1樓：博博哈哈
看你當時簽約時寫的「定金」還是「訂金」二字，如果是寫的定金，按照擔保法的規定，你們之間簽約的是屬於「成約定金」，你是要不會來了。不過如果定金超過房價的20%的部分你可以要的回來。但現在房子那麼貴，估計不行了。
另外如果你當時籤的是「訂金」，是屬於房屋預付金的部分，如果你不想賣房了，則可以讓他退。
2樓：匿名使用者
如果是訂金那麼是這樣的
訂金它通常是在購房者與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議後，準備進一步協商簽訂的臨時認購協議，通常的做法是在約定所選房號、面積、房屋單價及總價款後，約定一個期限，買方需在此期限內與賣方簽署正式合同。買方支付訂金即取得了在此期限內的優先購買權。
編輯本段
訂金的法律定義
根據我國現行法律的有關規定，其不具有定金的性質，交付訂金的一方主張定金權利的，人民法院不予支援。一般情況下，交付訂金的視作交付預付款。另外，根據市房屋土地資源管理局釋出的《關於規範房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取訂金的，訂金數額應當在總房價的千分之五以內，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，訂金應即時返還或抵充房價。
購房者在支付訂金後，不購買預訂房屋的，訂金按預訂協議約定的辦法處理，但屬下列情況，房地產開發企業應當全額返還購房者支付的訂金：
(1)房地產開發企業未簽訂書面協議收取訂金的；(2)簽訂的書面協議對訂金的處理未作約定或約定不明確的；(3)雙方對預售合同或**合同條款存在分歧、不能協商一致的；(4)廣告、售樓書、樣品房與實際狀況不相符的。
而訂金在法律上是不明確的，也是不規範的，在審判實踐中一般被視為預付款。最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條規定：「當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援」由此可見，訂金不具備定金性質，從法律上來講，即使訂金給付方違約，收受方也應予以退還[1]。
定金與訂金完全不同 你看下
訂金和定金哪個受保護
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立後履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬於主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經成立生效。
而訂金只是預付款性質的一種支付，不具有定金的性質。因此，在購房者簽訂《預購臨時協議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處於一種不確定狀態，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。
訂金與定金的最基本的區別就是定金適用定金罰則，一方違約應當雙倍返還定金或無權要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或衝抵價款的作用。
訂金與定金的具體區別
「訂金」與「定金」的含義：
「定金」在法律上有明確的概念：它既是履約的保證，又是一種支付，同時還是一種賠償，即通過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同，如果購房者違約，定金不退，如果開發商違約，就要向購買方雙們返還定金。在法律上有明文規定定金的靈敏額不能超過合同總價的20%.
「訂金」則在法律上沒有明文規定。出現在房屋認購書中的「訂金」，其業主或賠償僅僅是單方的，是購房者對開發商的保證。在開發商如果違約是否雙倍返還的問題上並不明確。
如果開發商違約，只要退還訂金即可。
希望可以對你有幫助 謝謝
3樓：匿名使用者
訂金和定金意義不一樣的，訂金可退，定金不可退的。所以交定金一定要慎重。
4樓：匿名使用者
和開發商協商一下，估計沒戲了
購房前交了一萬訂金，現在不想買了。訂金能找開發商退嗎？急急急！！！
5樓：匿名使用者
肯定可以退！
開發商在未取得銷售許可證的情況下， 以任何方式收取買家的金錢都是違法。當然即使你那個專案現在有了銷售許可證但是收據上面是有收錢日期的（為取得證之前），所以他們違法銷售已經是賴不了了。想退房很簡單，兩種方法：
第一種方法直接告訴他們這是違法銷售，不論當時是不是真的收取了定金，但是只要是違法行為任何前期的約定就會就無效，告訴他們經理不退錢你就直接找房產局，這會對他們開發商有很大的影響。第二，直接天天坐的他們售樓部去鬧，開發商打個廣告都要幾十萬，不會讓你鬧得來破壞他們公司形象的，對於他們一萬的定金不算什麼。
記住一點，他們已經違法了，房產局對這個是查得非常嚴的！你是完全有理由讓他退的！
如果以上兩種方式你都退不下來，那絕對是你個人能力問題了，呵呵。
6樓：柳躍亮
只要不是定金，開發商就應當給你返還。直接拿著訂金收據要他們退還即可。必要時可以錄音，或者找證人一起找開發生，為將來作證。
由於你們沒有達成買房協議，無需向對方支付購房款，所以，現在你決定不買房，他們應當退。
7樓：匿名使用者
訂金可以退，定金不能退。看清楚收據上寫的到底是「訂」還是「定」。
8樓：匿名使用者
要退的話，最好做好準備，找一下有關的規定，帶著過去，再聯絡一下主管部門，以便及時投訴，我退過一次，過程相當鬱悶，總之到了開發商那裡的錢想要拿回來很不容易，一開始是營銷攻勢，讓你費盡口舌，然後是相互推諉，這個不在，那個要簽字，最後跟你拉下臉，說訂金按規定就是不退。要是碰見這種情況，你就當著他們主管的面撥打房管局**！！
