1樓：李建成律師
婚前房產，婚後約定為共有財產公證需要多少費用，各地標準不一，到當地 公證處查詢，其實無需公證，雙方簽訂好財產協議，簽字即有法律效力了。
《山東省公證收費標準》
(一)證明合同、協議
2、證明民事協議150元，涉及財產關係的300元。
《中華人民共和國婚姻法》
第十九條
夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
2樓：匿名使用者
這個需要根據能房產的價值來確認。沒有嚴格的規定，都是各事務所自己的約定，是可以談的。
其實這樣的問題，雙方寫一個東西簽上字也是可以的，或者可以找兩個人做見證，也省的化那個錢。
3樓：匿名使用者
說白了就是在房產證上加配偶的名字唄！如果已是夫妻直接去房產證交易中心辦理就行了，費用不多，為什麼非要弄個協議再去公證，繳了費用再變更房產證產權人呢？你們是不是有什麼特殊情況？
可私下諮詢我。
4樓：匿名使用者
你好，諮詢主管們如需幫助來電諮詢。
婚前房產公證為夫妻共有，費用是多少，需要什麼證件
5樓：況素枝吉酉
建議是，你倆拿著身份證，戶口本，結婚證，房產證，契稅證，到該住房所屬房管部門，辦理加名字手續，重新辦理你倆人姓名房產證，就可以。沒有任何稅費繳納，只有幾百元工本手續費。
如果辦理公證，需要交納評估費千分之六，公證費是房價2%。划不來。
6樓：鑽誠投資擔保****
婚姻與房產：
最新婚姻法司法解析規定，如果男方在婚前付首期，房產證登記在男方一人名下，就算婚後共同還貸款，房子只歸一人所有，因此決定對於保護自身權益是很明智的。先說明一下，一般產權證不是在銀行，而是是房產所在區域的產權中心，銀行持有的也是他項權證。想要在房產證上加上名字（或擁有一般權利）有三種方法：
一是還清銀行貸款，辦理登出抵押手續，再憑房產證到產權中心申請變更登記，這方法的經濟負擔較大；二是夫妻雙方協商一致，並經貸款銀行書面同意，夫妻雙方一起攜帶有效身份證件、婚姻證明、銀行相關資料到產權中心申請變更登記，這種效果相對方便，但有個別銀行不允許增加貸款人。三是夫妻雙方簽訂一份贈與合同或者一份約定房屋權屬的協議，到公證處辦理公證，這樣不需要辦理產權證變更登記，但弊端是萬一日後男方私自將房產轉讓，女方權利得不到保障，只能向男方追討售房款。
婚前財產公證為共同財產公證費用大概多少
7樓：魚如伊雋美
婚前財產公證收費與公證的內容有關，大體上收費範圍400元左右。
根據相關的收費標準，公證處的收費專案和收費標準如下（各地略有異同但差別不大）：
一、證明法律行為
9、證明涉及財產關係的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、婚前財產約定、離婚財產分割協議等每件收費400元。
8樓：
婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續，具體的收費標準視地區不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等。婚前財產公證的費用不高，因此，對於夫妻婚前財產差距較大的，最好採取婚前財產公證，保證自己財產的合法權益，也可以避免離婚財產分割發生糾紛造成對簿公堂的局面。
夫妻財產約定:把婚前的房產約定和妻子共有可以麼？協議書應該怎麼寫？對協議需要公證麼？公證需要多少錢
9樓：律師張玲
這樣的協議經雙方簽字是生效的，只要寫明真實的意思就可以，可以去做個公正，具體費用打個**問問公證處。
10樓：匿名使用者
可以的。只要產權人同意 就可以。協議書公證處可以提供範本。公正的費用大約在300-700元。
婚前財產公證費用一般是多少
11樓：人設不能崩無限
以下是山東地區財產公證的部分收費標準：
(一)證明合同、協議
1、證明經濟合同
證明土地使用權出證、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓，按下列標準收取：
金額在五十萬以下的收取0.3%，最低200元;
五十萬元至五百萬元的：1500+(標的額-50萬)×0.25%元;
五百萬元至一千萬元的：12750+(標的額-500萬)×0.2%元;
一千萬元至兩千萬元的：22750+(標的額-1000萬)×0.15%元;
兩千萬元至五千萬元的：37750+(標的額-2000萬)×0.1%元;
五千萬元至一億元的：67750+(標的額-5000萬)×0.05%元;
一億元以上的：92750+(標的額-1億)×0.01%元;
2、證明民事協議的150元，涉及財產關係的300元。
(二)證明收養關係：
1、生父母共同送養的，400元;
2、生父母單方送養的，600元;
3、其他監護人送養的，800元。
(三)證明財產繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，最低收取200元。
12樓：法妞問答律師**諮詢
婚前財產公證需要去所在地區的公證處辦理婚前財產公證手續，具體的收費標準視地區不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等。婚前財產公證的費用不高，因此，對於夫妻婚前財產差距較大的，最好採取婚前財產公證，保證自己財產的合法權益
婚前買的房子，婚後算共有財產嗎？用做婚前的財產公證嗎？
