1樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
拿到房產證能不能賣掉，還是需要兩年才能賣
2樓：鑽誠投資擔保****
有房產證就可以買賣。
房屋買賣
一、解釋論的**-以請求權基礎檢索為中心
請求權基礎檢索法，就是指通過尋求請求權的基礎，將小前提歸入大前提，從而確定請求權在法律上能否得到支援的一種案例分析方法。
1、所謂請求權規範基礎(anspruchsnormengrundlage)，簡稱請求權基礎(anspruchsgrundlage)，是指可供支援一方當事人得向他方當事人有所主張的法律規範。
2、請求權基礎檢索方法是德國民法學上一種獨特的方法。這種方法強調，在運用法律分析實際案例的過程中，必須明確當事人的請求所依據的明確的法律規範，而且要求請求權基礎的搜尋和法律規範的解釋結合起來，從而養成嚴謹細密的法律思維方法，並維**律適用的合理性、可預見性和安定性。
3、下面我們就運用請求權檢索的方法對本案進行分析。
(一)解除合同的請求能否得到支援
就本案來說，吉春公司"以新莊公司遲延十天支付房款為由"請求解除購房合同。其請求權的基礎只可能是《合同法》第94條第4項的規定，即"當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的"的，當事人可以解除合同。
但是，根據《合同法》第94條第4項的規定，在遲延履**況下的法定解除必須滿足兩個條件:第一，當事人一方遲延履行債務;第二，遲延履行致使不能實現合同目的。在本案中，吉春房地產公司與新莊公司就買賣房屋達成協議後，合同履行期屆至，買方新莊公司於2023年1月10日交付了價款，但比約定的清償期遲延了十天。
可見，新莊公司存在遲延履行的行為。但是，新莊公司的遲延履行是否致使對方的合同目的不能實現呢?
由於合同解除構成"合同必須嚴守"規則的例外，因此，各國對合同解除都規定了嚴格的條件。而與合同法第94條第3項規定的法定解除相比，5第94條第4項規定的法定解除不需要催告對方當事人，所以，法律對此種合同解除的限制就更加嚴格，必須即致使對方的合同目的不能實現。根據我國權威學者的看法，遲延履約是否導致合同目的不能實現，應考慮時間對合同的重要性。
如果時間因素對當事人的締約目的的實現至關重要，違反了規定的交貨期限將導致合同目的不能實現，應允許非違約方解除合同;如果時間因素對合同並不重要，遲延造成的後果也不嚴重，則在遲延以後，不能認為遲延造成了合同目的落空而解除合同。當然，在確定遲延是否嚴重時，還應考慮到遲延的時間長短以及因遲延給受害人造成的實際損失等問題。6從本案的案情來看，吉春公司並不能證明時間對合同目的的影響，而且新莊公司也只是遲延了10天，因此，不能認為遲延造成了合同目的落空。
另外，吉春公司交付房屋的事實本身也說明了新莊公司的遲延並未導致吉春公司的合同目的不能實現。
3樓：法妞問答律師**諮詢
房子不滿兩年是可以賣的，只要是有房屋所有權證的房子，都可以自由買賣。
交易過程中需要交納以下費用：
1. 契稅:一般由買方繳納,雙方另有約定除外;
2. 營業稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
3. 個人所得稅:一般由賣方繳納,雙方另有約定除外;
4. 二手房的買賣雙方各交納成交**的萬分之五的印花稅
4樓：老虎
2023年起，各地出臺住房限售政策，規定住房需要業主持有2到5年，才可賣掉過戶他人。
具體限售時間各地不一樣，以當事人所在地區政策規定為準。
過戶住房需要貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
我買了房子，房產證還未拿到手，可以賣嗎
也可以操作。找靠譜的公司資金監管。等你產證出來再拿錢。再過戶。不可以 沒有房產證人家怎麼知道房子是你的呢？我的房子還在還貸，房產證還沒拿到手，請問還能 麼 我的房子剛還按揭，房產證還沒下來，可以賣嗎 不可以，沒有房產證不能交易。這種情況找中介可以給你賣 中介自然有辦法 買了房子，房產證還未下來，可以...
房產證沒有下來，按揭的房子可以賣嗎
按揭的房子可以 嗎？要如何買賣？賣方需要了解 回答你好，是可以 的。有兩種方式 1 過戶前，賣方還清按揭貸款，使房屋產權處於完整狀態，直接辦理過戶手續 2 買賣雙方簽訂合同，約定在可以辦理房產證時，把房產證先辦理給賣方，之後再過戶給買方，賣方未還清的貸款，用買方購房的首付款解押房產，買方繼續還清剩餘...
沒有房產證的房子可以買嗎，沒有房產證的房子能買嗎？
沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。沒有房產證的房子是不可以購買的，沒有房產證，不能保障購房者的合法權利的。一 從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。我國法律規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記 也就...