1樓：鑽誠投資擔保****
過戶流程：
到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可；
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。
住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施裝置維修和更新、改造都要用它；
買賣雙方協商解決。
注意事項：
維修**專項用於住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用；
上家**房屋，其物業維修**賬戶中的餘額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算；
維修**是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修**。
2樓：匿名使用者
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。[1]
房屋維修**的名字多年來經過數次變化，2023年時，叫做房屋維修**，後改為商品房公共維修**，2023年，根據當時建設部和財政部聯合釋出的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
房屋維修**過戶怎麼做
3樓：
維修**過戶之辦理流程
業主到所在轄區的小區辦領取「維修資金變更稽核表」三份。
業主到原開票單位簽署稽核意見。
業主持相關資料及相關資料的影印件（一式三份）到區小區辦辦理網上查詢並認證稽核。
業主持審批件送轉銀行維修資金管理部審後，由銀行更改業主資訊。
業主持核准的手續辦理產權登記。
維修**過戶之申請材料
維修資金過戶協議、房屋權屬證書（未取得的提供房屋轉讓協議）、身份證、維修資金專用收據原件；
雙方簽署的房屋轉讓協議或買方已取得的房屋產權證明；
雙方簽字的同意維修資金過戶的協議；
房屋受讓人（買方）身份證明原件及影印件；
住宅專項維修資金專用收據原件及影印件（第二聯、第四聯，已辦理產權的不用提供第四聯）。
市民在申請維修**過戶時，需準備齊全上述材料。
4樓：鑽誠投資擔保****
到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。
住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施裝置維修和更新、改造都要用它。
買賣雙方協商解決。
注意事項：
維修**專項用於住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
上家**房屋，其物業維修**賬戶中的餘額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
維修**是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修**。
備註：和訊網
5樓：匿名使用者
您好！房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。
專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
中國的房屋維修金制度始於2023年，2023年，房屋維修金演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用。其繳納標準也由最初的"按購房款2%-3%的比例繳交"變為2023年的"按住宅建築安裝工程每平米造價的5%-8%繳交"。按照2023年重新修訂的《住宅專項維修資金管理辦法》的規定，公共維修**專門用於小區公共設施的維修，歸全體業主共有。
但在業主委員會成立之前，該資金一般情況下由房地產行政主管機關來代管。[1]
房屋維修**的名字多年來經過數次變化，2023年時，叫做房屋維修**，後改為商品房公共維修**，2023年，根據當時建設部和財政部聯合釋出的165號令，最終為【住宅專項維修資金】。
望採納，謝謝
6樓：大飛哥哥
這個是開發商和物業給你的發票，不能造假
房屋的維修**怎樣過戶
7樓：hd一川
維修**執行的是「錢隨房走」原則，不用辦理過戶手續。
8樓：龍捲風推廣
有業主最近計劃買套二手房，聽朋友說購買二手房住所專項修理資金能夠跟著過戶，詳細咋處理?
依據住所專項修理資金處理方法有關政策，房產在擁有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人闡明住所專項修理資金繳存和結餘的狀況，並且在處理過戶手續時，該房產賬戶中結餘的住所專項修理資金隨房產擁有權一同過戶。
市房管局房產專項修理資金處理中心的工作人員表明：處理過戶手續詳細分兩種狀況，有些房產在處理產權證時現已繳過住所專項修理資金。此狀況下，如該住所專項修理資金賬戶餘額為首繳規範的30%以上，處理產權過戶時，修理資金一同過戶;如果賬戶餘額缺乏30%，那就需求按現行規範補繳這塊費用後再過戶。
現行的住所專項修理資金繳存規範為：高層(含有電梯的多層)按修建面積90元/平方米交納;多層(含別墅)按修建面積50元/平方米交納。住所專項修理資金俗稱房產的養老金，房產在保修期滿後共用部位、共用裝置裝置修理和更新、改造都要用它。
這筆資金對二手房來說更重要。
房屋維修**過戶有什麼要注意的