13樓：特特拉姆咯哦
婚前買的房產，要看是不是全款買的，如果是就是婚前財產，如果婚後還貸的，在一方名下的，離婚需要給另一方補償，是否做公證全看個人意願，可以簽訂婚前財產協議，具體如下：
《中華人民共和國婚姻法》
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條 夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。 夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
14樓：麥穗兒談教育
為全款購買，就屬於個人財產，法律無爭議。但對於婚前買房婚後共同還貸，比較複雜，以目前法律和司法實踐看，婚前部分為個人財產，婚後共同還貸部分為共同財產。所以對於貸款購房的情況，最好做財產公證。
根據《婚姻法》第十八條規定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財產，雙方另有約定的除外：
(一)一方的婚前財產。
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
(四)一方專用的生活用品。
(五)其他應當歸一方的財產。
第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
15樓：51cto鄧鵬
不算共同財產，算個人的，若雙方另有約定除外。
一般情況下婚前個人財產歸各自所有，婚後共同財產依法分割。
夫妻共同財產的界定：
夫妻在婚姻關係存續期間雙方或一方所得的財產稱為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有和支配。夫妻共同財產主要包括下列財產：
(一)夫妻雙方或一方工資、獎金、津貼及其他工資性收入;
(二)夫妻雙方或一方生產、經營的收益所得;
(三)夫妻雙方或一方通過其智慧財產權獲得的收益。是指夫妻婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益;
(四)夫妻雙方或一方繼承或贈與所得的財產，但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產除外;
(五)其他應當歸夫妻共同所有的財產，主要是指：
(1)婚姻關係存續期間，夫妻一方以個人財產投資取得的收益;
(2)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)婚姻關係存續期間，男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
夫妻對上述夫妻共同所有的財產，有平等的處理權和支配權，這裡的有平等的處理權和支配權有兩層含義，第一層含義是夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定;第二層含義是夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
16樓：秦福律師
若為全款購買，在沒有另外協議的情況下，就屬於個人財產，法律無爭議。
但對於按揭貸款購買房屋，比較複雜，以目前法律和司法實踐看，婚前部分為個人財產，婚後共同還貸部分為共同財產。但徵求意見的司法解釋三，此種情況歸結為個人財產。
所以對於貸款購房的情況，若要確定為共同財產，最好做財產公證。
17樓：王元頁
婚前財產就是個人財產，如果婚後共同還貸，離婚 時有權要求對方進行補償
18樓：匿名使用者
婚前購房屬於婚前個人財產，不因結婚而可以成為夫妻共同財產。可以做婚前財產公證。
19樓：
房屋產權以登記為準，房屋是婚前購買，那麼該產權屬於產權登記人所有。但是如果雖是婚前購買，但是婚後共同還貸，那麼房屋歸產權登記人所有，但是婚後共同還貸的部分屬於夫妻共同財產，一旦離婚，應當由房屋產權人將該部分支付給另一方。
20樓：匿名使用者
屬於你個人財產，可以公證。
復婚後的財產是共有財產嗎，復婚後夫妻原有的共同財產還是共有的嗎
根據新的 司法解釋 離婚時所分割的財產，在生效後即屬於個人所有，除非當事人自願，否則在下一個結婚的婚姻關係中依然為個人所有。而復婚實際上就是第二次結婚，離婚時分割的財產屬於婚前財產。復婚後取得的財產在沒有特別約定的情況下，屬於夫妻共同財產。區別不同情況會有以下幾種情況 一 原則之一 婚前財產，各自所...
這樣的房產是家庭共有財產還是屬於夫妻共有財產？請各位律師發表高見
第一 從法律上分析房子a是你父親和繼母的夫妻共同財產，和你實際上沒有關係，因拆遷該房產獲得的補償款是你父母的夫妻共同財產 第二 房子b是你們的家庭共有財產，拆遷該房產的補償款是家庭共有財產，你有份額 第三 如果有充足的證據證明你的父母均認可房子c和d是家庭共有財產，你也佔有份額的話，應當認定你是房產...
結婚前買的房子是否算夫妻共有財產！
常用法律知識 婚前買的房子算不算是夫妻共同財產？算夫妻共有財產，也不能享受首次購房優惠政策，並且首次購房優惠政策到今年年底就結束了。如果你要買房現在就要抓緊時間了，而且手續要快，不能買有按揭還要去解壓的房子，因為時間上來不及了。名字是你的就算的，過戶掉就可以。第一個問題要看房產證是否是你的名字，如果...