1樓:南京離婚律師李本虎
婚內父母將房產過戶子女名下,法院判決屬於夫妻共同財產
2樓:諸葛耕順容綾
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
據此,父母只想贈與一方的,可以在過戶時只在房本上登記夫妻一方的名字,這樣屬於個人財產。
父母想贈與雙方的,登記雙方的名字即可。
3樓:
是的,贈予,8年後就算夫妻共同財產,除非有約定。
如果過戶成你的名字,如果有經過公證屬於個人財產,法律給予保護,過戶成你和你老公的名字,就等於你們夫妻的共同財產。
4樓:啡妹
新的婚姻法規定沒有8年後轉變夫妻共同財產之說.
你爸的房產贈予給你們,如果沒有特別說明,是你們的共同財產,如果特別說明是贈予你個人的,就是你個人的財產,無論你們結婚多少年,那都是不能轉變成夫妻財產,假若他日離婚,他也不可以分到.
5樓:紙影蝶夢
贈送給你個人的話不管什麼時候都是個人財產。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
過戶給你的話就是你的個人財產。給你和你老公的話就是共同的財產。
6樓:劉然律師
回答如果是婚後過戶,並且未宣告或者簽訂協議是贈與一方的,屬於是夫妻共同財產
《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
提問父母過戶房子怎樣保證個人資產
父母過戶房子怎樣保證個人資產
回答雙方簽訂贈與協議並在公證處公證
更多16條
父母將房產過戶給已婚子女就成為了夫妻共同財產是嗎
7樓:
1、父母以贈與房產的形式,籤一份書面贈與合同,在贈與合同中明確是給孩子個人的,那麼就是個人財產。
《婚姻法》第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
2、父母並未明確表示贈與誰,就是夫妻共有財產
《婚姻法》第十七條 【夫妻共有財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
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案例:劉先生和妻子育有一子,夫妻倆多年前就因感情不和分居了。為了維持一個完整的家庭,兩人一直沒有辦理離婚手續。
眼看兒子漸漸大了,兩人終於把離婚提上了日程。因為長期沒有共同生活,兩人也不存在什麼共同存款,只有一套住房,在劉先生名下。這套房子是劉先生的父母為了孫子上學,過戶到兒子劉先生名下的。
「當時是以買賣的名義辦理的過戶手續,房子**象徵性地填了40萬,但是從來沒給過錢。現在我們離婚,女方就說這套房子是婚姻關係存續期間的夫妻共同財產,要求平分。」劉先生說,雖然房子不是重點學區房,但售價也在500萬左右,「她要是一分割,我要支付250萬左右給她,我手頭根本沒有這麼多錢,這樣房子肯定就保不住了。
」劉先生表示,「這套房產是父母贈與我一個人的,主要是為了給孩子上學,而且房本上根本沒有她的名字,那她到底能不能分割這套房產?」
對於劉先生的疑問,江蘇同大律師事務所李小亮律師表示,《中華人民共和國婚姻法》第十八條第(三)項明確規定,遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產,為夫妻一方的財產;同時,婚姻法司法解釋三第7條規定,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
李律師表示,劉先生父母以「買賣」的形式將房子過戶給兒子劉先生一個人的行為,視為「一方父母出資為子女購買不動產」,因此,這套房子屬於劉先生父母贈與劉先生一個人的個人財產,並非屬於夫妻共同財產,因此女方離婚時無權要求對該房屋進行分割。
8樓:帥帥小仙女
父母給子女過戶房產,如何區分是個人財產還是夫妻共同財產
9樓:
這要看你們過戶的手續而定。
如果走的買賣的過戶形式,那麼就屬於夫妻共同購買,就變成了共同財產;
如果是贈與,沒有強調是贈與給個人也屬於夫妻共同財產,贈與上明確指明是給個人的,那麼就屬於個人財產。
10樓:匿名使用者
做個公證,說明這個房產是贈與你的個人財產,就不用成為夫妻共同財產了
父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎?