工作人員提示，計劃購買二手房的市民需留心，產權證發證日期為2023年3月1日前的房產，大都沒有繳過住所專項修理資金。購買此類房產時，必定要先到房管部分查詢其修理資金賬戶餘額。查詢時須帶著產權人的身份證或房產產權證。
9樓：鑽誠投資擔保****
到當地房屋所在的業主委員會或者居委會攜帶雙方身份證辦理更名手續即可。
房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；
如果賬戶餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。現行的住宅專項維修資金繳存標準為：高層（含有電梯的多層）按建築面積90元/平方米繳納；多層（含別墅）按建築面積50元/平方米繳納。
住宅專項維修資金俗稱房屋的『養老金』，房屋在保修期滿後共用部位、共用設施裝置維修和更新、改造都要用它。
買賣雙方協商解決。
注意事項：
維修**專項用於住宅共用部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修和更新，不能挪作他用。
上家**房屋，其物業維修**賬戶中的餘額，不能提取或退還，可由下家通過物業管理部門與上家結算。
維修**是結算，還是無償轉讓，應當在訂金支付前就予以明確約定，否則訂金支付後，根據「有約定，從約定；無約定，從法定」的原則，下家無權要求上家贈送維修**
二手房房屋維修**不過戶會怎樣
10樓：大戰趙二楞
維修**需要過戶，不過戶房子有問題維修用不了維修**。
維修**使用條件：
1、維修**只有在保修期滿後，對物業公共部位、共用設施、裝置進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。
2、維修**閒置時，除用於購買國債或法律、法規規定的其他**範圍外，禁止挪作他用。
3、特殊使用：
(1)物業管理公司可從維修**中暫借相當於一個月的物業日常維修、更新費用的備用金;物業管理服務合同另有約定的除外。
(2)住宅需要大修或者專項維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預付款，但預付款最高不得超過工程款總額的30%。
(3)業主委員會可以在物業管理企業的帳戶上留有相當於一個月活動經費的備用金，業主大會另有決定的除外。
房產證過戶了，房屋維修**需要過戶嗎
11樓：鑽誠投資擔保****
不用更改。 房屋過戶時，一般買家要同時交房屋維修**，這**的作用是為以後房屋公共設施或房屋本身的大維修做儲備。 維修**與房產過戶不衝突，不影響房產過戶的，交時無需更改過戶情況。
房屋維修**過戶需哪些材料
什麼是房屋維修**買二手房怎麼過戶維修**
12樓：鑽誠投資擔保****
辦理過戶手續具體分兩種情況：
1、有些房屋在辦理產權證時已經繳過住宅專項維修資金。此情況下，如該住宅專項維修資金賬戶餘額為首繳標準的30%以上，辦理產權過戶時，維修資金同時過戶；如果賬戶餘額不足30%，那就需要按現行標準補繳這塊費用後再過戶。
2、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時，一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶餘額。查詢時須攜帶產權人的身份證或房屋產權證。
根據住宅專項維修資金管理辦法有關規定，房屋在所有權轉讓時，原產權人應當向新的產權人說明住宅專項維修資金繳存和結餘的情況，而且在辦理過戶手續時，該房屋賬戶中結餘的住宅專項維修資金隨房屋所有權一起過戶。
現行的住宅專項維修資金繳存標準為：
1、高層(含有電梯的多層)按建築面積90元/平方米繳納；
2、多層(含別墅)按建築面積50元/平方米繳納。
13樓：匿名使用者
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
房屋維修**實際上包括房屋公用設施專用**和房屋本體維修**。房屋公用設施專用**簡稱專用**，用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案，不得挪作他用。專用**實行「錢隨房走」的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。
造價55萬的房屋應交多少房屋維修基金
1 房屋維修 用於房屋保修期滿後房屋主體結構 公共部位和公共設施裝置的大中修以及更新改造工程。房屋維修 實際上包括房屋公用設施專用 和房屋本體維修 房屋公用設施專用 簡稱專用 用於物業共用部位 公用設施及裝置的更新 改造等專案，不得挪作他用。專用房屋維修 實行 錢隨房走 的原則，房屋轉讓時，賬戶裡的...
房屋裝修要怎麼做隔音處理
一 提高窗戶和門的隔音特性 作為窗戶的隔音對策，通常是採用雙層窗的結構。可以把現有的窗戶保留，再追加一扇窗戶 或者是去掉已有的窗戶，重新安裝一扇按新標準設計的玻璃都一樣厚，它們的諧振頻率就是相同的。隔音效果最差的要數一般集體公寓中和簡單家庭裝修中裝設的門，粗造地用膠合板釘的門和門框之間有不小的間隙。...
法院強制過戶的房屋怎麼交稅，交幾次
這個裡面有2次辦理產證。第一次是原房主辦理產證，這個時候需要繳稅 第二次是發生了過戶，這個時候也需要繳稅。法院判決是可以過戶，但是沒有判幫你省稅，按道理來講第一次辦理產證的稅費和第二次的過戶中賣出方應承擔的稅費都應該是原房主繳納的，但是現在原房主找不到了，你如果要過戶並且辦理產證的話，還得把這些沒交...