1樓：博主狩坊
購買二手房申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1、借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。
其辦理流程：
到「中心」諮詢、登記 → 提交申請資料 →「中心」受理、審批 → 買賣雙方交易過戶 → 與銀行簽訂合同 → 辦理抵押登記 → 貸款資金髮放 → 借款人按月還款 →結清貸款→登出抵押。
第一步 「中心」諮詢,領取申請表：
由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及影印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及影印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及影印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款檔案，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 登出抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
2、借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司諮詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
2樓：匿名使用者
你好，只要發生了買房行為後並且符合相關條件就可以支取公積金。但是你看中的房子沒有房產本，二手房提取需要的是房產本和契稅完稅憑證，這兩樣是必須的。而且你說的這種情況，不管他單位是集資建房，還是福利分房，但是轉給你就是二手房，該有的他提供不出來，你也取不了錢的。
3樓：
二手房公積金提取流程？
購買二手房提取住房公積金需要什麼材料?
4樓：
購買二手房也是不允許提取公積金當首付的，只能自己出首付，然後辦理提取公積金手續。購買二手房提取公積金需要的資料：
1、提供房產證的原件還有房產證的影印件；
2、提供契稅完稅憑證的原件及影印件；
3、提供職工本人的身份證原件及影印件；
4、提供職工本人的銀行儲蓄賬號；
5、職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
5樓：
1、購買二手房提取住房公積金需要準備以下材料：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）購房合同原件和影印件
（5）住房公積金提取申請表（此表有的在單位可領到，有的單位沒有的要去住房公積金中心領）
（6）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及影印件、主買房人公積金提取記錄單的影印件。
2、購買二手房提取住房公積金的提取條件：職工購買具有所有權的二手房用於自住，且未辦理購房貸款，或者辦理了購房貸款但在購房一年內的。購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。
3、可提取人：房屋所有權人及其配偶、共有權人及其配偶。
4、提取額度：不超過房款總額，但如果該套住房有住房公積金貸款，可提取額為：房價總額–住房公積金貸款金額。
5、提取方式：轉賬提取，轉賬至提取人在繳存銀行開立的個人儲蓄賬戶內。
6、提取次數：自購房之日起一年內可提取一次，購房一年的提取時間從過戶後的房屋產權證發證時間開始計算。
6樓：生活百事通謝哥
回答你好，很高興能，回答你的問題
買二手房公積金提取流程。1、先向單位提出申請，經單位稽核屬實後，填寫《提取申請表》和《提取明細表》，加蓋單位公章和財務章。2、攜帶本人身份證件、《申請表》、《明細表》及相關證明材料到公積金中心辦理提取手續。
3、每年可提取一次，累計金額不能不能超過貸款本息之和。
7樓：諶同書林丙
準備資料如下：個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
流程如下：
1.提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2.稽核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請稽核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3.審批
擔保中心對擔保申請進行稽核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心簽有合作協議。
）4.繳費
借款人依據稽核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5.材料轉送
稽核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6.簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
