1樓：衝浪**優化
通常不可以的，承租房通常不可以買產權的。
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
2樓：璩鑲柳
承租方我們稱使用權房，使用權房屋轉產權要看情況的，首先是房屋是否成套，也就是說廚房衛生是否獨用，如果是獨用的就可以辦理，不是獨用的就不可以辦理，但是使用權也可以買賣的，第一是戶口要有地方遷，第二就是買家要一次性付款的，第三必須賣給本地人，外地人不可以買，也不可以貸款，最後就是物業要同意變更承租人，否則也辦理不了，最後就是去交易中心辦理（准許差價換房通知書），拿通知書到物業換房卡
租賃房變產權房需要辦理哪些手續
3樓：哪吒搞笑動漫
租賃房不可以變成產權房。
為杜絕變相開發建設小產權房，《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》規定：在集體租賃住房的產權管理上明確規定，其不動產權利證書（包括土地使用權和房屋所有權）按專案整體核發，不予分割辦理單元產權證書。
集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業，可依法出租獲取收益。不得對外**或以租代售，堅決杜絕變相開發建設小產權房。集體租賃住房要符合規劃、進行市場對接、只租不售、維護農民權益。
4樓：鑽誠投資擔保****
同住人全部到場，帶著使用權證，身份證，戶口本去辦理，然後去建行交錢，然後去交易中心領產證，具體流程去物業問，流程大概10天。
5樓：小***l**解答
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~租賃房不可以變成產權房。
為杜絕變相開發建設小產權房，《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》規定：在集體租賃住房的產權管理上明確規定，其不動產權利證書（包括土地使用權和房屋所有權）按專案整體核發，不予分割辦理單元產權證書。
同時，權利證書還應註明：僅用於租賃住房建設和運營，未經批准，不得出讓、轉讓，不得轉租，不得**，不得改變土地用途。
集體租賃住房是農民集體持有的租賃產業，可依法出租獲取收益。不得對外**或以租代售，堅決杜絕變相開發建設小產權房。集體租賃住房要符合規劃、進行市場對接、只租不售、維護農民權益。
提問回答
親，我們這邊不能直接聯絡你的喲，會違法規定的喲，請您理解更多5條
6樓：智者總要千慮
按公有住房購買程式進行，具體流程如下：
每一、公有住房購買人(簡稱購房人)應向公有住房**單位辦理認購手續，領取購房用的統一表式資料。
第二、在購房前必須協商一致，確定購房人、職級人、工齡人，簽訂《職工家庭購買公有住房協議書》並由單位出具《工齡證明》和《職級證明》。
第三、售房單位根據購房人所提供的文字資料及相關政策規定，核准後把相關資訊輸入電腦，計算出購房款及相關費用，經購房人確認和選擇付款方式後，由售房單位與購房人簽訂《公有住房**合同》並由購房人支付定金。
第四、購房人在合同規定時限內，持《購買公有住房付款憑證》和現金到售房單位的開戶行建行付款。
第五、付款後，由售房單位向購房者出具《**公有住房專用票據》。
第六、持上述相關資料，由售房單位或購房者直接到該房所屬房地產交易中心辦理申領《房地產權證》手續即可。
另外購買使用權房注意事項：
1、使用權房權屬關係複雜，確定權屬後再購買。必須雙方親自到場過戶。
2、使用權房按使用面積計算，客戶一定要對照房本的面積來計算。
3、購買前要核實以前各項費用是否結清（供暖費、物業費），以免日後出現糾紛。
4、購買使用權房要求買賣雙方都應持有北京市戶口，而且使用權房不能進行貸款按揭。
使用權房和產權房區別：
產權是指個人就是該房產的業主，是合法的房產擁有人，具有對該房產處置的權利，包括買賣、出租、獸醫、轉讓、繼承。
使用權，國家計劃經濟時期福利分房的產物，國家將該房產的使用權力以租賃的形式交給個人，事實上是個人在租住國家的房子，沒有特殊原因國家不收回該權利，但是個人不得處置該房產，不得買賣、出租、需要具備一定條件才能繼承，而且國家很可能那一天收回該項權利，很可能繼續調高租金。
承租房變更承租人需要什麼手續
7樓：奉壹
公租房變更承租人條件
1、原承租人死亡或外遷;
2、與原承租人為同一戶籍;
3、是原承租人的家庭成員;
4、與原承租人共同居住二年以上;
5、沒有其他住房。
公租房變更承租人準備材料
(一)申請人戶籍簿及身份證(原件及影印件)、圖章;
(二)公有住房租賃合同;
(三)承租人死亡的，提交死亡證明(原件及影印件);
(四)戶籍遷出本市的，提交戶籍登出證明(原件及影印件);
(五)承租人配偶、子女、父母等共同籤的同意過戶協議公證書;
(六)過戶申請書。
擴充套件資料
辦理流程
1、承租家庭推舉一名具有完全民事行為能力的承租人，填寫變更書面申請，明確變更原因。產權單位核定家庭各項費用均已結清後，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請人同意變更意見書等材料後，報送到承租家庭原申請戶籍所在區縣住房保障管理部門稽核。
2、區縣住房保障管理部門組織街道辦事處(鄉鎮人民**)住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核，家庭仍符合配租條件的，應在公共租賃住房小區公示10日。
公示無異議的，區縣住房保障管理部門應在15日內將同意變更意見反饋給產權單位;公示有異議的，區縣住房保障管理部門組織相關部門進行復核。
3、產權單位在接到反饋意見5日內，為家庭辦理承租人變更手續，租賃期限為原合同剩餘期限。
4、經複核，家庭不再符合配租條件的，區縣住房保障管理部門按照相關規定作出取消家庭保障資格的決定，並在15日內將處理結果書面告知產權單位。
8樓：
公房的承租人一般只有一個人，其他人是共同居住人，也有人稱之為同住人，其實兩者是有區別的，共同居住人是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關係時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上（特殊情況除外）而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制，現實中可能由於各種各樣的情況需要變更承租人。現分情況列舉如下： 第一種情況，變更給第三人。
