1樓：法妞問答律師**諮詢
違建拆除不予補償。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十四條規定，市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
2樓：諾諾百科
認定是違章建築，無權主張拆遷補償。
法律依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十四條 市、縣級人民**及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民**作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。
擴充套件資料；
違建房違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。
根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民**確定的鎮人民**申請辦理建設工程規劃許可證。
我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償 。
關於違建房的法律法規
關於城市違建房的管理條例：
第一條為了有利於對本市違章搭建和違章建築進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》（以下簡稱《規劃條例》）和《城鎮公有房屋管理條例》（以下簡稱《公房條例》）等法規的規定，制定本規定。
第二條下列未經公房產權所有人同意的搭建，屬違反《公房條例》的搭建（以下簡稱違章搭建），由房屋管理部門處理：
（一）在陽臺上搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物；
（二）在天井中搭設的封閉性或區域性封閉性的建築物、構築物。
第三條下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：
（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；
（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；
（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；
（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。
第四條佔用道路（包括人行道），未經公安部門、規劃管理部門批准或雖經批准但逾期未拆除的建築物、構築物等違章建築，由公安部門處理或由公安部門會同規劃管理部門處理。
第五條未經公房產權所有人同意及規劃管理部門許可，在晒臺上搭建的區域性封閉性的建築物、構築物，屬違章搭建，由房屋管理部門處理；在晒臺上建造的封閉性的建築物、構築物，屬違章建築，由房屋管理部門查實後移送規劃管理部門處理。
第六條未經公房產權所有人同意，未取得《建築工程規劃許可證》的房屋加層，屬嚴重妨礙城市規劃的違章建築。
第七條有下列情形之一的違章建築，屬妨礙公共安全和交通的違章建築：
（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道內建造的；
（二）利用建築物之間的間隙或突出建築物之外懸空建造的；
（三）建築物、構築物超過原建築承重結構負荷的；
（四）在市政、公用設施（包括地下管線）上建造的；
（五）其它已經妨礙或可能妨礙公共安全和交通的。
違章建築的定義補償是什麼？
拆除違章建築補償標準是什麼
違章建築如何賠償？
3樓：匿名使用者
根據我國法律的規定如果說，違章建築屬於沒有任何批文或證件的建築，有關部門進行強制拆除之後是不進行任何經濟補償的。如果說，這些違章建築沒有被有關部門執行過強拆，那麼在進行過拆除之後，有關部門會根據當地的房價以及物價水平，進行評估之後，做出相應的補償。
還有一種情況是，當地農村的房子存在違章現象。而在我國農村一般情況下房屋是沒有這些產權證件的。對於這種情況來說，我國**為了維護廣大人民群眾的利益，**是會進行一定額度的補償的。
這些房屋的補償標準一般按照當地有證件的房屋補償**進行補償。如果當地農村沒有，不存在有證件的房屋，那麼在進行違章建築拆除之後，我們可以根據有關部門對當地的物價水平作出的評估，來設立一個補償標準，進行補償。
4樓：自由學數學
農村的房屋一般都是未批覆就蓋的房子，在徵收時，為了保護廣大農村的農民利益，通常都是全額補償。不管是否有房產證，在補償時是一樣的。
5樓：匿名使用者
既然是違章建築，就沒有賠償可言。不要求你罰款就算客氣了。
違章建築拆除補償
6樓：郝林梅
根據我國《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：「拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。違章建築人對違章建築使用的材料享有合法的財產權。
因此，拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償，並不意味著對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。
如果存在以下兩種情況：(一)不可抗力阻礙臨時建築在批准期限內拆除的；(二)臨時建築不被拆除是為了保護另外一個更大的利益，致使超過批准期限仍未拆除的。在這兩種情況下，拆遷人拆除違章建築時，應當按照國家或者地方的標準補償違章建築人。
在拆遷徵收領域中，違章建築的型別主要有：
(1)未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批准範圍、內容施工的;
(2)自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建築物;
(3)未經批准在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建築物、構築物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得;
