1樓：南清秋
賣二手房稅費專案較多，但主要是契稅、營業稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續費等數額都較小。
在賣房前，必須請有權機構對房屋價值進行評估。
契稅按評估**的1.5%徵收，非普通住宅按3%徵收。按規定120平方以下為普通住宅，但標準可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區分標準。你所在地的區分標準可去查一下。
營業稅:如果你的房屋已購買5年以上，且屬於普通住宅，免徵營業稅。如果不足5年，按交易額的5.55%徵收。如超過5年，但屬於非普通住宅，按差額徵收營業稅。
所得稅：國家規定有二種徵收方式，一是按差價的20%徵收，二是無法確定房屋原始購買**的，按總額的1-2%徵收。這個你可以比較一下。
現在很多地方都把按總額徵收的標準確定為1%，只要不提供原始發票，就認為你無法確定原始**，按總額的1%徵收。你可以到當地瞭解一下，如果按1%標準的，對你來說，比按差額徵收劃差。如果是按2%徵收的，你還不能按差額交所得稅。
2樓：搜房直通車
本人不久前剛完成過戶，現按照無錫4月份的房產交易手續收費回答房子定價的時候還要區分是不是淨價。不是淨價的話，手續費用根據規定兩方分別承擔，如果是淨價的話，賣方獲得房款後，不承擔以後的所有手續費用，都由買方承擔。
除了契稅、營業稅和評估費外，其他費用都不高的，95平米的所有加起來加起來1000不到。首先要請有資質的評估公司評估，費用為評估**的千分之四。這個評估出來的**就是備案合同價，交易時按這個為準。
如果房子是滿兩年的，那營業稅就不要交的，如果不滿的話，要交備案合同價的2%的營業稅，並且還要看是不是戶主的唯一住房，不是的話還要交備案合同價的1%個人所得稅，這是賣方要交的（如果事先說好了房價是淨價，那這個得買方出）；契稅也是登記合同價的1%（買方出）。
僅供參考！
3樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納4000左右的稅費（不包含營業稅，不知道原價和房產證的年限）
超級經紀人網 為你解答
4樓：承恨
5年內的話賣房是要很高的稅的，可以到房管局問一下
5樓：匿名使用者
這個不能直接計算，期間關係到你賣出多少**，裡面要涉及到一個差額稅，具體的你可以詢問下當地的稅務局
6樓：可愛的虞美人
d eaf wefew werwe
7樓：白菜價是什麼
二手房95平米，房子22購買萬元，房產證是2023年，現在過戶費用花多少錢
房屋過戶費用計算，我95平方米房屋買了14萬，那過戶費用花多少錢？
8樓：購房小專家
你的情況需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納4000的稅費(不包含營業稅，因為不知道原價)超級經紀人網 為你解答
9樓：為友天下
賣二手房稅費專案較多，但主要是契稅、營業稅和所得稅，其他的印花稅、交易手續費等數額都較小。
在賣房前，必須請有權機構對房屋價值進行評估。
契稅按評估**的1.5%徵收，非普通住宅按3%徵收。按規定120平方以下為普通住宅，但標準可上浮20%，所以很多地方是以140平方為區分標準。你所在地的區分標準可去查一下。
營業稅:如果你的房屋已購買5年以上，且屬於普通住宅，免徵營業稅。如果不足5年，按交易額的5.55%徵收。如超過5年，但屬於非普通住宅，按差額徵收營業稅。
所得稅：國家規定有二種徵收方式，一是按差價的20%徵收，二是無法確定房屋原始購買**的，按總額的1-2%徵收。這個你可以比較一下。
現在很多地方都把按總額徵收的標準確定為1%，只要不提供原始發票，就認為你無法確定原始**，按總額的1%徵收。你可以到當地瞭解一下，如果按1%標準的，對你來說，比按差額徵收劃差。如果是按2%徵收的，你還不能按差額交所得稅。
過戶費怎麼算，過戶費要多少錢？
10樓：我是一隻魚
回答1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
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11樓：齊家網
由於房價的**，很多人就只好選擇二手房，但是你要知道二手房選擇它的過戶費怎麼算這一點一定要先弄清楚，一定要經過公證才能算數。 房屋過戶費怎麼算 首先你要弄清楚，你的房子是由誰來進行過戶的，比如說是由買賣來過戶，那你就不要到公證處進行公證處理，你就只要到房管部門進行簽訂買賣房屋合同就可以了。一般像房產證和國土證的拿起會比較慢，只要兩者到房管部門進行辦理過戶手續就可以了，然後進行交一些稅費就可以了。
像房子過戶費它是根據你的購房的錢然後在按照1%繳納來進行計算的，像它的所得稅也是一樣的，像它的手續費就是按照房屋6/平來這樣來進行交;像房屋評估費就可以按照你的評估額0.5%來計算。一般你只要把以上這些費用合起來計算就是所需要付的費用，就是人們常說的房子過戶費用。
買房人應繳納稅費： 1、契稅：首先它是按照你的房款的1.
