1樓：sky不用太多
如果是用個人財產購房的，該房產產權屬於購房人，購房人可以進行處置。
如果是用夫妻共有財產購房的，產權證上即使只有一個人的名字也屬於夫妻共有財產，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。單方不可以賣房。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
《民法通則》
第七十一條 財產所有權是指所有人依法對自己的財產享有佔有、使用、收益和處分的權利。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
預計於2023年下半年實施。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
所謂「房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證」的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與**大不相同。同是書面憑證，證書與**在性質上的主要區別是：
證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利；**不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有**這一孤證，亦可充分證明其擁有**上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付**即產生權利移轉的效力。
2樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
3樓：歐群楷
手續上，她是可以自己把房子賣掉的。但是，婚姻關係來說，她賣房應該和你協商一致。
4樓：律師方案
你好，我是陝西西安羅祖峰律師團隊，你所問的問題是一個法律問題，而不僅僅是一個房產問題。根據婚姻法的規定，你們婚後買的房子是夫妻共同財產，又根據物權法的規定，共有財產在**時應徵得其他共有人的同意，否則就侵害了共有財產人的利益。
所以單方不能賣房。
婚後購房的房產證上只有夫妻一方的名字，該方可以單方**房產嗎？
5樓：中國法制出版社
現實問題
嚴某（男）是一家跨國公司的經理，在和華某（女）結婚後，便被公司派遣到國外進行為期一年的培訓，嚴某在國外期間得知國內房價飛漲，便囑咐華某立刻購買一套房屋用於投資，由於華某在辦理購房手續的時候嚴某還在國外，房產證上便只寫了華某一個人的名字。幾年後，嚴某和華某的感情出現危機，華某打算將該套房屋**。那麼華某有權單方決定**該房產嗎？
律師解答
依據我國相關法律法規的規定，夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。
在這則案例中，由於購買房屋時雙方已經結婚，雖然房產證上只有華某一個人的名字，但仍屬於夫妻共同財產，華某不能單獨處置。
法條連結
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》
第十七條 婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
（1）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
（2）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
6樓：只想對你一個人好
夫妻婚內購買房屋登記在一方名下，該方可以單獨**房屋嗎？
根據新婚姻法，婚後買的房子，房產證上寫一個人的名字，賣房子時，一個人可以賣嗎？
7樓：匿名使用者
婚後買的房子，即便房產證上只寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產的，需要夫妻雙方同意才可以交易。
根據《中華人民共和國民法典》第二百九十九條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
8樓：
該房屬共有財產，儘管出賣時不需要你的簽字，但必須經過你的同意，否則你丈夫一個人簽字並不能順利完成過戶手續。
因為，房屋買賣過戶時，必須要有所有權人配偶的認可。
9樓：懲罰**
你這種情況，房產肯定屬共同的財產，沒有你們結婚證，沒有你的簽字，他不可能一個人賣掉房子，除非他有離婚證。所以在離婚前，他是沒權一人賣掉房子的。
10樓：匿名使用者
要看你們房產證是老證還是新證,如果是老證(就是兩個紅本本)就必須要夫妻二人簽字,如果是新證(就是一個綠本本)那麼房產證上是誰的名字就誰簽了算.
11樓：匿名使用者
這個要看當地的政策和做法。不過現在強化物權的登記效力，一般情況下，是登記所有權人一個人就可以賣房子了。
12樓：匿名使用者
房子屬於共有財產，但是不需要你簽字。不過如果你不同意**房產的話，你丈夫簽字也是無效的。
房屋買賣時候，要看戶口本上的人是否都同意
13樓：手機使用者
新婚姻法規定可能不需要
婚後買房，房產證寫一個人名字，可以私下賣方嗎
14樓：life囧貓兒
屬於婚後財產，不可以私下賣。
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
一方未經另一方同意**夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支援。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支援。
擴充套件資料
根據《婚姻法》解釋二第十一條規定，婚姻關係存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產：
1、一方以個人財產投資取得的收益；
2、男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；
3、男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
根據《婚姻法》解釋二第二十二條規定：
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，且明確表示贈與雙方的為夫妻共同財產。
2、當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的為夫妻共同財產。
15樓：有舍有得
不可以。
婚後買房產權證即使只寫一個人的名字，也屬於夫妻共同財產，個人是不能進行處置的；也是無效的處置。
16樓：奇農嘉嘉普
婚後後買房，不管房產證是夫妻誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，住房都是婚後取得共有財產而處置共有住房，需要夫妻一起持身份證，戶口簿，結婚證，房產證，何買家到住房所屬房管部門簽字過戶，一方，辦不成。
新婚姻法婚後房產證只有一個人名字可以單獨賣嗎
17樓：精彩百曉生
婚後購房，bai
房產證只寫有男方名du字zhi這種情況不能僅僅認定為dao是男方個人回財產，要區別對待。答
第一，如果是雙方婚後共同財產出資購買，該房屋雖然登記男方名下，但是仍然屬於夫妻共同財產。
第二，如果是男方父母 出資，或者男方婚前個人財產出資，並只登記在男方名下，可以視為男方個人財產。
18樓：匿名使用者
如果是在婚後購買的話，買賣需要得到領一方的同意。
19樓：彝月
應該是不可以的，雖然只有一個人名字，但屬於婚後財產，是夫妻兩人共有的。
20樓：匿名使用者
應該不可以的，如果是婚前財產可以單獨賣，但婚後財產雖然只有你一個名字也不能單獨賣。
21樓：我若離去
第一看房子是bai誰買的 如果你du
個人財產買的 或是zhi
你家人只送你的
是你的個人dao財產 你可以賣回
第二 如果是你們夫答妻共同所有買的 記在你一個人名下 你也可以賣 只不過以後你愛人知道了 要和你分錢 但是房子賣了是不可撤銷 除非買房子人 故意的 知道房子是屬於你們夫妻所有。
夫妻共同買房，房產證只寫人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價 如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。法律依據 民法典 ...
婚後買房，房產證寫人的名字和寫人的名字有什麼區別
寫一個bai人名字 如果房產du證只寫一個人zhi名字，並不代表房子完全dao 就屬於產回權人自己，其中還要 答分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。寫兩個人名字 如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平 平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高 ...
想買房，房產證能只寫孩子人的名字嗎
對於我們80後末端的一代來說，父母出資買房的比較多，或者爸媽有房不必自己買的也很多。如今獨身子女繼承房產過戶難了，所以父母買房就直接寫子女的名字。但據說這是一個錯誤的方法。這為何而錯呢？錯在 1 孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅 比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房...