1樓：匿名使用者
從法律角度講bai，房產證(不動du產證)登記的是誰的zhi名字產權就屬於dao誰，受法律保護，換鎖芯回合法。
但，貸款答畢竟沒有下來，前業主還沒有收到全款，原來屬於自己的房子就讓他人住了，自己從感情上可能過不去，難以接受。弄不好雙方還會發生糾紛，鬧得都不愉快。
建議：一是如果有地方住，暫且再等一等，因為要過年了，沒有必要自己給心裡添堵。二是與前業主很好協商，徵得對方同意後再搬入。
2樓：劉付利律師
買賣已來經成交，而且已自經辦理了房產權屬的變更，房屋已變更到買方名下，則物權已發生轉移，房子是買方的了，當然買方可以對自己的房屋行使權利，換鑰匙、入住、或者裝修等等，都屬於自己的權利。
如果還有購房款沒交清的話，那是屬於債務問題，原房主不能以此為由不交房。
但是，如果買賣合同中有特別約定，未付清房款不交房，那麼建議還是儘量協商解決，協商不成的情況下再行使自己的權利。
我買了二手房，銀**產抵押手續已經辦了，房產證也下來了，就是銀行還沒有放貸款，前房東不給鑰匙
3樓：匿名使用者
1.付首付給賣方：正常情況下，你購買二手房會先付一部分首付，銀行作為第三方監管，打到賣方手裡。
2.走手續：付完首付你們就開始走手續就可以了，等到銀行把剩餘尾款放下來，打到賣方手裡；銀行就會讓你去做銀行抵押貸款手續之類的了，那個時候房子就完完全全是你的了。
房子只要還沒有過戶到你的名下，房子就說明不是你的呢......
4樓：匿名使用者
尾款未到賬誰給你交鑰匙！
為什麼我們小區開發商要統一辦房產證呢？而且不交錢辦理房產證不給鑰匙
5樓：國府君少
開發商不能強制代表辦房產證，房產證業主可以選擇自己去繳納相關契稅辦理，也可以交給開發商代辦，如果是開發商統一辦理的，就由開發商統一領取再發放給你們如果是自己辦理的，產權人帶身份證憑取件單也就是回執單在規定期限內去房管局領取房產證。不交錢辦理房產證不給鑰匙是不合理的，尤其是契稅，開發商不能強制業主委託代收代繳。
不過有時候大家集中委託開發商辦理，這樣能節省業主時間，有時候下證還很快的。具體地方情況都不一樣，還跟開放商實力有關。
6樓：健康活快樂過
購買商品房以後，都是由開發商統一辦理，不僅節省業主的時間、精力，而且能夠讓業主儘可能快的拿到房本，所以您要支援開發商集中辦理房產證。
房產證沒下來夫妻之間更名如何辦理？要錢嗎
房產證加名可分為兩種情況 有房無貸 有房有貸以及無血親關係。有房無貸 1 帶好三證 結婚證 身份證 房產證 正本及影印件。2 去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。3 辦理房產證上加名字所需費用 110元手續費，明細如下 8...
單身時自己貸款買了期房,房產證沒下來時結了婚,算是婚後財產嗎
不是婚後財產，是婚前財產。是否是婚後購房，主要以購房合同的簽定日期為準，而不是以產權證的下發日期為準，請保留好婚前按揭貸款的合同 還貸記錄等證明資料，以便日後區分是否婚前財產時需用。一 新婚姻規定夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後不動產登記於首付款支付方名下的，離...
買了個二手房，房產證過戶了，土地證沒下來，到時候辦理土地證還
1 有沒有土地證，這個你要跟原房主確認 2 若有的話房產證拿到手後攜帶產證 身份證 發票合同等材料叫上原房主夫妻兩人過戶就行 歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！自己去就可以了，再交些錢就行了 我買的二手房房產證過戶了土地證沒有過戶現在以前的房主去世 了怎麼辦 應該由買方的配偶或子女，持死亡證明到國土...