這裡所說的變更是由承租人去變更的；所謂第三人，即與該租賃房屋無相關人員，可以是路邊賣唱的，也可以是街上遛狗的，總是非親非故。此種情況需滿足兩個條件即可變更： 1．徵得出租人的書面同意； 2．徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
第二種情況，變更給共同居住人。需滿足條件： 1．其本處有本市常住戶口的共同居住人協商一致； 2．新的承租人必須是為本處有本市常住戶口的共同居住人之一。
當然，所謂糾紛都是在協商不一致的情況產生的，特別是中國人可能對協商這種玩意特別不感冒。所以法律也考慮到了這一點，在無法協商一致的情況下，出租人應當從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書面確定承租人：（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況，本處居住時間長短）；（三）原承租人的父母；（四）其他人（按他處住房情況，本處居住時間長短）。
第三種情況，變更給非共同居住人的親屬。這種情況出現在承租人死亡，其生前在本處又無本市常住戶口的共同居住人的情形，只要其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協商一致，就可以變更承租人。如果協商不一致，出租人應當按照下列順序書面確定承租人:
（一）原承租人的配偶；（二）原承租人的子女（按他處住房情況）；（三）原承租人的父母；（四）原承租人的其他直系親屬（按他處住房情況）。 如果出租人怠於指定承租人或批定的承租人不適格的，其它利害關係人是否有權向出租人提起訴訟呢？ 分兩種情況：
第一種情況，怠於指定承租人的。由於公房租賃關係首先是一種合同關係，當事人享有自主選擇合同相對人的權利。該權利未經授權，他人不得代行。
因此在數人同時有權繼續履行租賃合同，且無法協商一致的情況下，應當由作為出租人的公房產權單位或國家授權經營管理公房的單位從中予以確定。當事人直接訴訟至人民法院要求確定的，法院將不予受理。 第二種情況，指定不適格的，其它利害關係人可以就承租人資格提出異議而訴至法院的，人民法院可予受理。
訴訟中，對承租人資格有爭議的各方為案件的原、被告，出租人為無獨立請求權的第三人。安全審理以維持出租人的確定為原則，除非原先有證據證明出租人所確定的承租人明顯不符合《房屋租賃條例》及相關意見要求的，人民法院可判決撤銷，依法重新確定
承租房想買產權房需要什麼證明
9樓：鑽誠投資擔保****
承租房通常不可以買產權的。
購買二手房時應注意以下問題：
1、產權是否可靠：需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。
此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房買賣合同的簽訂。
2、原單位是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所瞭解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的辦公場所在一個大院裡，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否佔用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，並將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體協商了。
4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建築面積，買主還需瞭解使用面積和戶內的實際面積。
5、認真觀察房屋的內部結構，注意戶型是否合理，管線是否太多，二手房是否帶裝修，另外，還要所要房屋的內部結構圖，以便日後裝修。
6、查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理。
7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、**線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣。
購買小產權房需要什麼手續，購買小產權房需做什麼手續
小產權房 也稱 鄉產權房 是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產，即是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的 建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的 商品房 購買 小產權房 有風險，注意以下手續 1 土地須建築 住宅 用地。應該由售房者提供宅基地證書。2 建築須符合村鎮規劃 有規劃...
遷學籍都需要什麼手續
遷 學籍需要符合遷入地的對口學校的要求，具體的條件 手續及資料，各地略有區別，為便於說明，以廣西為例 具體諮詢轉入地學校負責人 廣西壯族自治區義務教育學籍管理實施辦法 第十四條 轉學一般應以就近入學為原則。如轉入學校學額已滿，可由當地教育行政主管部門統籌安排有關學校接收。第十五條 轉學不得變更就讀年...
公司開設公積金賬戶都需要什麼手續
帶著 營業執照 原件 影印件 社保繳納通知書 公章，去公積金中心櫃面辦理。住房公積金管理條例 第十三條 單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經住房公積金管理中心稽核後，到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。第十四條 新設立的單位應當自設...