1樓：慧友達小童鞋
具體要看你們買賣雙方的約定，一般來講是退不了的。
1、原則上，貸款和買房是兩個法律行為，無主從關係，而且是買賣行為成立在前。所以如果是因為你個人的資信原因造成貸款未被批准或者未被全額批准（包括要求你增加支付首付）而最終導致買賣合同解除，則應屬於你的責任。此時如果約定了定金罰則，或者約定了定金罰則和違約罰則而當開發商選擇定金罰則時，你應承擔違約責任，定金應被開發商沒收。
當然，如果買賣合同中明確有類似無論何種原因造成貸款未批准，都不視為你違約的約定，則定金可退。
2、申請貸款，會受到多方面的因素限制，除了你個人資信情況，還包括銀行的貸款政策及剩餘額度的多少以及開發商申請額度多少等的制約（你自己找的直客式貸款除外）。所以如果你能找到貸款未被批准是因為開發商的原因造成，則買賣合同解除的，開發商無權扣除定金。如果你能查明貸款不能發放是因為銀行的貸款政策臨時調整或者額度的原因，則如果起訴到法院，出於公平原則，法院有可能裁判定金返還。
3、各地房地產管理部門可能會對買賣合同的解除條件有一些特殊的規定或者要求，你也可以諮詢一下房地產管理部門，可能會有對你有利的政策規定。
4、如果你能夠找到願意購買你已經簽約的房屋的下個買家，可以考慮和開發商協商更名的問題，以避免被扣定金。
2樓：
一般開發商都不會退還定金了。但是可以開發商協商一下。
3樓：招商銀行
建議您聯絡賣方協商。
貸款購車，交了定金，但是貸款不通過，請問定金可以退嗎？
4樓：匿名使用者
可以退還，定金不退是不合法。
和之前構成貸款協議的銀行不是一家，而且利息太高，消費者可以拒絕。但是也別太強硬，畢竟錢在人家手裡，直接找銷售經理好好說說。一般情況來講是不可以退的，但是真正打官司的話是會退的，因為收入證明的原因辦不了按揭貸款就是你的原因。
但是根據合同你是合法的，完全可以退還定金。
5樓：雲總
一般來說，貸款辦不下來，可以要求退還定金，不屬於違約。這個要看你和4s店之間有沒有協議，如果約定了關於貸款事項對買賣合同成立與否有直接影響的話，那麼對於定金條款的解釋就要進一步分析。具體還是要看你們之間約定的內容，有無書面合同等，才能進行判斷。
6樓：人文漫步者
貸款買車以後交了定金，沒有通過的話應該也是屬於一種個人行為的，定金不予退回。
7樓：匿名使用者
如果你交了定金貸款，金融不通過的話，肯定是退掉的，因為你貸款稽核都沒有通過，怎麼再買車？
8樓：查查車子
這個應該可以的，你又不是不想買，基本都會退的，當然噁心的店會可能不會全退。
9樓：匿名使用者
簽了購車合同交了1萬定金 但是車貸不通過 定金可以退嗎
10樓：匿名使用者
您好，我家是鞏義的，朋友介紹讓去鄭州買車，看中了江淮瑞風s7, 當天講好的如果徵信可以過，當天能把車提走，我就籤合同。結果忙活到晚上六七點說可以，就簽了合同，辦了臨牌。我就開著車回鞏義了，說最多兩天就可以上牌，結果等了13天，說貸款辦不下來，不行就把車給退了吧，我就把開到4s店來辦手續，說手續辦好了給退錢，結果車退了，就是不給退錢【20000元整】我在鄭州等了三天，結果呢很輕鬆的說不好退，要走流程，讓我回家來，結果現在打**不接，發資訊不回，頭疼啊，求助幫忙
11樓：匿名使用者
你有沒有證據能證明4s店對你說了「有社保和收入證明就可以辦理」這句話的啊，如果有人證或者物證可以證明的話，那麼可以說4s店對你進行了欺騙。但是怎麼說呢，你這個從建行貸款這件事，也只是4s店的一個建議，最後還是你自己選擇的而且從哪家銀行貸款也不是這份合同成立的必要條件。這份合同的關鍵是，你要貸款買車，如果因為換了家銀行貸款，利息高了你就不想買了，這個不好反駁人家。
我是建議你和4s店多談談，應該沒什麼問題的，好好談，4s店說可以貸，但銀行貸不了。你從別的銀行貸，利息高，看看4s店能不能把車的**便宜點，或者不買了的話，少扣點定金。看你怎麼談吧，有證據的話，你就說他有誤導消費者訂立不是自己真實意思表示的合同的行為
