1樓：匿名使用者
聽證會上五大焦點
一、最低14萬元偏高還是偏低
市土地儲備中心集體土地儲備處陳祖開處長：此次徵地的補償標準參考了過去的標準，根據適當從高的原則確定地價。
李滄區惠家莊村民徐珍惠代表：「考慮到今後村民失去土地後沒有其他的經濟**，尤其是養老保險等問題，覺得還是偏低了。」
二、補償金能否按係數逐年遞增
市統計局代表：目前青島經濟發展和市民消費指數是逐年提高的，補償標準是三年調整一次，因此確定一個每年增長的係數更科學。
市國土資源和房屋管理局代表：因為補償標準的制定涉及因素太多，所以最終確定按三年同一標準的原則確定。
三、補償標準能否因地表物不同而異
部分村民代表：被徵用的土地上有的是農作物，有的則是住宅等，按同一標準是否合適？
市國土資源和房屋管理局代表：徵用地價和地表物無關，徵用地價只考慮土地的補償。
四、補償金能否最終落實到村民手中
李滄區南王家下流村張芳代表：最擔心補償金經過多方週轉後，能否到了村民自己手裡？有什麼監督手段？
市國土資源和房屋管理局代表：這一點沒有必要擔心，對於補償金下發和監管，本市都有相關嚴格制度，確保發放到位。
五、聽證地價是否最終確定值
部分與會代表：目前提出的標準是否就是最終標準？
市國土資源和房屋管理局杜本好副局長：這個標準是經過充分調研確定的，符合法律法規，但還不是最終確定值。聽證會後將吸取各方代表的意見，確定後再經省建設廳批准後執行。
2樓：
市**辦公室下發了《關於調整徵地地面附著物和青苗補償標準的通知》，對青島市徵地地面附著物和青苗補償標準進行調整。其中，涉及耕地年產值最低標準調整的嶗山區、黃島區、城陽區，調整為每畝2350元，平度市、萊西市、即墨市、膠州市調整為每畝2150元。徵地地上附著物和青苗補償的補償標準共有25大項上百個類別，也同時有了明確的標準範圍。
據瞭解，《標準》自今年3月1日起施行，有效期至2023年2月28日。耕地年產值最低標準平均漲35%「考慮到市南區、市北區已無耕地，且2023年我市制定的原市內四區徵地年產值高於目前實際的耕地年產值，本次對李滄區徵地年產值不作調整，對四市、嶗山區、黃島區、城陽區徵地年產值不再劃分城市規劃區內、外，並作適當調整，調整後的平均上調幅度為35%。」市物價局相關負責人介紹說，其中嶗山區由原來的每畝2000元調整為每畝2350元，黃島區、城陽區由原來的每畝1800元調整為每畝2350元，平度市、萊西市由原來的每畝1500元調整為每畝2150元，即墨市、膠州市由原來的每畝1600元調整為每畝2150元，而李滄區擬不作調整，仍然執行目前的每畝4000－5000元。
根據《標準》規定，各區、市**可根據當地實際情況在不低於規定補償標準的基礎上，制定具體補償標準。在國家徵地拆遷過程中，要嚴格按規定進行補償，切實保護農民的合法權益。地上附著物青苗補償更細化《標準》同時也更完善了徵地地上附著物和青苗補償標準，共有25大項上百個類別標準，包括了地面上的非住宅房屋建築、樹木、農作物、水井等專案，相比較之前的該類標準，更細化新增了廠房、門垛、廠區大門、外樓梯、地面、路面、茶園等附著物及補償標準，比之前的補償標準也有較大上調。
「為解決徵地過程中存在的搶種、搶栽青苗和其它地上附著物，我們將果樹、葡萄補償標準，由根據生長期按株計算補償費用，調整為按果園面積計算補償費用；對新增的茶園補償標準也根據生長期按果園面積計算補償費用。」市物價局相關負責人解釋，青苗補償費仍按一季作物的產值計算，能收穫的不予補償。徵地地上附著物和青苗補償標準不劃分割槽域，執行全市統一標準。
對徵地範圍已確定，徵地調查登記開始後搶種、搶栽的青苗和其他地上附著物，以及搶建的房屋等建（構）築物不予補償。國家和省確定的鐵路、公路、機場、航道港口、水利工程、能源工程等重大基礎設施專案徵收土地地上附著物和青苗補償等標準另有規定的，按照國家或省規定執行。另外，補償標準沒有涉及或者無法參照補償的以及在徵地過程中遇到特殊情況的，可委託有資質的**鑑證機構進行鑑證，作為徵地補償的依據。
3樓：昔惜丶
這個不會出現統一標準的，全國各地都不同，看你所在的那塊地土地出讓金是多少，然後會有開發商定價，**進行審批，如果你想知道你所在地塊的，最好問下國土資源局