5% 來進行計算的(比如說你房子的面積在144平米以上，那就要繳納3%契稅，如果你房子的面積在90平米以下那就只要繳納1%稅) 2、印花稅：這個稅就只要按房款的0.05%來算就可以的 。
3、交易費：像這個就是按房子的面積來算，一般按3元/平方米這樣來收。 4、測繪費：
這處費用也是按房子的面積來計算，按1.36元/平方米 。 5、權屬登記費及取證費：
這種就是要根據區域來定，大多數城市都是在200元內。 賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：
這個印花稅是按照房款的0.05%來進行收取 。 2、交易費：
這個兩者都是要交，中介收的就是這個錢，一般是按3元/平方米。 3、營業稅：你要記住這個要我房子的全額的5.
5%(但是要注意房產證在沒有達到5年的) 。 4、 個人所得稅:你首先要弄清楚你交是哪種稅，它一般是按房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來進行收取(注意就是你的房產證滿5年而且是首房就可以免除交這個費) 房屋過戶費它有好幾項，你在交的時候一定要弄清楚，你要交是哪種，有的費是沒有統一的，它要根據你的區域來定，大多數效的費還是相同的，你可以參考以上這些。
12樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
13樓：時光涼衣衫薄
現在的二手房過戶費怎麼算的呢？
14樓：大鬍子說房小助理
房子過戶費用，有3種情況：1、買賣：稅費1%-9.
6%；2、贈與：贈與非直系親屬，視為買賣，贈與直系親屬，只需契稅3%；3、繼承：對於法定繼承人繼承的，只需要繳納1%公證費，而對於非法定繼承人需要額外再交3%契稅。
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?
15樓：到永久
1、契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：
繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大於140平或二次購買（不論多大面積）：
繳納房款的3%；
2、營業稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產證 年限兩年以上：不用繳納營業稅；
3、營業附加稅：營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅，繳納人：賣方； 房產證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產證年限兩年以上：無需繳納；
4、個人所得稅：繳納人：賣方； 房產證年限大於5年且為唯一住房：免交個人所得稅；房產證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；
5、印花稅：繳納人：買賣雙方； 不論房產證年限與房屋面積：雙方各繳納房款的0.05%；
6、測繪費：測繪費繳納人：買方； 繳納費用：1.36元/平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
擴充套件資料
二手房交易手續費 總額：住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。
登記費（工本費）80元 共有權證：20元。
所需材料：地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套）、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套（如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份）
房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。
房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡，如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前，則應提交派出所開具的死亡證明原件。
省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認，並提交房改原始票據原件。
房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字，也可使用自制合同。
16樓：搜狐焦點
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?
房子過戶大家都知道是什麼意思，簡單來說就是把房子變成另外一個人的，但在這一般過程中需要繳納一定的費用，那房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何計算?
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎麼算
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?
二、 賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房屋過戶費多少錢?房屋過戶費如何算?房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.
5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產**總額(萬元) 累進計費率‰
房地產**總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產**總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產**總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產**總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產**總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產**總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產**總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據房地產評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以後，國家才會根據評估好的房產**辦理繼承房產過戶手續，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外
還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產過戶的流程之後，所需要的花費為
2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數目吧。
（以上回答釋出於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
二手房過戶費用計算問題，本人沒接觸過，不是很懂，請大家幫幫忙
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三十多捲紙吧！畢竟沒看場地。所以會有差距。pvc的便宜點，無妨紙貴點，然後是純紙的！一百多點吧！每個地方 都不一樣 那可沒等，可以算出卷 一般來說就1000多點點呢，成都這邊 90多平方米的房子，如果貼桌布需要多少錢啊，需要多少卷 看你貼多少的了 有30 50一卷的 也有2000多一卷的 進口紙貴 ...