(4)佔有國有土地和在農村非法佔有集體土地新建、修建和擴建的建築物、構築物;
(5)未經批准佔用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等;
(6)在拆遷徵收範圍確定後實施新建、擴建、改建的建築物、構築物。
拓展資料：
怎麼認定違章建築
違章建築一詞最早出現在2023年4月《批准**氣象局關於保護氣象臺站觀測環境的通知》這一***檔案中，從2023年1月頒佈並施行的《城市規劃條例》起，該等用詞開始見於***的多部行政法規上。
從我國整個行政法律體系來看，在法律層面上，對違章建築一詞並未作明確界定;但基於行政效率等方面的考慮，我國土地、房屋、規劃、建設、市政、環保、防洪、消防、公路、鐵路、航空、港口、防震減災、文物、園林、水等相關**主管部門從不同的角度對於違章建築作出了不同的界定規則。
這些規則雜亂而無序，常常混淆了一般違章與嚴重違法之間的法律邊界，成為行政機關背離依法行政原則超越職權甚至濫用職權作出損害行政相對人利益之具體行政行為的基礎依據。《物權法》第5條規定，「物權的種類和內容，由法律規定。」即物權法定原則;對於物權的否定，依法的一般原理也應當法定，故目前對於違章建築的界定尚屬法律保留事項。
在拆遷徵收領域，被拆遷徵收人之違法建築多為居民為解決居住困難而私自搭建的建築物，或者農民之間轉讓宅基地、承包地並在其上建造建築物、構築物等情形。對於該等違法建築的界定，其依據的主要法律是《城鄉規劃法》和《土地管理法》。
現實中，諸多立法和執法人員習慣地將違章建築與違法建築混為一談。為更好地區分違法建築和違章建築，有必要將違章建築作狹義理解，即：所謂違章建築，係指違反除法律、行政法規之外的行政規章和各種制度的規定而建造的建築物;而對於違反法律、行政法規的規定而建造的建築物，我們則稱之為違法建築。
7樓：冠領拆遷糾紛律師
具體根據當地徵收政策來定，具體諮詢徵收部門。在不確定房屋是否屬於違建的情況下可當面諮詢專業的律師團隊。
8樓：崢嶸歲月
我也期待你這個問題的答覆，我家的房子也是面臨這個問題。我家的房子是09年10月建設，當時規劃部門以贊助費的形式收取的了罰款（但沒有給任何票據）。現在拆遷辦和開發商要動遷，他們的土地出讓是2023年得11月。
說我家的房子是違建，在09年得衛星地點陣圖上沒有，不能1:1置換補償，按照600元一平方拆除。但2023年新出臺的《國有土地房屋徵收與補償條例》規定徵收後新建、改建、改擴建才不予補償。
我也急需要這個問題的解答
9樓：肛補色冤移朵笆
所謂違法建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規劃建設，嚴重影響城市規劃的建築。
違法建築一般包括四種情形：
(1)未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築;
(2)擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築;
(3)擅自改變了使用性質建成的建築;
(4)擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。
對違法建築的處理，根據城鄉規劃管理法律法規的規定，分為兩種情況：第一種情況，對於嚴重影響城市規劃的，限期拆除或者沒收;第二種情況，對於一般影響城市規劃，尚可採取改正措施的，責令限期改正並處罰款。對於後一種情況，如果已經按照城鄉規劃法律法規的規定補辦了相關手續並繳納了罰款的，在徵收時可以視為合法建築進行補償。
關於違章建築拆遷補償的問題
10樓：shptvs馬克思
我國對違章建築是沒有補償的,
我國《房屋拆遷管理條例》第二十二條二款明確規定,違章建築是不予補償的。
如果當地村的房子都是無證的,那麼一般按照無證有證同一標準進行補償關於補償標準,由各地**頒文進行規定,且進行公告公示拆除違章建築,是否需要補償,無論在理論界還是實務界,都爭議頗大。有的人認為,違章建築本身違反了法律法規的強制性規定,這種非法利益不應當受到法律的保護。有的人認為:
違章建築人對於違章建築有佔有和使用權,該權利可以延續到建築拆除時,因此,基於佔有和使用權,違章建築人可以獲得拆遷補償。一般認為:在違章建築拆遷補償問題上,應當區分建築和建築使用的材料,建築和建築範圍內合法的土地使用權,建築和建築內的財產,拆遷補償款和拆遷補助費,拆遷補償和拆遷賠償等。
關於補償標準，由各地**頒文進行規定，且進行公告公示可諮詢國土或者**法制辦.
11樓：律兜諮詢1號
應該賠償，因為違章建築只是違反行政規定，真是有處罰限制的，但是違章建築他畢竟是個人財產，那麼在徵地的同時他應該對個人有所用友的房產進行適當的補償跟賠償。
新的搬遷補償條例違章建築怎麼補償
公佈的 國有土地上房屋徵收與補償條例 於2011年1月施行，其中對違章建築的拆遷補償可根據實際情況處理，當事人對行政機關作出的建築物是否屬於違法建築及對違法建設的處理結果不滿，可以依法申請行政複議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟，在訴訟程式未完結前，不能作出徵收補償決定。第二十四條 市 縣級人民 ...
什麼樣的建築屬於違法建築，違章建築與違法建築的區別是什麼？
違法建築，是指違反法律 法規在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建築或採取欺騙手段騙取批准而新建 擴建和改建的建築，嚴重影響城市規劃的建築。主要包括 1 未申請或申請未獲得批准建設規劃工程許可證，未取得建設用地規劃許可證和建設工程許可證而建成的建築 2 違反建設工...
佔用消防通道或建違章建築，不管有沒有造成後果
屬於 違建 違法行為 這個屬於違法行為的，一般是警告處理，也有罰款500元的。違建，佔用消防通道 向當地街道辦事處反映投訴，或者向消防部門舉報，如果還是不行就向當地電視臺舉報，應該很多電視臺都有相關的新聞節目。違章建築和阻礙消防通道可以怎樣投訴 可以，根據消防法 第六十條 單位違反本法規定，有下列行...