1樓：玲瓏望冬竹
倆姐弟共同建的房子，在農村集體土地上經過申報批准建的房子，不屬於商品房性質，並且建的房子是沒有房子證（現在不動產權證意義）的。只有使用權證，不能買賣。
如果有房產證也是由鄉鎮級土地局管理稽核頒發。這樣的房子，房產證寫的父親名字，想增加減少名字，可以直接到鄉鎮房產所作名字變更手續，房產證分戶分號，程式簡單。
如果是姐弟倆共同出資買的商品房，房產證寫的父親名字。房產證只能增加減少名字，房產證不能分割，商品房是一房一證，面積再大也不準分割成二三個房產證。
房產證增加、減少兒女名字都屬於房產物權轉移，只有通過買賣、贈與和遺產繼承三種辦法達到增減目的。房產證（現在是不動產權證），是不能分戶分開。
2樓：早餐吃過了
雖然繼承法是兒女共同擁有，但也得根據實際情況而定，如果女兒出嫁有房孑，那就讓給弟弟吧，畢競他要娶媳婦，有條件補償姐姐一點。
3樓：極地綠洲與故事
要麼讓他現在就賣了，要麼等他百年後，賣了分錢。或者轉給其中一方，當然這種辦法要交稅。
4樓：愛喝粥
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。
《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。
繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
5樓：宋青田
不用了分給誰都是一樣的，要不給你父親吧！
6樓：刺客de信仰
這事得等你的父親百年後，你姐弟倆人可以平分共有財產，供參考！
7樓：萌萌噠小鯉魚咩
如果可以證明確實是姐弟倆共同建的，那麼可以一方要房子，而另一方給予等價的財產
8樓：紅達安裝
如果父親健在，是不能分割遺產的。因為不管誰建的房子，房產證是誰的名字，產權就歸屬誰。如果想將房產證更名，只有通過"贈予″或"轉賣″兩種方式來實現。
如果父親去世了，應以父親遺囑為準，確定繼承人併到公證處辦理房子過戶，未繼承一方到場並簽字確認放棄該房產。而如果家裡商量姐弟共同分享該房產，則自由商議，一個要房產，另一個要錢，即將房產評估後，要房產的分一半錢給未得到房子的一方！建議你諮詢一下律師，依法辦事。
供參考如認可，請釆納！
我和父親住同一處宅基地房子。確權的房產證是我爸爸的名字，我能分戶？
情人關係情人給我買的房子，房產證寫的是自己的名字，分手後他有權要回去嗎
如果有購買商品房的手續證明此房是他所購買。他是可以向法院起訴要回房子的，建議讓他跟你去公證處公正此房已無償贈送與你。他要是不願意分給你，你一分錢都拿不到。最主要的你們不是夫妻。法律沒規定情人分手法。房產證沒你名字，你就更拿不到錢，只有夫妻雙方離婚後房子是五五的。絕對有權，只要他保留了銀行付款記錄，好...
父親出錢購的房子，房產證寫我的名字，產權歸誰
取決於怎麼約定的，如果是借名買房，那麼實際上產權所有者還是父親，如果是父親出錢給女兒買房，那麼產權屬於女兒的，最主要就是要看如何約定，是否白紙黑字寫下來了 房產證是誰的房子就是誰的 你父母買的 但是產證寫的是你的名字 那房子就是你的了 除非你們有私下協議，不然就是這樣 我認為按照我們國家的規定，父親...
夫妻共同買房，房產證只寫人的名字，房產證上的單獨所有算共同財產嗎
在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然後對另一方進行分配 如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價 如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然後進行分配。法律依據 民法典 ...