房產證上本來有我的名字,我本人不在場但是有身份證能否把我的名字從房產證上去掉

2022-04-02 11:22:57 字數 5369 閱讀 2299

1樓:不動產相關

正常情況下是去不掉的,早期有找個相貌相似的冒充本人去辦理業務的,現在應該是很嚴格的,但是身份證還是自己保管為好。

2樓:我還沒想好魚

本人不同意別人不能把你的名字從房產證去名,自己要簽名認可的。,

3樓:世界格局大佬

按表上要求填寫即可 住房公積金異地轉移接續申請表住房公積金錶114,按要求填寫申請人姓名有效身,份證件型別身份證號碼手機號,現個人住房公積金賬號現單位名稱。 單位調整或職工工作發生變動,單位應為職工辦理住房公積金轉移手續。

4樓:超級無敵豬八戒

不能,辦理產權變更必須本人親自到場,不能**。

5樓:王元頁

如果本人不去,需要有公證的授權委託書,被委託人可以代辦過戶

沒委託書、本人又不去,正常是沒辦法辦理過戶的

如果有人冒用你身份過戶房產,可以要求房管部門撤銷過戶

6樓:教育達人張老師

本人不到場簽字確認是不可以的,

房產證這麼重要的檔案是不允許假手他人的

7樓:王先森

辦理房產證是很嚴格的,寫上名字與去掉名字,必須本人到場簽字,特別是去掉名字,辦理更為謹慎,隨便去名,會出問題的,不去肯定辦不了。

8樓:wm蝶一

帶上你的身份證原件還有戶口本去房產局諮詢一下比較靠譜。

如我答覆準確可行請及時採納!

9樓:皆有可能

一、這是當然需要的了,房產證上面的產權人變更,需要所有相關產權人同時到場,共同簽字完成產權過戶手續的。

二、要去掉一個產權人,當然也需要被去掉的那個產權人親自到場才行,如果不能親自到場,也是需要出具《授權委託書》委託他人代辦才可以的。

10樓:九死一生麼麼噠

不可能,房產證上去掉名字,須本人在場,並且還涉及過戶稅收的問題。……

11樓:海洋之心

不能啊,你不知情不能生效的

房產證抵押貸款,如果房產證的名字不是本人,但是我有房產證和房產證本人的身份證,可以辦理貸款業務嗎??

12樓:羅長江律師

不可以,必須房產證登記權利人到場簽字,如涉及夫妻共同財產,還需配偶到場簽字。

13樓:匿名使用者

需要房產證的本人貸款,或者讓房主去公證處簽署一張委託申請書就可以辦理了。

14樓:別璟

還需要出具婚姻證明,如果結婚了的,還需要配偶的身份證和簽字。

15樓:匿名使用者

不可以,必須是產權人自己帶好材料去辦理

16樓:匿名使用者

不可以的,必須房產證持證人本人到場簽字

房產證上可以加名字嗎

17樓:999級吞天巨鯤

房產證上可以加名字。房產證上加名字,主要分為下列情況:

第一種情況:有房無貸;辦理流程是:

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。

3、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知一個初始密碼,之後可自行更改。

第二種情況:有房有貸;辦理流程是:

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。

2、其他步驟同「有房無貸」。

擴充套件資料夫妻貸款尚未還清,房產證上加名字的方法:

申請辦理夫妻析產,夫妻雙方應先到公證部門辦理房屋的夫妻析產公證手續,然後到財稅部門辦理完稅或免稅手續,再到市國土房管局測繪部門出具測繪附圖,最後持房地產登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產協議書、測繪附圖、房地產權證書、身份證明等資料,到市國土資源和房屋管理局房地產交易登記中心申**名手續。

18樓:華律網

房產證上加配偶名字,主要流程如下: 第

一、帶好三證(即結婚證、身份證、房產證)正本以及影印件。第二、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會稽核提交的材料,如果材料齊全就給一個號碼,然後憑號碼去相關視窗辦理。第

三、辦理房產證上面加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

19樓:搜狐焦點

新增流程:本人攜帶身份證、房產證,共有人攜帶身份證,共同去房屋所在地房產交易中心辦理。

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20樓:大鬍子說房小助理

房產證加名分三種情況:1、無房貸加直系親屬名字的,業主到房屋交易中心辦理;2、有貸款加直系親屬名字的,業主先去銀行辦理抵押手續變更,再去房屋交易中心辦理;3、房產證加非直系親屬名字的,則按照房屋買賣流程操作。

21樓:皆有可能

房產證是可以辦理加名字或者減名字的,這都是很常見的事情,但是在辦理加名手續的時候,業主需要注意自己的房產是否還在還貸過程中,對於貸款購買的房屋,並且正在還貸的情況下,是不能對該產權進行任何的操作,加名字減名字都不能進行。如果房產沒有在貸款狀態的話,業主想要在房產證上加名字的話,需要去不動產登記中心進行辦理加名手續。在辦理的過程中,需要經過申請、受理、稽核、登薄等四個手續,在辦理完成之後,不動產登記業務會在30個工作日內辦結。

房本加名字需要注意什麼?

