1樓：鑽誠投資擔保****
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
2樓：匿名使用者
只有等房產證出來後才可以更改姓名！急不來的。
3樓：匿名使用者
使用你老婆的名購買.
4樓：匿名使用者
已經備案了
就只能等房產證下來再更名了
有購房合同，房產證還沒下來，夫妻之間可以更名，或者贈與我嗎？？需要更名費嗎？大概多少？
5樓：芝麻找房
辦理合同撤銷後重籤，需要開發商配合到交易中心辦理，是兩個流程
夫妻房產證更名需要收費嗎？
6樓：
房產證可以更改名字嗎？需要哪些手續和費用呢
7樓：氾濫
婚後不管是誰出錢還貸,都是共同財產.只要是夫妻關係,就可以去房管局辦理增名手續.帶上結婚證房產證\\雙方身份證戶口本,雙方都要到場,現場填寫產權轉移申請(視窗有範本,照著寫就行).
增名只收房產證工本費,各地收費標準不同,一般也就100上下.
丈夫把房產證更改為妻子名字，需要交稅嗎？手續費多少？去哪辦理？
8樓：諾諾百科
只有夫妻之間過戶住房，或是更名房產，是不需要繳納稅費的。手續費交幾百塊錢。過戶的前提是住房貸款還清無抵押，手續齊全，有房產證，契稅證，以及土地證。
一、房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
注意：房屋過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
二、《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
擴充套件資料；
房產過戶準備資料
(1)房地產轉移登記申請表；
(2)申請人身份證明；
賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案；
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，
應提交有關部門的批准檔案;
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
夫妻之間房產證如何更名？
9樓：影視娛樂法
夫妻雙方婚姻存續期間的房產如果發生產權轉移，可有以下幾種情況：
1、未離婚，房屋無貸款。結婚證、房產證、購房合同、購房發票、產權人變更的申請（一般是夫妻雙方手寫簽字，寫明因何原件要求變更產權人，大多數原因情況是物業供暖費用由產權人單位報銷）。5元錢工本費即可。
2、未離婚，房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
3、離婚，房屋無貸款。離婚證、法院判決書（須有註明房產的分割）、房產證、購房合同、購房發票。雙方到房屋所屬房地局辦理變更手續，5元錢工本費即可。
4、離婚、房屋有貸款。前提需要將貸款結清才能辦理產權轉移手續。餘下的手續同上。
但部分銀行可受理此業務，同時可以提前放款為原借款人還清銀行剩餘款項，只是需要擔保公司提供階段性擔保。
10樓：貴州小房說房產
房產證怎麼在夫妻之間進行更名，房產證怎麼去加上夫妻一方，或者是去掉另外一方的名字。今天小房給大家總結了一個完整的攻略，大家可以先**收藏。
婚姻存續期間，去掉房產證上夫妻一方的名字需要什麼手續？多少費用？
11樓：
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
辦理夫妻房產證更名手續的前提是已取得房屋所有權證，辦理手續時需夫妻雙方同時到場，填寫《房屋所有權登記申請書》。
具體提交的證件因房屋性質的不同而有所不同，具體提交資料如下：
(1)如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字;如是商品房、經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由;
(2)結婚證影印件(核驗原件)
(3)夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)
(4)夫妻雙方共有房屋的協議
(5)房屋所有權證
(6)房改房提供原購房契約影印件(核對原件)(7)屋所有權證附圖、登記表影印件。如果證中沒有圖的可不提供，登記表不復印原產權人姓名。
辦理夫妻更名手續只需提供房產證印花稅5元，其餘任何費用均不需交納。
12樓：
去不去掉對方的名字,房子都是夫妻共同財產.
13樓：匿名使用者
帶上結婚證 房產證 身份證 兩個人去當房管局做 夫妻更名 變成你一個人的名字
如果房屋有貸款的話 需要銀行同意 出一個同意更換產權人的證明 還得來人陪你一起辦理業務
同時也從新出一個他項權證
你沒說你是什麼房 所以不能回答需要多少錢。夫妻更名 左右超不過100.