買房子交了一萬的定金現在不想買了,能退嗎
9樓：博主狩坊
符合以下情況可退：
一、延遲交房
一般超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
二、沒有產權證
由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商證件不全
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。
四、面積誤差超過3%
如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、主體結構質量有問題
地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。
六、開發商擅自變更設計
開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
10樓：法律人暢想
回答你好我查資料一會回來
你好，一般情況下不可以退，合同上是定金的，一方違約時，雙方有約定的按照約定執行；如果無約定，賣方違約時，定金雙倍返還；買方違約時，定金不返還。定金的總額不得超過合同標的的20%。
《民法典》第五百八十六條 當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
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11樓：安欣
定就不能了，訂就可以
買房，交了定金後各種原因不想買了，定金能不能退
12樓：華律網
買房是一件大事，許多人在沒有了解清楚情況的時候，由於心急，給了定金，之後又想反悔，此時定金能不能退回來呢?在正式購房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。購房者交了定金但又不想買房，那麼開發商可以不退定金。
如果開發商收了定金但不賣房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，購房者可以要求退還定金。當然，實踐中因為前述的合同類檔案性質、內容有區別，所以針對每份合同應採取的方式略有不同。
建議簽訂合同的時要留心，同時如果合同已經簽署，自己又不確定通過哪種方式保護自己的利益更為穩妥，可以聘請專業的律師予以協助。法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十五條當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。
債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
13樓：來日方長
能否退還需要根據一下情況：
1、如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
2、給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律依據：
根據《合同法》第一百一十五條規定：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，
如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
14樓：匿名使用者
買房時下成了很多人都要考慮的問題，其實在買房時一般都可能遇到先交定金，再籤合同的情況，很多人在在交了定金後，可能要看到了好的，就想退房。那麼其中的定金能不能退呢？接下來華律網的小編就為您收集了這方面的知識，希望對您有幫助。
根據《民法通則》、《合同法》及《擔保法》的有關規定，「定金」是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的「定金」，則不論購房合同是否最後締結，開發商均應退款或將「定金」抵作房款;如為履行合同而設的「定金」，則購房合同系買賣合同，買賣合同是主合同，擔保合同是從合同，不管是合同簽訂前還是簽訂的同時交付「定金」，主合同不成立從合同就不能成立。
我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定：不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了「定金」，那麼無論雙方是否約定「定金」退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
此外，根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條的規定，因不能歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。
根據有關規定，房地產開發企業只有在取得房屋銷售的合法證件後，才能收取買房人的定金，而定金是等同罰金的。即因購房人的原因不履行購房合同，定金不退;若屬開發商違約，是要雙倍賠償的。
我在中介看了一套房子交了一萬的定金，當時也簽了合同但是沒再給錢了，後來家人不同意請問這個定金還能退
這個錢人家不會bai給你du的，一般給 了定金zhi門一由於單方面的原dao因那毀約的那一方回就得負責賠償，因為是答你毀約的所以你的定金應該是拿不到的，你可以跟人家協商一下說出事情的原因然後看看人家會不會退點錢給你，如果人家不給你也不能強求你錯在先。對方沒違約，定金可以不退還，自己和對方協商吧 合同...
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