12樓：
請問你的問題最後解決了嗎？定金退了嗎？我也遇到同樣的問題了
買房交了定金和首付，由於貸款辦不下來，可以退還定金和首付嗎？
13樓：匿名使用者
首先根據合同約定。如果合同沒有明確約定，不是購房者的因素無法貸款，比如國家政策的變化，不可抗力因素等，是可以要求解除合同，退還定金和首付的。但如果是購房者惡意違約，或者由於本身資信等自身責任是不能退還的。
按揭購房避免風險的注意點：
1、關注違約條款的賠付
目前，個人住房按揭貸款的市場準入門檻相比前些年，提高了不少，這也導致貸不出款而退房的情況開始增多。因此，在簽訂購房合同時，一定要留心關於逾期付款的條款，否則，可能面臨高額違約金的賠付問題。
2、籤合同前自查還款能力
目前購房辦按揭，既有先前就有的個人徵信，又有目前的限貸，購房者在簽訂購房時一定要明確自己個人徵信系統有沒有問題，自己是否在限貸範圍之內。
按揭買房子，第一關就是要提供個人的月供收入比資料，即貸款人按揭貸款月還款額不得超過其可支配收入50％。所以，購房者通過按揭貸款買房時，首先應對自己的償還能力有正確的判斷，最大可能地保證申請的貸款數額能夠如期獲准。
3、籤補充協議
為了避免按揭無法順利辦結，商品房買賣合同不能繼續履行的情況，購房者可與開發商在補充協議中做一個相關約定，即增加一個「非因雙方原因導致《個人住房貸款借款合同》不能簽訂時，由買賣雙方協商購房餘款的支付方式或解除購房合同」的條款，來避免風險．
14樓：龐明說房
買房貸款批不下來，但是定金和首付款已經交了，能退回來嗎？
15樓：客家小宗
買房定金和首付款都付了，銀行拒絕貸款，首付款和定金能退嗎？
買房定金交了，但銀行按揭辦不了不能貸款，開發商也已叫我寫了退房申請書，這樣我的定金能退回來嗎？
16樓：匿名使用者
不買你就違約了。銀行按揭辦不了估計是你的流水帳做的不好看，然後收入證明沒有開好。 還有一點，你是買平潭的還是外面的？
如果買外面的都不好弄按揭，如果開發商肯退訂金，那就好辦，不退你只能去跟他說延期了，到最後實在沒有辦法了只能全付，然後再低壓貸款貸會一部分出來。
17樓：時光左岸流
那就要看當時你的定房合同上怎麼寫的了，開發商跟開發商也是不一樣的。
18樓：匿名使用者
不知道你是什麼原因不能貸款，但是定金能夠退還的！就是不知道會不會扣違約金！你最好是到房產局諮詢一下，他們專業一點吧！
買房交付「定金」，如果銀行貸款貸不下來以後這個定金是否會退？
19樓：
我買房交了定金但是現在銀行流水辦不了能退回嗎
買二手房,交了定金也與房主中介都簽了合同,現在買不了了
定金不還不退，家裡出了事情，經濟狀況不如以前，這是你不能預料的，也就是法律上所說的不可抗力，不可抗力是一項免責條款，是指合同簽訂後，發生了合同當事人無法預見 無法避免 無法控制 無法克服的意外事件 如戰爭 國家政策改制等 或自然災害 如 火災 水災等 以致合同當事人不能依約履行職責或不能如期履行職責...
我是一名軍人,現購房交了定金,辦手續要本人簽字 但部隊不準假外出,不曉得該昨辦了
出一份授權給你最信任的人，說清楚你的情況和你要授權辦理的事情，簽好你的名字，連同你的身份證件給那個人，讓他 她帶著他本人的證件代你辦理即可。讓別人把合同拿到部隊來籤咯！要是我早就翻圍牆出去了哦！讓你親戚去拿合同，然後航空快遞給你，你收到後喊快遞員不要走，你簽好後馬上交給他航空快遞回去。航空快遞3天內...
買小產權房交了5萬定金能退回嗎我買個小產權的房子交了訂金，不想要，能退嗎
已經購買了小產權房怎麼辦 1 如果已簽了買賣合同但尚未取得產權證明 內，並且該房屋系在集體容土地上建設且購房者非當地居民，鑑於可能的政策風險和法律風險，可以請求解除合同並退回已支付的購房款這是最直接的方法。2 如果購買了當地居民的農民房或從他人手上購買了有產權證明的 紅證房 房款已經支付且已經入住，...