11樓:紫晶夢幻年華
父母名下的房產過戶給已婚子女,如果父母有明確表示或書面協議,註明是贈與父母這一方子女個人的房產,那麼辦理完畢住房過戶手續,該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的,該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
父母名下的房產過戶給已婚子女算夫妻共同財產嗎
12樓:紫晶夢幻年華
父母名下的房產過戶給已婚子女,如果父母有明確表示或書面協議,註明是贈與父母這一方子女個人的房產,那麼辦理完畢住房過戶手續,該住房屬於父母贈與這一方子女的個人財產。
父母沒有任何表示和書面協議的,該住房過戶完畢屬於小夫妻婚後取得共有財產。
過戶流程
1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份。
如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影印件一份。
3.買方需要的材料:身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些**和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 稅金交清以後就在那裡排隊等著去拿新房產證。
13樓:石紹良律師
婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
據此,父母只想贈與一方的,可以在過戶時只在房本上登記夫妻一方的名字,這樣屬於個人財產。
父母想贈與雙方的,登記雙方的名字即可。
14樓:
是的,贈予,8年後就算夫妻共同財產,除非有約定。
如果過戶成你的名字,如果有經過公證屬於個人財產,法律給予保護,過戶成你和你老公的名字,就等於你們夫妻的共同財產。
15樓:紙影蝶夢
贈送給你個人的話不管什麼時候都是個人財產。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
過戶給你的話就是你的個人財產。給你和你老公的話就是共同的財產。
16樓:雷蕾律師
回答提問
在嗎老師
回答如果是婚後過戶,未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的提問我結婚了,如果我父親吧他自己的房子給我,算是夫妻共同財產嗎?
回答有簽訂贈與協議嗎
提問還沒有
回答如果是婚後過戶,未簽訂贈與一方的協議則屬於是婚後財產的《民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
提問如果簽訂爭於屬於我個人的嗎?
我父親如果把房子簽訂爭於我,屬於我個人的嗎?
回答如果簽訂贈與一方的協議,並在公證處公證,則屬於個人的(五)其他應當歸一方的財產。
提問直接去公正處公正就行嗎?
回答簽訂協議後,攜帶協議雙方當時人到場即可的更多19條
父母房產過戶給子女算不算是夫妻共同財產
17樓:
父母過戶財產給已婚子女,如果有明確表示是贈與子女夫妻倆的,就屬於子女夫妻共有財產。沒有明確表示贈與子女夫妻倆,或明確表示贈與子女個人,這財產屬於子女婚後取得個人財產。
《中華人民共和國婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金;
(二)生產、經營的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
擴充套件資料:
夫妻共同財產範圍
《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定:「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:
(1)工資、獎金;
(2)生產、經營的收益;
(3)智慧財產權的收益;
(4)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;
(5)其他應當歸共同所有的財產。」
其他財產
關於《婚姻法》第17條規定的「其他應當歸共同所有的財產」。這具體包括:
(1)一方以個人財產投資取得的收益;
(2)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金;
(3)男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險、破產安置補償費。
一次性費用
軍人的復員費、自主擇業費等一次性費用應為夫妻一方的個人財產,但婚姻存續時間較長的,可以轉化為共同財產。轉化為共同財產按以下公式計算:費用總額
夫妻共同財產=婚姻存續年限×費用總額÷(70-入伍時年齡)
贈與財產
婚後父母出資為雙方購置的房屋,為對雙方的贈與,但明確給一方的除外。
共同財產
夫妻分居兩地分別管理、使用的財產為共同財產。2023年的《財產分割意見》第4條規定:夫妻分居兩地分別管理、使用的婚後所得財產,應認定為夫妻共同財產。
雖然夫妻在事實上處於分居生活的狀態,但從法律上而言,夫妻關係仍然存續,因而分居期間分別管理、使用的財產為共同財產。
父母的房產怎麼過戶給子女費用最低
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