1樓：熾殺
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
（三）申請人的身份證明；
（四）房地產登記申請書；
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。
其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
2樓：忠燦妲
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回答在我國，離婚分為協議離婚和起訴離婚兩種方式。無論通過哪種方式離婚，辦理房產過戶都需要的材料有：房產證、身份證明及影印件。
另外，協議離婚後辦理房產過戶的，還需準備好離婚協議書、離婚證和財產歸屬協議；起訴離婚後辦理房產過戶的，還需準備好離婚判決書或者調解書原件及影印件。 協議離婚後，當事人首先應當攜帶上述材料到公證處辦理析產公證，辦理好析產公證後，當事人應到不動產所在地的交易中心申請轉繪，再到房管局辦理免徵契稅申請，最後辦理析產登記手續並繳納五十元登記費。 起訴離婚後，當事人可攜帶上述材料直接到交易中心辦理轉繪，辦理完轉繪後的程式，跟協議離婚的情況相同。
提問還沒有得到房產證要過戶需要哪些材料？
夫妻離婚房產證更名怎麼辦理，需要什麼材料
3樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
4樓：善行著手成春
夫妻雙方婚姻存續期間的房產如果發生產權轉移，可有以下幾種情況：
1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數原因情況是物業供暖費用由產權人單位報銷）。5元錢工本費即可。
2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有註明房產的分割）、房產證、購房合同、購房發票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續，5元錢工本費即可。
4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
房產過戶需要什麼手續材料？
5樓：搜狐焦點
您好，房產過戶手續：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
6樓：希俊悟
（一）夫妻離婚涉及房屋轉移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程式辦理，一週左右時間即可。
（二）對於離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。
析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。
析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免徵契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。
夫妻離婚涉及房屋轉移的，需要提交以下資料：房產證;身份證明及影印件;協議離婚的提交，離婚證及影印件，離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;法院判決離婚的提交生效的法院判決書及影印件，判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記。
辦理離婚析產登記的必備資料：
（一）離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
（二）房地產證（如有共有證的，包括共有證）；
（三）申請人的身份證明；
（四）房地產登記申請書；
對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。如果遇到離婚後一方當事人不配合辦理房屋過戶手續的情況，問題就變得麻煩的多了。可在司法實踐中，這種情況偏偏居多。
其原因在於：當事人在協議離婚時急於離婚或賭氣離婚，離婚之後開始對房產分割反悔，從而拒絕配合辦理房產過戶手續。所以，遇到這樣的情況時，你最好跟律師商量一下，這樣就可以避免很多不必要的麻煩。
7樓：房飛布
房產過戶需要什麼手續？具體流程步驟有哪些？
8樓：超人邦頻道
沒契稅單，購房發票，買賣合同是無法審稅過戶的
離婚房產過戶需要什麼手續，需要準備哪些材料
9樓：找法網法律諮詢
由於離婚的法定方式有協議離婚和訴訟離婚兩種。離婚房產過戶因離婚方式的不同準備材料也有區別。協議離婚房產過戶需要準備以下材料：
房產分割的離婚協議書，協議書上明確財產歸屬，離婚證及影印件，房產證及影印件。
10樓：郝孝偉律師
你好，如果是判決離婚的，可以憑判決書以及身份證件到房管局辦理。
11樓：都律師講案件
您好！夫妻離婚後辦理房屋過戶需提交以下材料：1、房屋所有權證書；2、本人身份證原件、離婚證；3、離婚協議或生效的法院離婚判決書、離婚調解書；4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份；5、買房時的契稅完稅或減免稅憑證；6、有的還要法院出個執行函。
12樓：匿名使用者
身份證，戶口本，離婚證，離婚協議書，產權分割協議書，未婚證明。
13樓：匿名使用者
更名前提，住房貸款還清，無抵押，有房產證；契稅證明，土地證，離異兩人一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，經過公證的離異協議（上面註明住房分割細則，屬於誰）房產證，
雙放一起到房管，申請辦理離異住房析產過戶，重辦一方名字房產證，只要200元手續費，每天其他稅費繳納
14樓：手機使用者
法院判決書，或離婚財產雙方協議書，和個人身份證戶口本
15樓：六月小雪花
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，免稅、交納工本費80元。
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
離婚後房產證要更名過戶嗎，如何進行更名過戶呢？
16樓：娛樂這個feel倍爽兒
離婚後房產證更名需要的材料有以下幾種：
（1）、關於房產分割的離婚協議書（協議離婚時）；
（2）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議（協議離婚時）；
（3）、生效的法院判決書及影印件（訴訟離婚時）；
（4）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證（訴訟離婚時）；
（5）、離婚證及影印件；
（6）、房產證；
（7）、身份證明及影印件。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；
（2）、到交易中心辦理轉繪；
（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；
（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；
（5）、取證。
離婚後房產證更名需要的費用：
（1）、契稅按產價百分之二;
（2）、印花稅按產價萬分之五。
（3）、登記費80.00元;
（4）、交易手續費百分之二(按產價);
（5）、工本費20.00元
對於離婚後房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對於部分地區可能並不符合上面的情況。此時，可以選擇諮詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚後房產證更名的問題。
離婚後房產證更名是確保離婚房產歸屬的關鍵一步，因此，對於離婚時分到房產的一方，一定要即是去房產部門辦理過戶手續，變更房產證。必要的時候，也可以選擇找專業人士**辦理此事，省事又沒有法律風險，及時保護自己的財產不受侵犯。
夫妻離婚後房產過戶需要什麼手續
17樓：華律網
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：
（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
離婚後房產需要過戶嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
如果想房產權轉移，必須過戶。法律規定協議離婚房產過戶要怎麼辦理？離婚後，房產過戶需要什麼手續？離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具...
請問離婚後房產過戶要收手續費嗎，離婚後，房產過戶需要什麼手續？
離婚後房產過戶要收工本費，但免稅，如下 雙方帶著身份證明 房權證 戶口本 離婚證 離婚協議 過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，原來夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅，只繳納工本費80元。怎麼是錢給她？你錢拿出來給銀行，把抵押在銀行的貸款部分房屋產權贖回，這樣這套房子是完全產權了，才可以辦理過...
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