1樓：匿名使用者
在我們湖北這裡自家人辦理改名字憑戶口本身份證，交工本費就行了
2樓：匿名使用者
應徵遺產稅總額=應徵稅遺產淨額×適用稅率-速算扣除數遺產稅五級超額累進稅率表
級別 應納稅遺產淨額(元) 稅率% 速算扣除數(元)1、不超過50萬的部分 10% 0
2、超過50萬至200萬的部分 20% 5萬3、超過200萬至500萬的部分 30% 25萬4、超過500萬至1000萬的部分 40% 75萬5、超過1000萬的部分 50% 175萬應徵收遺產稅的遺產：被繼承人死亡時遺留的全部財產 + 死亡前5年內發生的贈與財產
應納稅遺產淨額= 應徵收遺產稅的遺產總額—不計入應徵稅遺產總額(第5條)—允許在應徵稅遺產總額扣除的金額(第6條)—免徵額(20萬)
遺產稅的免徵額為二十萬元。
3樓：匿名使用者
契稅：1.5%（首次購房返0.5%）
個人所得稅：1%
營業稅：（評估價-備案價）*5.55%
評估：0.5%
測繪：1.36元/平米
交易：6元/平米
工本費：單證：80 雙證：90
印花稅：免
夫妻共**產過戶到一方需要什麼手續
4樓：墨汁諾
夫妻間房產過戶有兩種情況：
1、婚姻存在期間
婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
2、夫妻離婚後房產過戶
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
只是需要提醒的是，過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。
擴充套件資料：
準備資料
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
手續房產過戶手續
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
5樓：海神之伈
您好我是上海中原地產的王建軍,很高興為您解答：
1.夫妻間的產權變更是不需要按照買賣的方式變更產權人的；
2.如果房屋有貸款沒有還清的，則必須要在還清貸款以後才可以變更產權人；
3.夫妻間的產權變更不需要繳納稅費，只要工本費；
4.最後，需要告訴你的是，不管你變更產權人歸哪一方，這個房子仍然是屬於夫妻共同財產；在婚後變更產權關係為一方擁有的情況在婚變時是不會被法院認可的。只可以證明婚前的財產為一方擁有的情況。
希望我的解答對您有所幫助！
6樓：房屋拆遷那些事兒
房產過戶需要幾個步驟
7樓：法妞問答律師**諮詢
如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權，繳納的費用有：契稅，繳納房屋價值2%的比例;印花稅，繳納房屋價值的0.05%;登記費80元;交易手續費，房屋價值2%的比例繳納;工本費20元。
8樓：溥心
如果有房貸沒還清。可以過給另一方嗎？怎麼過
9樓：皆有可能
辦理夫妻更名手續 只需提供房 產證印花稅5元，其餘任何費 用均不需交納。
夫妻房產證過戶的條件 ：
1.同時也稱為夫妻房產證變更，首先必須是非按揭房，如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章，似各個銀**況而定。
2.要想夫妻房產證更名，在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》，具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件);
(4)夫妻雙方共有房屋的協議;
(5)房屋所有權證;
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件);
(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名
10樓：華律網
婚姻存續期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。
夫妻之間房屋過戶需要交錢嗎？
11樓：居理買房網
結合您的實際情況，也就是夫妻關係存續期間，房產可以夫妻更名，財政部、國家稅務總局釋出過一個通知：《關於夫妻之間房屋土地權屬變更有關契稅政策的通知》，對夫妻之間房屋、土地權屬變更有關契稅政策予以明確。 根據通知，在婚姻關係存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
實踐中，夫妻雙方帶、身份證、結婚證到房屋所在地的房屋交易大廳辦理更名手續，辦理時需交85元房本工本費。
夫妻之間過戶的話需要多少稅費？
12樓：居理買房網
這個一共有三種情況：
一.夫妻房產過戶手續之婚前房產過戶手續
１·夫妻間的婚前財產屬於個人財產，不隸屬共有財產的範疇，所以辦理房屋過戶手續的時候，要麼是買賣手續辦理或是贈與手續辦理。
２·按房產買賣手續辦理，以房屋產權證上的起始時間為標準，房屋產權達到五年以後包含五年買方也就是夫妻的另一方，繳納的稅費有契稅·房屋交易費·房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值１％至３％的契稅（具體數目依房屋面積而定）；房屋建築面積乘以６元單價；房屋評估價值０．５％的評估費；８０元的登記費；房屋市場價值０．０５％的印花稅。
３·房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關係證明，就可以辦理過戶手續，贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例
二.夫妻房產過戶手續至婚後房產過戶手續
１·夫妻婚後房產屬於共有財產，不涉及產權隸屬個人，而是雙方各自一半的產權，不是一個名字一個產權。以前房產證上只可以有一個人的名字，而近年的改革，已經可以一個人一個房產證了，想要在房產證上有自己的名字，夫妻雙方到房產交易核心辦理一個更名或是再辦一個房產證就可以了
三.夫妻房產過戶手續之離異夫妻房產過戶手續
１·夫妻雙方自主簽訂離婚協議離婚的，房產歸屬方如果是房產證上的所有人就不用辦理過戶手續。如果不是歸屬方的名字就要辦理過戶手續，首先需要辦理離婚析產登記，如果是法院的離婚判決書，就不需要辦理析產公證，然後到房產交易核心辦理房產過戶手續，夫妻離異辦理析產公證的免個人所得稅的稅收（前提是房產屬於少有住房且產權年齡在五年以上）。
２·如果房屋不是少有住房或是沒有達到五年以上的產權契稅，繳納房屋價值２％的比例；印花稅，繳納房屋價值的０．０５％；登記費８０院；交易手續費，房屋價值２％的比例繳納；工本費２０元。
夫妻之間房產過戶需要什麼手續 費用
13樓：河傳楊穎
按房產買賣手續辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數目依房屋面積而定）。
房屋建築面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。
房屋產權沒有達到五年就要辦理過戶手續，就可以按照贈與手續辦理，到房產公證處辦理贈與公證和夫妻關係證明，就可以辦理過戶手續。
贈與的房屋也視為房產交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。
擴充套件資料
房子過戶
（一）、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的位於方位、產權情況及成交**達到一致之後，買賣雙方即要簽定一份正式的房產買賣合同。
（二）、接受地產買賣管理部門依據產權性質和採購物件，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意後，經辦人將告訴買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到買賣管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實；身份證或別的有用身份證實；房子權共有的，別的房子其有人同意**的書面定見。
夫妻之間房子過戶需要手續費嗎，夫妻雙方房產過戶需要手續費嗎
夫妻之間的房子本來就屬於共同的財產。根本就不需要過戶。如果你們夫妻之間已經離婚。那麼你們之間過戶的話就需要交納一定比例的過戶費。回答辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫 房屋所有權登記申請書 具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下 ...
父母的房產過戶已婚子女，是否算是夫妻共同財產
婚內父母將房產過戶子女名下，法院判決屬於夫妻共同財產 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。據此，父母只想贈與一方的，可以在過戶時只在房本上登記夫妻一方的名字，這樣屬於個人財產。父母想贈與雙方的，登記雙方的...
離婚房產過戶需要繳稅嗎，夫妻離婚房產過戶要交稅嗎
離婚房產過戶的費用主要包括以下幾類 1 稅類 契稅按產價百分之二 印花稅按產價萬分之五。關於契稅問題，在離婚分割房產辦理產權時可按 國家稅務局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批覆 規定判定，即 根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有...