1樓：匿名使用者
主要是契稅，按房價的3%繳納~
2樓：匿名使用者
這個就要問清楚稅務局的人了。
購買商鋪要交多少稅？
3樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：
買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。
2、門面房選擇的時候**是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇一個店鋪，整體的佈局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
4樓：法中拍拍網路
具體稅率如下：
買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
賣家支付
賣家**的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
房地產交易手續費3元/平方米。
印花稅：房屋產價的0.05%。
土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
以上就是商鋪交易二手房的有關內容，希望對大家有所幫助。
法中拍拍專做房產過戶
5樓：孫茵楊恨桃
首先要明確，
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65%營業稅及附加。
第二，是土地增值稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：小於等於50%，稅率為30%；大於50%小於等於100%，稅率為40%；大於100%小於等於200%，稅率為50%；大於200%，稅率60%。
在扣除了營業稅和土地增值稅後，剩餘的淨利潤再按照20%徵收所得稅。一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40%左右計算，誤差不大。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業
（有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
6樓：龍泉
1、購買商鋪要交契稅：
（1） 契稅評估額14%；
（2）權證印花稅：5元/本。
（3）印花稅：合同金額的0.05%
2、其他費用
（1）測繪費1.36元/平方；
（2）評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
（ 3）交易費3/平方；
（ ）工本費80元；
7樓：皆有可能
對於購鋪者來說，1、房地產交易手續費copy：商鋪11元/平方米. 2、房屋登記費：
550元/本（每增加zhidao一本證書按每本10元收取工本費）。 3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05% 5、契稅：
交易價（或評估價）×4%。
8樓：匿名使用者
商鋪交的稅的話，其實都是挺貴的。一般就是你**商鋪的**和你賣出商鋪的**的差價的20%的所得稅。還有就是加上一些地稅契稅什麼的，總之算起來還是挺高的。
9樓：匿名使用者
商鋪的買賣稅收是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
10樓：簡瑤清風星辰海洋
商鋪的人說要交多少稅就交多少稅，一般交稅2至6萬元
11樓：高家
房子是03年建的，房東是10年過戶的，2023年被法院拍賣了這個商鋪，**40萬。我現在應該交多少錢的稅才可以過戶？誰知道，麻煩告訴我一下。謝謝
12樓：佔韓餘暢
比如我買了一個110萬的門市，要交多少稅？
13樓：鑽誠投資擔保****
商鋪的契稅是3%
根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
購買商鋪的要交多少項稅
14樓：曾瑜濱
買門面房要交多少稅：
1、買的門面房要交契稅4％、印花稅0．05％、交易費、產權印花稅。契稅：以權發生轉移變動的不動產為徵稅物件，向產權承受人徵收的一種財產稅。
應繳稅範圍包括：土地使用權**、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
2、印花稅：是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅產權印花稅根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，房屋的買賣應當與房屋的成交**按照「產權轉移書據」依照0·05％的稅率計算繳納，應納印花稅＝房屋成交**x0·05％。
3、交易費：是一個經濟學概念，指完成一筆交易時，交易雙方在買賣前後所產生的各種與此交易相關的成本。個人所得稅，以財租賃所得為計稅依據，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。
拓展內容：
買門面房要注意什麼：
1、選擇門市房要做的生意是那一類，所選的地點就要考慮（周邊的環境，包括受重人群）。目的。是自己做生意用，還是購買後想轉讓，還是想以後轉租。
細節。不管是怎麼打算，房主的產權憑證或相關證明及此門市從前的一切相關事宜都要弄清楚（例如：是否有拖欠相關費用等）。
2、門面房選擇的時候**是一個主要的方面，目前很多商品的價值是虛高，甚至可以說這種虛高在一直延續著，因此我們搞價的時候，至少要有百分之五的優惠，這是中國商鋪統計的平均數值。買一個門面房要看城市的規劃，我們不可能只注意眼前的利益．
3、門面房的位置選擇也很重要，如果是一個綜合性的商廈，那麼你的店鋪必須選擇那些對著過道口的位置，或者是對著電梯的位置，這樣才可以抓住**量，大家記住選擇一個店鋪，整體的佈局十分關鍵。
以上就是關於買門面房要交多少稅和買門面房要注意什麼的內容，相比一般的住宅來說，門面房更適合使用，也是交易中比較多的房子型別，買賣門面就要涉及到產權變更，大家一定要根據規定來執行。
15樓：啊電
1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個人所得稅。
2、滿五5年，需繳納交易過戶費：5元／平方米；營業稅及其他附加費：總額的5.6％；個人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價的4％。
3、在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。
4、賣出的稅收計算比較複雜。首先，是買賣合同差價的5.65。
65％營業稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價與原**價計算得到利潤率，分為不同的檔次計算：
小於等於50％，稅率為30％；大於50％小於等於100％，稅率為40％；大於100％小於等於200％，稅率為50％；大於200％，稅率60％。在扣除了營業稅和土地稅後，剩餘的淨利潤再按照20％徵收所得稅。
5、一般業內估計商業地產賣出稅收時，以買賣差價的40％左右計算，誤差不大。關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。長租賃期限不超過20年。
商鋪和辦公樓都屬於商業地產，投資商鋪，與你有多少住宅無關。貸款方面，首付至少五成，利率是同期商業貸款基準利率的1.1倍，貸款年限最長10年。
貸款的資格與你的住宅貸款記錄無關。需要提醒的是，你目前住宅月供加上商鋪月供，合計不宜超過你每月可支配收入的一半。
在商鋪稅收方面，**較簡單，主要是**合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續費。
至於商鋪選擇的注意因素，需要一定的投資眼光，具體專案要具體分析。從合同風險上來說，投資者首先要注意專案產權年限，商鋪產權最長不超過50年，但如果開發商或者上家持有的時間較長，那就會減少你所擁有的物業產權年限。
關於包租，法律上是不允許開發商直接包租的，但目前大多是由商場運營企業 （有些是由開發商另外註冊的經營管理公司）與業主簽訂長期租賃合同，這是合法的。最長租賃期限不超過20年。
此外，還要注意商鋪是否有上下水和燃氣管道，如果沒有燃氣管道，餐飲租戶則無法經營。
門面過戶該繳多少稅，二手門面房過戶要交多少稅
現在門面房過戶賣方要交的稅 1.營業稅 現在門面房的評估價 現在門面房的原價 5.5 你需要交納 44.75 33.4 5.5 624元 2 土地增值稅 現在門面房的評估價 現在門面房的原價 30 至60 你需要交納 44.75 33.4 30 3.4w 3 個人所得稅 現在門面房的評估價 現在門面...
二手房要交哪些稅，二手房要交哪些稅？
首先要繳納的，自然是契稅了，如果你是第一次買二手房同時房子面積在九十一下的話，那麼就是按照百分之一進行繳納。當然了，如果你買的房子面積超過一百四十四個平方，或者買的房子有車庫的話，那麼就需要多繳納稅費了。二手房過戶交易除了稅外還有中介費等，具體如下 一 房產過戶費用有下列幾項，但各地可能有出入 1 ...
為什麼車要交車船稅，為什麼要交車船稅
首先來說,我們每個人購買了汽車,我們首先要支付購車價款,而後按照各項規定履行了檢車驗車,檢證驗證,在我們上路行駛的時候又要交納養路費用 營運車輛還要交納營運費用 我們在路上行駛的時候還要交納過路費,過橋費,高速費等等一系列費用.當然,燃油的購買費用就不用提了.就是在我們購買車輛辦理證照的時候也交納了...