1樓：土流集團
如果是因為繼承得到的房產，在獲得合法的繼承權後，繼承人可以憑相關證明和資料直接單方面向房屋登記管理部門提出房屋變更申請就可以了，不需要再獲得其他人的簽字。
而繼承資格的獲得包括法定繼承、遺囑繼承和遺贈。
根據我國《繼承法》第九條 繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
2樓：大道至簡今始知
1、首先需要你的母親、你的爺爺奶奶、你的兄弟姊妹簽字放棄繼承，然後你才可以辦理繼承。
2、請參閱《中華人民共和國繼承法》第二章 法定繼承的有關規定：
第九條：繼承權男女平等。
第十條 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
父親去世，房產證過戶到我名下需要什麼手續？
3樓：擁護
這個工作要你父親單位或所在街道出證明，說明你父與你母的婚姻狀況，及所育子女的情況。你爺爺和奶奶姓名，是否健在。
2、到地稅辦契稅的免稅證明；
3、到房屋產權部門辦過戶。帶齊原來的產權證，身份證件，公證處的公證證明。
4樓：匿名使用者
你好：我是專業做bai二手房的，你的du情況不行 你父親去zhi世了，那屬於你父dao
親的那一部分的財內
產要先做繼承才可以進容行交易，而你父親的財產的第一順位繼承人有你母親、你自己、你爺爺和你奶奶四個人，只有做完繼承之後才可以對這一部分財產進行處理，另外繼承來的財產要進行交易的話，需要交納20%的稅費（是你父親的那一部分財產市值的20%），但是有一種情況例外，可以免交這一部分稅費，那就是夫妻繼承，即你、你爺爺奶奶均放棄繼承，由你母親一人繼承，然後你母親再把全部產權過戶到你名下，這樣只需要交納一個契稅就可以了，很少的。
這樣做完繼承之後就可以按正常的過戶手續進行了，過戶時帶上你們做的繼承公證書、你母親的身份證、你的身份證、契稅發票你母親的單身證明或者你父親的死亡證明，另外在做繼承公證的時候你們四人必須都得出面，你和你爺爺奶奶需要籤一份放棄繼承的證明 這樣就ok了 感覺滿意就多給點分吧哈哈
5樓：匿名使用者
您好！我是廣州潤健典當行的客戶經理，希望我的回答能幫到您。
您需要向房管局提供您的版合法繼承手續證明您權是唯一合法的繼承人，這樣房管局才會受理通過繼承過戶登記將房產轉移到您的名下。
不過我覺得您的母親、爺爺、奶奶都有一定的繼承權，您需要告知上述幾位有繼承資格的人，如果要將房產登記於你一人的名下也可以的
6樓：皆有可能
房產繼承應先bai到 公證處辦du理房產繼承公證手zhi
續，再到房dao產 交易中心辦理
回房產繼承手續。老答d 人去世後房產過戶需要的手續有：1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
父親去世後房產證如何更名到我的名下
7樓：碧樹攬月
一、父親去世後，父親的遺產，有遺囑的按照遺囑繼承，沒有遺囑的，按照內法定繼承。
二、父親名容下的房產，如果是夫妻共同財產，則要先將屬於母親的那一部分產權分割給母親，父親的那部分產權屬於遺產，由法定第一順序繼承人按照法定程式繼承。
三、我國《繼承法》第十條規定， 遺產按照下列順序繼承：
第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
四、如果想將房產變更為某一繼承人的名字，則需要父親遺產的全部合法繼承人全部到場共同辦理產權變更手續，放棄繼承的繼承人需要籤屬放棄繼承遺產的承諾書。
8樓：法妞問答律師**諮詢
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
9樓：匿名使用者
two┇來face．123.сǒℳ,能做到
自的。***************42)there is no grass in the end of the earth,and birds are heard everywhere.27、不給規矩，不成方圓。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶如何辦理？
10樓：法妞問答律師**諮詢
父親去世，房屋由子女繼承
，過戶辦理如下：
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之後才能辦理；如父母在世時曾經立下遺租孝囑，則應該按照遺囑中的約定執行。
2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區公安局辦理。
3、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要到公證處公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
4、取得了上述的證明之後，申請辦理繼承房產過戶手續的子女則可以攜帶相關資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續。
5、繼承房產所涉及到的房產過戶與咱們其他情況涉及到的房產過戶一樣，需要繳納相關的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的**有關的，因此，咱們還需要做房屋的評估。
評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、好運樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。這個評估報告需要提交給房管。
6、繳納完稅費之後，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續了。
父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己弊襪稿的繼承權。2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。等等。
11樓：為江山放棄了愛
一、辦理房產繼承手續必渣讓須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡後，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理， 並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更早鬧改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
二、需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做公證。
三、在辦理繼承過戶的同時，可以把屬於自己另一半產權買賣過戶，或者贈與陸梁罩過戶給子女，使得擁有全部產權。
擴充套件資料
法定繼承是依照法律的規定,由繼承人按繼承順序、繼承份額進行繼承。
《繼承法》規定的法定繼承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承順序是指上述繼承人繼承遺產的先後順序。《繼承法》將繼承人分成兩個繼承順序：
第一順序：配偶、子女、父母；
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人繼承（包括沒有第一順序繼承人及雖有第一順序繼承人但全部放棄或喪失繼承權的，才由第二順序繼承人繼承。
繼承份額是指同一順序繼承人繼承遺產時，份額一般均等。對於有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動能力又無生活**的繼承人，應該予以照顧，適當多分配一些遺產。
對於有撫養能力和撫養條件的繼承人，不盡撫養義務的，在分配遺產時應當不分或少分。繼承人經過協商一致，可以平均分配遺產，也可以不平均分配遺產，這一點在房產的繼承上尤為重要。
12樓：迪奧凝脂
辦理住房繼承，首先需要對住房確權。就是確定住房是否屬於這位父親單獨所有全部產權。
無遺囑前提，按照死者第一序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平分繼承屬於死者那一半住房產權。
需要召集所有第一序列繼承人，一起到本地公證處，辦理選取子女一人繼承，其他人簽署放棄繼承協議，做完公證。
有子女和母親一起到該該住房所屬房管部門，辦理繼承一半住房產權手續。
在辦理繼承過戶的同時，可以有母親把屬於自己另一半產權買賣返羨過戶，或者贈與過戶給這乎世迅位子女，使得兒子擁有全部產權。
你這種情況的操作方法就是需要兄妹三個先做一個公證，確定由你一個人進**屋的繼承，不能直接過戶到孫女名下。
擴充套件資料
繼承權是指繼承人依法取得被繼承人遺產的權利。
包括兩種含義：
（1）客觀意義上的繼承權。它是指繼承開始前，公民依照法律的規定或者遺囑的指定而接受被繼承人遺產的資格，即繼承人所具有的繼承遺產的權利能力。
（2）主觀意義上的繼承權。它是指當法定的條件具備時，繼承人對被繼承人留下的遺產已經擁有的事實上的財產權利，即已經屬於繼承人並給他帶來實際財產利益的繼承權。
這種繼承權同繼承人的主觀意志相聯絡，不僅可以接受、行使、而且還可以放棄，是具有現實性、財產權歲此的繼承權。繼承權的實現以被繼承人死亡或宣告死亡時開始。
繼承權必需具備（1）必需是公民死亡時留下的財產。（2）必需是公民個人所有的合法財產。
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