1樓：擁抱明天的雨滴
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。
【法律依據】
《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬；
(二)生產、經營、投資的收益；
(三)智慧財產權的收益；
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
2樓：晏流利al午日言成
規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
3樓：羅曉豐律師
回答房產證上雖然只有一個人的名字，但是婚後購買，屬於夫妻共同財產，除非夫妻雙方另外有一份財產協議，約定該房產為夫妻其中一方的個人財產。
但在辦理產權證時如果進行了公證。這種公證肯定有一方對產權放棄，所以有了單獨所有的獨立產權，這種單獨所有不是夫妻共同產權
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4樓：
夫妻共同買房。房產證只寫一個人的名字。那也是夫妻共同的財產。現在國家有新的規定。只要是夫妻，買房的話不管寫誰的名。都屬於夫妻共同財產。
5樓：
夫妻共同買房，房產證只寫一個人們名字，這要看這房是婚前買的和婚後買的，如果是婚前買房，上面是誰的名字，就是誰的，結婚證領後買的房應該算夫妻共問財產，(現在婚後財產要滿五年後才能是夫妻共同財產)
夫妻共同買房，房產證只寫一個人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
6樓：衛玉枝釗璧
規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
7樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
8樓：劉彤律師說法
結婚後買房，房產證上只登記一個人的名字，是否屬於夫妻共同財產呢？
9樓：連染胥妝
你好，只要能夠證明是夫妻共同出資購買的房產，雙方又沒有其他關於房屋歸屬的約定，即使房產證上只寫了一方的名字，也是認定為夫妻共同財產的。
夫妻婚後共同買房，房產證上只寫一個人的名字，產權也寫的單獨所有。這屬於夫妻共同財產嗎？
10樓：身邊處處有法律
你好，如有證據證明是雙方共同出資買房的，屬於夫妻共同財產。
哪些財產屬於夫妻共同財產
據《婚姻法》規定夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，包括以下幾方面：
（1）工資、獎金，還包括紅包、津貼、房補、互助金等不同名義出現的收入，這些均被認為是夫妻共同財產。
（2）從事生產、經營的收益，包含勞動收入，資本收益如**債券收入、股份、股權等。
（3）智慧財產權的收益，僅指基於智慧財產權而獲得財產權即經濟利益，而不包括智慧財產權的人身權如署名權等等。
（4）因繼承或贈予所得的財產，但《婚姻法》第十八條第(三)項規定的除外。這裡說的繼承的財產，是指在婚姻關係存續期間繼承的財產；贈予所得的財產，必須是取得了所有權的財產，比如登記。對婚姻關係存續期間沒有實際取得財產權的，贈予合同未發生法律效力的贈予財產，不是夫妻財產。
哪些財產不屬於夫妻共同財產
非夫妻共同財產是相對於夫妻共同財產而言的。一般而言，下列財產均屬於個人財產而不是夫妻共同財產：
（1）一方的婚前財產，明確規定一方的婚前財產為非夫妻共同財產。
（2）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
（3）遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產。
（4）一方專用的生活用品。
但是，在實踐中，應該從嚴掌握，對於不是用於個人生活，而是用於價值收藏等價值較大的財產，就不能僅僅因為財產本身的男、女款式而認定為特有財產，如女方收藏的**值女式鑽戒等。
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11樓：大風歌好法國
規定是婚後買房，不管房產證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
工資、獎金；
生產、經營的收益；
智慧財產權的收益；
繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
12樓：龐方方律師
回答您好 平臺合作律師 很高興為您服務
