1樓：六月小雪花
離婚後房產過戶要收工本費，但免稅，如下：
雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費80元。
2樓：匿名使用者
怎麼是錢給她？
你錢拿出來給銀行，把抵押在銀行的貸款部分房屋產權贖回，這樣這套房子是完全產權了，才可以辦理過戶手續。
當然這手續必須是在律師或者其他第三方在場的情況下，做好書面協議才可以開始。協議要反映：房產歸你，產權由你贖回，對方同意贖回產權後無條件配合辦理房子過戶給你的手續。
手續費：去行政審批中心或者網上一查就清楚了，3%契稅吧，還要看你的房屋面積，124平方以上還不是這個比例。
找個律師，花三千元，你可以避免一切不必要的麻煩。
3樓：匿名使用者
以現在協議離婚證書，以及你老婆的（產權人）身份證到房管局辦理過戶手續。手續費各地不一，到房管局就清楚。
4樓：匿名使用者
基本不需要繳納大型的稅費，比如說契稅、營業稅、個稅這些大份額的稅費不需要繳納的。
好像只需要繳納工本費和手續費。這個是房產產權變更中最特殊的情況。15個工作日應該可以拿到新證.
5樓：匿名使用者
你這個情況屬於「析產」可以省去個稅和營業稅，但是契稅還得繳納。
離婚後，房產過戶需要什麼手續？
6樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
7樓：普勝達律師事務所
民法典規定，房屋要取得合法的產權才能辦理過戶登記，所以夫妻離婚時，房屋未取得房產證的，不能辦理過戶登記，當事人可以了得房屋完整產權後，再持房產證、離婚協議書等材料，辦理房屋過戶登記。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第一千零七十六條【協議離婚】夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
離婚後房產過戶所需證件
我們都知道在婚姻關係存續期間置辦的房產屬於夫妻共同財產，所以，一旦離婚了，也要對房產進行分割，確定分給一方的，那麼就要去辦理房產過戶。而在普通過戶中，需要帶上的材料有如下：
1、房地產轉移登記申請表;
2、申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書;
4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
10、屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
12、房地產共有人同意轉移的意見書;
13、收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
14、國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案;
15、法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
8樓：曾經最美
由於離婚的法定方式有兩種，協議離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及影印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及影印件。
訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：
（1）、生效的法院判決書及影印件；
（2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證；
（3）、身份證明及影印件；
（4）、房產證。
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
9樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
10樓：找法網法律諮詢
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。
11樓：鑽誠投資擔保****
（1）、關於房產分割的離婚協議書；
（2）、離婚證及影印件；
（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及影印件。
12樓：高密聖亞
1、離婚後需要男女雙方身份證、離婚協議、離婚證，原房產證、土地證，去房地產交易中心辦理房產證變更，只繳納手續費不需繳納稅，變更到女方名下，之後再辦理交易過戶；
2、全國基本同意規定，應當一樣辦理~！
13樓：匿名使用者
男方不需要出面，但是要有公證的離婚協議或者法院判決書
14樓：鄭憲明律師
需要雙方共同到房產機關辦理交易過戶手續。
15樓：舞林高手二世
離婚後，是共有還是歸女方所有？你沒說清楚。
如果歸女方所有，那首先先把房產證土地證過戶給女方，材料是男女雙方身份證、離婚協議、離婚證，原房產證、土地證，一同去房地產交易中心過戶房產證，之後帶相同的材料到土管局過戶土地證。雙證過戶後才能**房屋，以女方的名義即可，不再需要提供男方的資料。
夫妻離婚時房產過戶要繳納的手續費主要有哪幾種
16樓：一起守侯
對於夫妻因離婚辦理房屋產權過戶，屬於房產共有權的變動，根據相關法律法規的規定，離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為：
1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注：如有離婚判決書的話可免該步驟，即無需辦理公證)；
2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出)；
3、到房管局辦理免徵契稅申請(約10個工作日)；
4、辦理析產登記手續(約7個工作日)並繳交50元登記費；
5、取證(交證照印花稅5元)；
6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。
協議離婚房產過戶要交多少稅
1、關於營業稅問題，根據《財政部國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定：個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅。
2、關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆》規定判定，即：「根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。
3、關於個人所得稅問題，《財政部國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定：以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得稅。對離婚房產分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬於將房屋產權無償贈與配偶不徵個人所得稅。
注意：如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後男方擁有，女方得到補償，則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。
相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方，離婚後歸女方擁有，男方得到補償時則需要更名。
17樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
夫妻離婚後房產過戶給子女要上稅嗎？
18樓：九成新之助
夫妻離婚後房產過戶給子女是否需要上稅是要看情況的首先，要明確婚後房屋所有權。
其次，房屋是否有貸款未還，必須全部還清才能過戶。
然後，過戶給直系親屬也是要付費的。有兩種方式：一個是贈與，一個是交易過戶。
贈與需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅，但是贈與後未來再想賣房要交的稅會比較高；
過戶交易需要繳納契稅、印花稅、營業稅和個人所得稅。
如果是面積在144㎡以下的房屋，產權如果未滿5年，走贈予手續，到公證處辦理贈予公證書，費用約為房價的2%（最高不超過500元的），憑贈予公證書直系親屬免繳營業稅5.55%，個稅1%。然後辦理過戶，過戶前需要評估100元，只需要繳納契稅1-3%（根據面積），交易稅6元/㎡，工本費110元左右。
離婚後房產需要過戶嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
如果想房產權轉移，必須過戶。法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具...
離婚後房產怎麼過戶，房產過戶需要什麼手續材料
一 夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。二 對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離...
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