1樓：樊申月
小孩不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人。用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。
如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第34條房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；2、申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的；3、申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。《房屋登記辦法》第十四條：未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。
監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證
2樓：對空望月
多大都可以辦理房產證，真心在幫你期待採納，
3樓：武漢郭經理
您好，座標武漢
孩子生出來就可以辦房產證
孩子多大年紀可以辦房產證
4樓：百瑞房產網
不管多大年紀都可以辦理房產證。
只要有戶籍，就會有身份證號碼，就可以辦理房產證。
如果是18歲以下未成年人，需要出生醫學證明，有孩子合法監護人持有身份證，戶口本結婚證，，代替孩子簽字辦理購房合同，和房產證。
超過18歲有身份證的公民，都可以自己辦理自己名房產證。
5樓：微言悚聽
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
有下列情形之一的，房屋登記機構應當不予登記：
1、未依法取得規劃許可、施工許可或者未按照規劃許可的面積等內容建造的建築申請登記的；
2、申請人不能提供合法、有效的權利**證明檔案或者申請登記的房屋權利與權利**證明檔案不一致的；
3、申請登記事項與房屋登記簿記載衝突的；
4、申請登記房屋不能特定或者不具有獨立利用價值的；
5、房屋已被依法徵收、沒收，原權利人申請登記的；
6、房屋被依法查封期間，權利人申請登記的；
孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。
《房屋登記辦法》第十四條：
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證
6樓：眼淚已擱淺
意思是說孩子滿十八週歲就可以以他的名字辦理，登記房產證是嗎？
7樓：劉傻妮子
出生了的正常生命（自然人），都有資格辦理！
8樓：匿名使用者
應該是超過十八才可以辦理的哦
孩子多大歲數就可以辦房產證
9樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定**權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》
10樓：生活小達人錦鱗
回答房產證辦理沒有年齡限制，但是年齡不滿18週歲的產權人在辦理房產證時必須要有監護人在場，並且在孩子成年之前監護人都不能將其財產進行抵押貸款或**，無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
9、銀行的貸款還款證明
希望我的回答對您有所幫助哦
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孩子多大歲數就可以辦房產證？
11樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
《中華人民共和國民法通則》：
第十四條 【監護人的法定**權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定**人。
第十八條 【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。
監護人依法履行監護的權利，受法律保護。
監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。
《最高人民法院關於貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見》
小孩子多大能辦房產證
12樓：**心靈導師
孩子出生後，就可以列為產權人，沒有年齡限制。
《房屋登記辦法》第十四條：
未成年人的房屋，應當由其監護人代為申請登記。監護人代為申請未成年人房屋登記的，應當提交證明監護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應當提供為未成年人利益的書面保證。
13樓：自戀小男人
有戶口就可以辦的但是不能做按揭只能一次性 小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的由監護人代為管理 成年後就可以賣了 如果你要賣也可以 還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的然後委託給監護人 還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的 就可以賣了
14樓：靜心觀市
回答你好，兒童有戶口就能辦房產證，但是年滿18週歲才可以獨立辦理房產證。
1、未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有**的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。
2、未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
3、無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八週歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。
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15樓：尕巖活寶
滿18週歲就可以。按揭的麻煩點。全款很快
16樓：匿名使用者
有戶口本都能辦理產權證
17樓：中國快律網
您好，中國快律為您解答。孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。
孩子幾歲能夠辦理房產證
18樓：潔白又精練的喜鵲
答：孩子大小都可以辦理房產證名，但需要的監護人，一般監護人是父母一方。
但孩子要有自主權，是需要年滿18週歲才屬有法定的歸屬權的， 才有自主權的。
當孩子是未成年人時（不分年齡），
沒有民事行為的，房產證需要有監護人。
當孩子年滿4.18週歲時，房產
運轉為法定歸屬房產了。
監護人在這期間是不能變賣房產，不能將房產作抵押貸的。
19樓：捷雅健
未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。 由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。
登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明「該產權人在×年×月×日之 前，系未成年人」。 未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。
20樓：張晨律師
回答提問
孩子15歲了可以把房產證名字過戶給他嗎
回答小孩不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人。
用未成年子女名義購房從法律的角度來說實質上是一種贈予行為，由於子女是未成年人，父母是以監護人的身份為子女購房並辦理相關手續。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產證，可避免以後過戶時所繳納的各種稅、費。如果辦理了銀行按揭貸款，父母可選擇與子女共同署名的方式辦理房產證，將房屋產權人登記為子女與父母共同擁有。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
提問因為我和他爸爸離婚的，房子是分期付款的，名字是爸爸的，現在孩子15歲了，現在可以過戶給他嗎
回答可以過戶給他的，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定**權。
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21樓：空白lss天蠍
我國《物權法》對不動產物權的產權人的年齡沒有限制性的規定，未成年人也可以辦理房產證，成為產權人。
一、根據我國現行法律的規定，未成年人可以接受純利益的贈與，房產證上面登記未成年人的名字，視同未成年人接受了無償贈與，這樣是可以的。
二、同時，我國法律還有保護未成年人財產權益的規定，在轉讓**這個房屋的時候，需要證明**行為不會侵害未成年人的合法權益，是有利於未成年人的權益的，否則，房產交易部門不會辦理產權變更手續的。
三、成年人辦理產權證手續由本人親自辦理，未成年人辦理產權手續由其合法監護人協助辦理。
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