4樓：匿名使用者
看你的地是誰來徵用，用途是什麼，一般6萬到15萬不等。
5樓：匿名使用者
你的租賃合同是無效的。根據《合同法》規定：租賃合同的租期不得超過20年。超過的合同無效。
而且，據我所知，土地賠償不是直接賠償給租賃人的，是賠給土地使用權人的，你租用他人土地，如果要賠償，你應該找土地使用權人。
不知道我說明白沒有？
6樓：匿名使用者
中共**關於推進農村改革發展若干重大問題的決定》（以下簡稱「《決定》」）中，作出了關於集體所有建設用地有條件地上市流轉的新規定。筆者在學習中，覺得貫徹、實施這一新規定，需要破解集體所有建設用地村集體直接出讓價與**徵地補償價兩者價差懸殊這一難題，茲提請大家共同研究、**。
《決定》第三部分第（二）條中規定：「在土地利用規劃確定的城鎮建設用地範圍外，經批准佔用農村集體土地建設非公益性專案，允許農民依法通過多種方式參與開發經營並保障農民合法權益。」按此規定，城鎮建設規劃區外的農村（包括鄉鎮**駐地之外的小集鎮），其集體所有的建設用地（包括存量建設用地和符合土地利用規劃、按用地計劃指標經審批同意的耕地轉建設用地），在符合村鎮建設規劃的條件下，可以由村集體（包括擁有其土地所有權的行政村集體或村民小組集體），經招拍掛公開出讓其多年期的土地使用權，村民從建設用地使用權出讓中將獲利較多——就我們浙江餘姚市現狀看，一些交通便利、人口較多的中心村（小集鎮）中工業用地、服務業用地多年期使用權的出讓價已分別達到40萬元/畝、80萬元/畝。
如果是存量建設用地，其土地使用權出讓過程中上繳的稅費很少，村集體得益將達到每畝30多萬元或70餘萬元；如果是耕地轉建設用地，扣除上繳稅費約每畝近20萬元，村集體得益（包括給被轉用土地原承包戶的補償金）也有約每畝20萬元或60萬元。但如果是城鎮建設規劃區內的集體土地被國家（或城鎮**）徵用，或者是城鎮規劃區外的農村集體土地因修建交通、水利、教育、衛生等公益性設施而被徵用，像浙江餘姚市內近幾年的徵地補償價僅僅是每畝4萬元左右。顯然，集體所有的建設用地由村集體直接出讓使村民能分享到的收益，大大多於被**徵用而得到的徵地補償費。
由於徵地補償價與集體土地村集體直接出讓價之間價差懸殊，所以，貫徹《決定》中關於集體建設用地有條件流轉的新規定，修訂《土地管理法》中關於集體所有建設用地使用、出讓的條款，應深入研究以下幾個深層次的難點問題：第一，**以後因建設公益性專案徵用集體土地的徵地補償價依據什麼來確定？是否要將當地集體所有建設用地由村集體直接出讓的市場價作為定價的重要依據？
第二，因徵地補償價達不到被徵地農民的預期價位而農民不同意徵地、不肯在徵地補償合同上簽字怎麼辦？第三，國家（或城鎮**）為興建公益性專案徵地導致村民所得補償價低於鄰近村的集體土地使用權出讓價，這對被徵地農民是否公平？國家（或城鎮**）能否採取相應的補救措施？
這些疑難問題，想必在貫徹、實施《決定》中關於集體所有建設用地有條件地上市流轉的新規定時，繞不開，躲不了，不能不直面並妥善地予以解決。
土地補貼政策，每畝補貼多少，什麼時候能收
7樓：愛穿拖鞋
每一年國家都會給農民發放專項的農業補貼，而能否拿到補貼對於農民來說，是一件非常重要的事情，那麼今年種植水稻、小麥、玉米等糧食國家會怎麼補呢
2023年小麥一畝補貼多少錢？
今年國家繼續實行最低收購價的政策，最低收購價是每50公斤115元，比去年下調了3元。不過關於具體補貼多少元一畝，還沒有具體的數字，因為小麥主產區的各個省份種植時間是不一樣的，糧補下發時間也會有些不同，具體金額都是根據當地所執行的標準和政策而定。
而根據種植的農作物不同，相應的補貼也會不同。一般來說小麥的補貼最大，而不同地方的補貼**也會有所差別。而現在新型的農作物種植也會享受國家相應的補貼，而承包的土地越多，則補貼力度越大。
對於小麥的補貼，大多數政策都是**於華北地區。特別是山東等地，給出的標準是每畝土地補貼125元，但是各地方也可以根據這個標準進行上下浮動，並且還有每戶最多補償12000元的限制。
2023年起，暫停實施早秈稻最低收購價制度。按生產成本加補貼的辦法，實行「市場定價，價補分離」政策。建議按每斤稻穀補貼0.