14樓：匿名使用者
須持離婚判決或離婚證
夫妻房產證更名（沒有離婚）需要那些費用？
15樓：衝浪**優化
辦理前提，有房無貸，貸款還清。
辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證變更為配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證變更為配偶名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
16樓：匿名使用者
基本同意一樓的意見.
丈夫把房產過戶給妻子,只要沒有書面協議明確這個房子是女方婚後的個人財產,則離婚後房子還是屬於兩人共同所有,一人一半.
17樓：匿名使用者
離婚協議中註明給女方就行了。就有法律效力。過戶要交錢的。先更名能便宜些。
18樓：匿名使用者
辦理產權變更就可以了。如果是為了明晰產權，可以辦理公證。
19樓：匿名使用者
應該按正常二手房買賣手續過戶
契稅，土地出讓金一個也不能少
20樓：田小娃
一、直接新增
在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名。
夫妻之間房產證變更需要什麼手續？
21樓：匿名使用者
一、夫妻房產更名需要的手續
1、房產證2、夫妻雙方身份證3、結婚證4、結婚證明，切記以上手續及材料都要求為原件，還會需要兩份影印件。辦理地點： 當地的房屋產權管理機關（房地產交易），如果夫妻間採取的是贈與方式，要先到公證處去辦理贈與公證。
二、夫妻房產更名注意事項
1、夫妻間的產權變更不能按買賣變更房產的方式變更產權人；2、產權人的變更要在房屋貸款還清的基礎上方可進行；3、夫妻間產權變更不用繳納稅費，只要工本費即可。4、不管產權歸夫妻哪方，該房產仍然是屬於夫妻共同財產（婚後變更產權關係為一方，離婚時是不被法院認可的）。
三、夫妻離婚後房產更名提交手續
1、房屋權證書；2、本人身份證原件、離婚證、離婚協議（或生效的法院離婚判決書、離婚調解書）；3、原房屋權證所附房屋登記表、房產（分戶）平面圖兩份；4,買房時的契稅、完稅、或減憑證；5、有的還要法院出個執行函。
四、夫妻房產更名是否可以採用贈與方式
我國婚姻法規定了三種夫妻財產約定的模式，分別、共同共有、部分共同共有，並不包括將一方財產約定為另一方的情形。而將一方的財產約定為另一方，也就是夫妻之間房產更名的贈與方式，雖然雙方達成有效協議，但因未辦理房屋變更登記手續，依照物權法的規定，房屋權尚未轉移，而依照合同法關於贈與的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。
買了二手房，房產證還沒下來，過戶費和更名費怎麼算的
賣房的過戶費主要包括契稅 營業稅 個人所得稅 印花稅 土地增值稅 房產交易稅 登記費 交易評估費。其具體計算方法如下 1.契稅 買方支付 住宅類房屋標準按房款總價的1 3 交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3 交納。2.營業稅 買方支付 徵收稅率為5.6 個人購買超過2年 含2年 的普通住宅對外銷...
房產證拿到了,貨款沒下來,前業主不給鑰匙,我們換鑰匙合法嗎
從法律角度講bai，房產證 不動du產證 登記的是誰的zhi名字產權就屬於dao誰，受法律保護，換鎖芯回合法。但，貸款答畢竟沒有下來，前業主還沒有收到全款，原來屬於自己的房子就讓他人住了，自己從感情上可能過不去，難以接受。弄不好雙方還會發生糾紛，鬧得都不愉快。建議 一是如果有地方住，暫且再等一等，因...
單身時自己貸款買了期房,房產證沒下來時結了婚,算是婚後財產嗎
不是婚後財產，是婚前財產。是否是婚後購房，主要以購房合同的簽定日期為準，而不是以產權證的下發日期為準，請保留好婚前按揭貸款的合同 還貸記錄等證明資料，以便日後區分是否婚前財產時需用。一 新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離...