提問夫妻共同買房，房產證只寫一個人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
回答一般情況下按照夫妻共同財產進行分配，一方能證明房子的部分或者全部是用個人財產購買或者是婚前個人財產的情況下，該部分或全部按照個人財產處理，不進行分配。
提問不屬於共同財產嗎
回答婚後買房，只寫了一個人的名字。房產證上寫了單獨所有。這種情況房屋持有人必須證明這個買房錢不是婚內所得，如果無法證明，這個房產就只能算共有財產。
提問那為什麼標註單獨所有呢
回答辦理房產證的時候沒說明嗎 還是去辦理的人說明辦理單獨所有
提問沒有說明
回答如果這種情況可以去房產登記部門申請改為共同所有的 如果您共同買的房子 您們倆都出了錢並且有相關記錄證明的話 也是可以證明是夫妻共同財產的
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13樓：法妞問答律師**諮詢
有證據證明是雙方共同出資買房的，屬於夫妻共同財產。
14樓：小柳說法
婚後共同買房，房產證只登記一個人的名字，屬於夫妻共同財產嗎？
婚後買的房子，房產證上只寫一個人的名字，並寫單獨所有，算是夫妻共有財產嗎
15樓：法妞問答律師**諮詢
婚後買房，不管房產copy證登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
《婚姻法》規定：
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金；生產、經營的收益；智慧財產權的收益；繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
16樓：匿名使用者
算夫妻共同財產
1、根據《婚姻法》第十七條規定，婚後買房，不管房產證登記人是回夫妻倆誰名字，只要沒
答有雙方事先特殊書面約定，住房產權屬於夫妻共有財產，一人一半權益。
2、房產證如果只寫一位名字，都會註明《單獨所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房產證，不是註明《單獨所有》這幾個字，住房產權就屬於房產證的登記人一人所有。
擴充套件資料
《婚姻法》規定：
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
17樓：易書科技
看情況而定。來
婚內取得
源的房產，房地產住宅局登記為單獨所有，是否屬於夫妻共同財產，符合下列情形之一的，依法可以認定為夫妻共同財產：
1、婚前一方承租，婚後使用夫妻共同財產購買的房產，登記於一方名下，屬於夫妻共同財產。
2、由雙方父母出資購買的房產，登記於一方名下，可以認定為按照雙方父母出資份額按份共有。
3、對於婚內一方取得並非專屬於其個人所有的遺產或贈與的房產等財產，如果其在登記的時候使用了非法手段，且向另一方隱瞞了真實情況，登記於其個人單獨所有，另一方可以向當地房地產住宅局提出登記異議，並在提出登記異議後15日內提起訴訟，15日內未提起訴訟的，異議失效。經法定程式審理認定，另一方取得的單獨所有的房屋，在辦理登記時確實使用了非法手段取得的，人民法院會依法根據另一方的訴請，將該房屋變更為共同共有。
18樓：ok內蒙旅遊
在婚前還是婚後買房，房產分配都是不同的！
想買房，房產證能只寫孩子人的名字嗎
對於我們80後末端的一代來說，父母出資買房的比較多，或者爸媽有房不必自己買的也很多。如今獨身子女繼承房產過戶難了，所以父母買房就直接寫子女的名字。但據說這是一個錯誤的方法。這為何而錯呢？錯在 1 孩子婚後買家庭第二套房時可能交房產稅 比如孩子在未成年時和父母共有2套房產，每套面積在90平方米，如果房...
婚後買房,房產證只寫人的名字,單方可以賣房嗎
如果是用個人財產購房的，該房產產權屬於購房人，購房人可以進行處置。如果是用夫妻共有財產購房的，產權證上即使只有一個人的名字也屬於夫妻共有財產，夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。單方不可以賣房。婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有 一 工資 獎金 二 生產 經營的...
婚後買房，房產證寫人的名字和寫人的名字有什麼區別
寫一個bai人名字 如果房產du證只寫一個人zhi名字，並不代表房子完全dao 就屬於產回權人自己，其中還要 答分很多種情形，最重要的看房產的出資人。所以買房後要留好付款票據。寫兩個人名字 如果房產證寫了兩個人名字，那麼夫妻雙方也是本著公平 平等的心態過日子的。其實這樣好處多多，比如銀行批貸額度高 ...