1-0.15元、每畝補貼100-150元。採取這一措施後，水稻**可完全由市場供求決定，國家不再實行最低收購價。
農耕用地保護補貼沒有種植品種限制，無論是種蔬菜還是種糧食，只要有農村土地承包經營權的、屬於當地集體成員內的農民都可以獲得補貼，但以下幾種情況除外。連續兩年棄耕拋荒的;私自開荒的土地，且沒有土地承包證書的;擅自改變農田用途，破壞耕地的，例如在耕地、林地和良田上建養殖場、挖魚塘的;把土地轉為設施農用地的。
一般來說各地的糧食補貼的發放時間不一，各地區會根據本地的情況進行調整。當然最晚在6月30號之前都會拿到補貼。
利用開墾荒地的種植小麥是不給補貼的。因為土地的承包權或是使用權是不屬於個人的，具有土地承包權的農民才能領取小麥補貼的，所以開墾荒地的個人是不給補貼的。還有個別的農戶，把地流轉給了種田大戶，以前這樣的情況是給補貼的，但是現在的補貼物件已經更改了，補貼給擁有耕地承包權的農戶了，所以把土地流轉出去的農民也沒有補貼的。
由於各省份補貼不同，大都是從50到200元不等，小麥補貼每畝大概110元，具體補貼應諮詢當地農業部門，不同的地區都是有差異的，上面的內容也只是參考。
土地佔用賠償每畝要多少錢？ 5
8樓：匿名使用者
國家徵用土地的補償，都是圍繞該土地的年產值來進行測算補償的；在《土地管理法》、《土地管理法實施條例》規定的條件下，各省出臺的《土地管理條例》對各類土地的徵收補償作了具體規定。因此，該縣水田的徵收補償，建議你到該縣國土資源局去具體諮詢，便可知道；具體的要經過當地年產值德的測算後才能確定出每畝水田的補償費用。
土地補償款分配不合理如何訴訟
認為土地bai補償款的分配不合理的 不du合zhi法的，可以到法院起訴解決。dao 到法院起訴的專程式與其他普通民事屬案件相同，但是要有針對性的提供補償款分配不公平 不合理 不合法的證據，由法院進行判斷。最高人民法院關於審理農村土地承包糾紛的司法解釋 第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應...
土地補償費一分錢沒有給我們農民合法嗎
為進一步規範農村土地補償費分配 使用和管理工作，更好地維護農村集體經濟組織和被徵地農民的合法權益，現就做好徵地補償費的分配 使用和管理工作，提出如下意見 一 嚴格執行有關征地補償費的法律法規 對於徵地補償費分配 使用和管理，要認真執行 中華人民共和國土地管理法 中華人民共和國農村土地承包法 最高人民...
領土地補償款時,沒有身份證可以使用者口本嗎
當然可以。應該是中國的糧食補貼錢，是通過郵政儲蓄銀行發放的，只要有存摺和密碼即可領取。國家糧食補貼是對種田農戶進行補貼，不是對有田農戶進行補貼。有很多人拿著土地承包證來財政所要求發放糧食補貼，這種認識是錯誤的理解，糧食補貼與土地承包沒有關係，只要你種了田，不管是否該田是你承包，國家只對該田種植者進行...