1樓：找法網法律諮詢
宣告失蹤是離婚的理由之一，宣告失蹤不是離婚訴訟的前置程式，因此，根據我國婚姻法規定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。2023年最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》(下稱意見2)第151條也相應規定：
「夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法院，只要求離婚，不申請宣告下落不明人失蹤或死亡的案件，人民法院應當受理，對下落不明人用公告送達訴訟文書。」
對於夫妻一方下落不明，另一方起訴到法院，不論下落不明人出走時間的長短，法院均應受理，按照普通程式進行審理，法律文書用公告方式送達。對下落不明的人提起涉及人身關係的離婚訴訟由原告住所地的法院管轄，如果原告的住所地與經常居住地不一致的由經常居住地的法院管轄。
夫妻另一方起訴之前，最好儘可能多的收集一些證明夫妻感情破裂的證據，這樣有利於法院認定夫妻之間確實已經沒有感情了。
二、審理期限
法院對於起訴書、通知舉證和**日期等送達公告期是60日，判決後對判決書送達公告期還需要60日公告期。採用公告送達方式的案件，訴訟期限大大延長了，一般的離婚案件適用簡易程式的在三個月內結案，適用普通審理程式的，也會在六個月內結案，而離婚訴訟的被告失蹤或下落不明的，加上公告期計算至少需要六個月才能結案。
三、判決結果
一方失蹤或下落不明，另一方到法院起訴離婚，法院公告送達後，被告仍未找到，就要缺席判決。但判決結果並不是一定要判決離婚，人民法院還要審查夫妻感情是否破裂，原告還應當向法院提交夫妻感情破裂的證據。
如果一方(被告)下落不明或失蹤滿兩年的，人民法院會判決離婚;對於下落不明或失蹤未滿兩年，又沒有其它證據證明夫妻感情已經破裂的，人民法院會判決不準離婚。
四、公告離婚案件中夫妻共同財產的處理
1、只審理判決離婚事宜，而對夫妻共同財產既不做審查，也不做判決。
2、對財產做出明確判決，對下落不明當事人所享有的部分作為子女撫養費判給主張離婚的當事人一方。
3、只對財產進行簡單審查，主要是根據原告的陳述來確認，而不做具體核實，也不做分割處理。
2樓：匿名使用者
能賣！需要公安局出具相關失蹤人口證明！
3樓：鄧瑤
一、一方失蹤的離婚程式
宣告失蹤是離婚的理由之一，宣告失蹤不是離婚訴訟的前置程式，因此，根據我國婚姻法規定：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應准予離婚。2023年最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》(下稱意見2)第151條也相應規定：
「夫妻一方下落不明，另一方訴至人民法院，只要求離婚，不申請宣告下落不明人失蹤或死亡的案件，人民法院應當受理，對下落不明人用公告送達訴訟文書。」
對於夫妻一方下落不明，另一方起訴到法院，不論下落不明人出走時間的長短，法院均應受理，按照普通程式進行審理，法律文書用公告方式送達。對下落不明的人提起涉及人身關係的離婚訴訟由原告住所地的法院管轄，如果原告的住所地與經常居住地不一致的由經常居住地的法院管轄。
夫妻另一方起訴之前，最好儘可能多的收集一些證明夫妻感情破裂的證據，這樣有利於法院認定夫妻之間確實已經沒有感情了。
二、審理期限
法院對於起訴書、通知舉證和**日期等送達公告期是60日，判決後對判決書送達公告期還需要60日公告期。採用公告送達方式的案件，訴訟期限大大延長了，一般的離婚案件適用簡易程式的在三個月內結案，適用普通審理程式的，也會在六個月內結案，而離婚訴訟的被告失蹤或下落不明的，加上公告期計算至少需要六個月才能結案。
三、判決結果
一方失蹤或下落不明，另一方到法院起訴離婚，法院公告送達後，被告仍未找到，就要缺席判決。但判決結果並不是一定要判決離婚，人民法院還要審查夫妻感情是否破裂，原告還應當向法院提交夫妻感情破裂的證據。
如果一方(被告)下落不明或失蹤滿兩年的，人民法院會判決離婚;對於下落不明或失蹤未滿兩年，又沒有其它證據證明夫妻感情已經破裂的，人民法院會判決不準離婚。
四、公告離婚案件中夫妻共同財產的處理
1、只審理判決離婚事宜，而對夫妻共同財產既不做審查，也不做判決。
2、對財產做出明確判決，對下落不明當事人所享有的部分作為子女撫養費判給主張離婚的當事人一方。
3、只對財產進行簡單審查，主要是根據原告的陳述來確認，而不做具體核實，也不做分割處理。
夫妻共有房產，離婚後夫妻一方將房產過戶給另一方，需要交契稅嗎？
4樓：匿名使用者
不需要因為離異，是辦理住房離異析產過戶，只要200元和手續費，沒有其他任何稅費，
需要貸款還清無抵押，有房產證，契稅證，土地證，夫妻倆一起到房管憑身份證，戶口本，離婚證，離異協議（上面註明住房分割細則，歸誰）
兩人一起到房管辦理，就可以
離婚後夫妻共**產一方能不能賣掉
5樓：月光一族於
離婚後 的夫妻共同財產必須經過過戶，才屬於個人產權，才允許**變賣的。
6樓：匿名使用者
不能！你可以在離婚的時候直接跟他說 房子讓 他給你多少錢。 沒人會買半套房子吧？
夫妻協議離婚後一方不配合房產過戶怎麼辦
離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續，當地公安派出所應依據法院的判決或調解書，按照分戶 立戶的規定予以辦理 如一方當事人不願交出原戶口簿，經公安派出所動員說服無效的，可按判決或調解 分戶或遷轉手續，並在戶口登記簿上註明分戶日期和原因。戶口遷移時必須要有落戶的...
夫妻離婚後，房產證上另一方的名字怎麼去掉
回答您好，您的情況我已經瞭解了。首先，如果你們離婚後，對您的這名下的這個房產進行了一個財產分割。也就是說現在這套房產的所有人是您的話。關於這個房產證的問題，您需要到你們當地的房產進行一個房產證的一個更換處理。您帶著您的一個法官的判決，或者你們夫妻雙方的一個協議。就可以繼續這個問題了。提問你好！我老公...
如果兩夫妻離婚後房產還在兩人名下，其中一方有債務問題，債主可以申請查封這房產嗎
但是，如果是人民法院判決離婚時，已經把房子判決歸另一方所有，只是房產證上的一方名字還沒有去登出。這種情況下，申請查封這房產可能會被駁回申請的。你說的這種情況有可能的，在債務危機狀態，法律有權抵押房產解決，你好，夫妻離婚如果沒有辦理分家析產，房產還在兩人名下，債權人可以申請查封。法院可查封屬於欠債方的...