1樓：匿名使用者
房產證可以寫兄弟倆的名字，可以將二人的名字分別寫在產權人一欄和共有權人一欄，雙方需要共同簽署購房合同，才能使得房產證登記兩個人的名字。房產證一併寫兩個人的名字不影響貸款，但日後房屋產權比例劃分相對麻煩，一方不同意賣，即使簽訂**合同也是無效、無法**的。
第二百九十七條。
不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零一條。
處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
2樓：蓮子多多
房產證上是可以寫上兩個兄弟的名字，前提是兩個人都沒有異議。
3樓：小天
你好，房產證的戶主只能是一個人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時房屋歸兩人所有，房屋**，過戶都需要雙方到場簽字。房產證的特點(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。
基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
提問。廠房是兄弟兩人的，十幾年前姐姐做為中間人所以房產證寫的姐姐名字，現在如果不過戶的話公證一下有法律依據嗎？
你好，如果沒有過戶的話是無法公證是兄弟兩人的。
提問。如果現在這個廠房還有貸款的話是不能過戶的，以後過戶了還是要同時公證的？
你好，是的，是需要同時公證的。
提問。你好還有一個問題，甲方把村上兩間房子地皮給乙方造房子，因為甲方是村上戶口可以登記房產證，已方是鎮上戶口不能領房產證，所以沒法過戶，事實這房子是乙方的，那這樣也不能公證了？
你好，這種情況公證的話只能公證為甲方的。
提問。甲方房子賣給乙方，雙方協議寫好，但沒有過戶，這個協議有法律效益嗎？
你好，是有法律效益的。
提問。你好還有一個問題，甲方把村上兩間房子地皮給乙方造房子，因為甲方是村上戶口可以登記房產證，已方是鎮上戶口不能領房產證，所以沒法過戶，事實這房子是乙方的，公證只能公證甲方，那有什麼方法能證明乙方或者雙方協議書寫有用嗎？
你好，是沒有辦法證明是乙方的。
4樓：一條中國魚
房產證可以寫家人的名字。但是這樣會有一些後續的麻煩，比如，以後要賣房，就必須倆人都同意並且一起去辦手續。如果一個不在或者離世，就更麻煩了。
5樓：光明大頭貼
可以的。只是後期交易會麻煩些。
6樓：買房裝修那些事兒
現在中國人結婚，一般都需要先準備好新房，而結婚時，買新房糾結的地方就是房產證上的署名，因為很多情侶和夫妻在買房時候因為房產證上的署名總鬧得不開心，那到底是否應該寫兩個人的名字？
房產證可以寫兄弟兩個人的名字嗎
7樓：祝馮律師
房產證的戶主只能是一個人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時房屋歸兩人所有，房屋**，過戶都需要雙方到場簽字。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
如果房產證上是兩個人的名字，有時候涉及貸款，辦理手續，要兩個人同時去辦理。但房產證上是一個人的名字，辦理這些手續所需要的就一個人就可以了。增加了辦事的便利性。
至於房產證上是寫兩個人的名字，還是一個人的名字，還是取決於婚姻中的當事人雙方。
可以的。沒有規定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孫、姐遞、兄妹、朋友等等非親屬關係都可以寫上房產證的名字，甚至還可以寫多人的名字。
兄弟可以寫在共有人上，此時房屋歸兩人所有，房屋**，過戶都需要雙方到場簽字。房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實。
拓展資料：房產證的戶主只能是一個人，但是兄弟可以寫在共有人上，此時房屋歸兩人所有，房屋**，過戶都需要雙方到場簽字。但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
一）買賣；二）互換；
三）贈與；
房產證可以寫兄弟兩個人的名字嗎
8樓：福州黃守義律師
法律分析：可以。購房合同、購房、房產證名字必須是統一的，合同是一人，寫兩個人的名字不可以。
法律依據：《最高人民法院關於審理房屋登記案件若干問題的規定》 第二條 房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民**的徵收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。
房屋登記機構作出未改變登記內容的換髮、補發權屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。
房屋登記機構在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。
房產證上加兄弟名字手續
9樓：蔣聰
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
房產證改名有哪些方式？
在房產證上加上別人的名字，也就是是增加這個房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。
關於析產登記：很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產，後平均分割變為兩人或多人所有，就需要進行析產登記。較多適用於夫妻配偶的增加房屋的共有權人的方式。
關於房產證減名字：類似於份額轉讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所佔份額的契稅。
一）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。而且，如果房產證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額營業稅；
二）夫妻之間加名字或去名字，不收取契稅。
房產證加名分哪些情況？
夫妻加名 婚前婚後各不同。
婚前加名：按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到中心辦理加名手續；
二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到中心申請辦理。
婚後加名：這種情況屬於更正登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面籤後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百一十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。
第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
房產證可以寫兩個人的名字嗎，房產證可以寫兩個人的名字嗎？未婚
您好，很高興收到您的提問。二人未婚，只有一方有購房資質的話，產證只能登記在有購房資質的一方。要麼就是2人領結婚證，房本可以登記2個人的名字。希望我的回答能幫到您，謝謝！可以啊，房產證寫幾個人的名字都行，寫幾個人就出幾本房產證，叫共同共有。可以是夫妻，可以是直系親屬，也可以是沒有法律關係的n個人。房產...
房產證上可以共寫姐弟名字嗎，房產可以寫姐弟倆人的名字嗎
可以如果要減名字 1 首次購買90平方米以下普通住宅 1 2 首次購買90平方米以上的普通住宅 1.5 3 非首次購買普通住宅 3 4 購買非普通住宅 3 房產可以寫姐弟倆人的名字嗎 可以的。沒有規 定房產證只能多少人的名字。所以不管是夫妻或是 父子回 兄弟 祖孫 答 姐遞 兄妹 朋友等等非親屬關係...
房產證加名字，房產證上能加名字嗎
房產證加名分三種情況 1 無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理 2 有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理 3 房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。沒有你的身份證，一般情況下，是辦不到的。但是加你的名字是好事啊，不管他們怎麼算，對你而言，都...