8樓：
買房取公積金需要什麼材料
9樓：小島知道
住房公積金如何提取？需要什麼手續？
購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
10樓：中顧法律網
現在，說到住房公積金，每個人都有必要不熟悉。這是很容易理解的長期住房存款的工人和工人，住房公積金是不是提取提取，但滿足一定條件下，按照規定的程式來處理。那麼，公積金的材料是什麼呢？
2018採取住房公積金的過程是什麼？
1。公積金需要哪些材料？
1、結婚證和影印件，如果對方沒有結婚，不需要。
2。識別材料。已婚人士需要提供兩張夫婦的身份證和影印件，兩者都必須包括在內。應該指出的是，這不僅是已婚人士，而且是未婚單身人士。
三。應當提供房屋產權證和影印件。這個專案是針對有房子的人的。如果他們沒有自己的房子，他們需要租一份房產證。
4、離境、退休證明。這是為退休或退休的人準備的。如果這類人想提取**，必須向相關部門出示公司的離職和退休證明。
5，相關的低保險憑證處理，這是一個生活困難，低收入群體，但重要的是要攜帶一系列的影印件，如身份證，賬簿等。
6，「住房公積金提取申請表」之一。這些資訊需要從公積金中心提取。
二、2018採取住房公積金過程
1，首先，我需要提供個人真實身份證及其影印件，並且，根據不同用途的住房公積金，提供不同的、相應的證明材料，然後需要接收和填寫單位的住房公積金提取再。探索，並注意建立一個單位預留印章。確保有效性。
2，第二步，我們應採取上述檔案、申請和相應的證明材料，向原公積金開辦住房公積金管理部門。
3、第三步後，對當地住房公積金管理部門進行審查，確認您的情況是否符合住房公積金提取條件，確定提交的材料是否真實合法。
4，如果你提供的檔案不完整，你需要儘快申請補充；如果你的申請條件是一致的，個人情況是正確的，身份是真實的，公積金管理中心將准許你的提取請求。通知你去相應的銀行辦理付款手續；如果你沒有索賠的話，公積金管理中心會通知你，並會通知你，你不能提取住房公積金的具體原因。
5，一般來說，在提出申請住房公積金的要求後，住房公積金管理中心必須在您申請的3個工作日內完成，並會盡快通知您。
6、通過住房公積金管理部門稽核你的申請，並通過稽核，你需要提供指定銀行的個人儲蓄賬戶。住房公積金管理部門將辦理住房公積金提取手續。
7、住房公積金管理部門完成住房公積金提取手續後，您所申請的資金將包括在您所提供的賬戶中。然後你就去銀行取銀行卡拿到住房公積金。
不同的住房公積金提取材料準備材料也不同，建議根據需要進行處理。以上是什麼材料需要採取公積金？2018採取住房公積金過程相關介紹，每個人在住房公積金提取過程中應注意的過程和方法。
11樓：國暉律師事務所
一、提取證明材料（需要原件）：
（一）房屋交易過戶後的房屋所有權證（或不動產權證書）；
（二）含有計稅金額的房屋交易契稅完稅證明材料或含有價稅合計金額的增值稅發票或存量房網籤合同；
（三）房屋產權共有人是配偶、父母、子女的，應提供親屬關係證明。
二、身份證明材料：
（一）職工提取本人住房公積金，應提供本人身份證原件；
（二）職工已婚，應提供結婚證原件或婚姻關係證明原件（結婚證中無配偶身份證資訊的，還應提供職工配偶身份證原件）；
（三）《成都住房公積金住房消費提取申請表》一份；
（四）提取職工的住房公積金聯名卡，無住房公積金聯名卡職工應提供提取人銀行儲蓄賬戶存摺(卡)；
（五）已託管職工需出具《成都住房公積金轉移通知書》（2023年12月31日後新增託管戶職工不再提供）。
（六）港澳臺及外籍職工，提供的身份證件為《港澳居民來往內地通行證》、《臺灣居民來往大陸通行證》、《外國人永久居留證》原件。
買二手房可以提取公積金嗎？需要什麼材料
購買二手房也是不允許提取公積金當首付的，只能自己出首付，然後辦理提取公積金手續。購買二手房提取公積金需要的資料 1 提供房產證的原件還有房產證的影印件 2 提供契稅完稅憑證的原件及影印件 3 提供職工本人的身份證原件及影印件 4 提供職工本人的銀行儲蓄賬號 5 職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還...
二手房住房公積金貸款需要多久，二手房能用住房公積金貸款嗎
二手房公積金貸款一般需要30天左右的時間，二手房使用公積金辦理按揭貸款的具體流程如下 一 借款人到住房公積金中心諮詢,領取申請表 由房屋買賣雙方及配偶 未婚或離異應出具證明 持賣方名下的 房屋所有權證 國有土地使用證 兩證原件，以及戶口薄 身份證和結婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領取公積金...
買二手房能用住房公積金嗎，購買二手房如何使用住房公積金貸款？
公積金可以用來購買二手房，但能否使用公積金貸款要看購房者是否具備貸款條件，您可以參考以下關於公積金貸款的具體要求 公積金貸款條件 1.借款申請人的公積金在全國範圍以內繳存 2.近6個月連續繳存，可接受季度或半年連續繳存，目前為在繳存狀態 3.申請人及共有權人在全國範圍內無未還清的公積金貸款 4.申請...