1、加名字的時機

大家在辦理加名字手續的時候需要注意,對於夫妻婚前加名字和婚後加名字的手續是不一樣的,需要繳納的費用也有所差異,如果是婚購買的房子,則屬於婚前一方的財產,在要在婚後加名字的話,那麼就需要按照房產交易的流程辦理產權變更,這個時候需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、加名字的物件

在辦理加名手續的時候,對於所加名字的物件不同的情況下,其辦理手續也是不一樣的,業主們在辦理加名手續之前應該先諮詢當地的房管部門,瞭解相關的注意事項。如果想要在房產證上減名字的話,也是可以辦理的,減名字的過程就相當於是其中一方放棄了該套房屋的共有產權,所以辦理房產證減名字和房產證加名字的流程是大同小異的,也同樣需要繳納相關的手續費用。

3、各地收費不同

不管房主是需要辦理加名字還是減名字,都需要注意,由於地區不同其流程的收費也是不一樣的,如果大家有這方面需求的話,應該先諮詢清楚當地的房管局,然後房管局大廳自助機叫號等待辦理。一般來說,辦理加減名字手續所需要的工本費是80元,貼花費5元,製圖費25元,也許款項有出入,以各城市相關部門收費現場為準。

22樓:張老師說房

房產證上能加老婆的名字嗎?加上的人越多各種稅費越多,正常購買和繼承就可以;

23樓:小置說房

房產證上可以加多少名字?

24樓:竹寄候雅惠

在產權證上加夫妻的名字是個稅的,加你大哥的名字只有過戶辦個大小產權證

25樓:餘小驢丶

好像不可以吧,得等房貸還清了才可以加上你的名字。

26樓:匿名使用者

商鋪可以,住宅不知道哦!

27樓:大陸

可以,諮詢當地相關單位

房產證上不是我的名字我可以落戶嗎?

28樓:圈圈

如果你與房產讓上的是夫妻關係,可以單獨落戶,如果父母子女關係,可以共同遷入;其它情況則不能落戶。

各省轄市具體遷戶政策有差異,以下是重慶地區的遷戶要求,作參考:

一、外籍入渝

外戶籍人員在渝務工經商,主城區滿5年,其他區縣(自治縣)滿3年,購買成套商品住宅房(在主城區入戶需要人均面積30平方米以上),且實際居住的,本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。

可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理:

1、購房者本人的書面申請;

2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件,如果是貸款購買,需提供《借款合同》《抵押合同》房產證影印件;

3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件;

4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件;

5、配偶隨遷的,需《結婚證》原件及影印件。

二、本地遷入

本市遠郊31區縣(自治縣)城鎮居民(含2023年8月1日後就近就地農轉城居民),在主城區購買成套商品房住宅房且實際居住,有穩定職業或生活**的,本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。

可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理:

1、購房者本人的書面申請;

2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及影印件;

3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及影印件;

4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及影印件或合法經營的《工商營業執照》原件及影印件;

5、配偶隨遷的,需《結婚證》原件及影印件。

29樓:福林釋解

你男朋友不會影響的,退伍後戶口回原地,也可以在房產證拿到後兩年,自動落戶。而你結婚後戶口自然落戶至房產所在地。

30樓:匿名使用者

我的媳婦兒。要使我的房產證。積分落戶。對我有影響嗎?是不是落在我的戶口裡?謝謝謝謝。

31樓:匿名使用者

只要有結婚證就可以辦理。前提是你男朋友的名字已經在買的房產的戶口上。

32樓:匿名使用者

恩,如果當地有購房入戶的政策的話,可以以你男朋友為戶主,再讓你入戶

本人符合上海市人才引進居轉戶各項條件,但是我所要落戶的房產證上有我和其他一人的名字(非親屬)

33樓:海兒麥兜

1.需要產權人同意落戶書面檔案,有些辦理點需要產權人按紅色手印。

2.居轉戶通過後,在公安分局辦理準遷證時,還需要產權人親自到場。

3.最後在落戶派出所辦理落戶時,還需要產權人親自到場。提醒一下,辦理落戶時可能需要先到落戶派出所指定的地方拍身份證**,**先諮詢一下落戶派出所,避免白跑。

辦理居轉戶道路坎坷,路途遙遠,每個地方可能都有一些小差異,建議每一個環節都先**諮詢清楚,避免一次次請假,反覆白跑。

34樓:匿名使用者

辦理人才引進時,戶口可以落在本人產權房上。有多名產權人的需要得到其他產權人的書面認可。

房產證上本來有我爸和我的名字,我想把我的名字去掉需要怎麼辦理

帶上你父親和你的房產資訊以及身份資訊,到當地的房產交易中心進行辦理就可以了,注意 會產生一定的費用 兒子跟父親攜帶身份證等有效證件來到房管局辦理份額轉讓即可。如果房產證過了2年就回按照買賣處答理,如果房產證不過2年就按照贈與處理,這樣過戶費較低。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證 戶口本 結婚證 房產...

房產證上的名字變更,房產證上名字如何更換?

變更房產證的名字屬於過戶。過戶有兩種方式,一是贈與過戶,第二是買賣過戶,如果該房產受讓者今後打算轉讓,建議還是買賣過戶,贈與過戶免交營業稅和所得稅,契稅和工本費還是要交,贈與還需辦理公證手續,今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場,帶房產證 雙方身份證 戶口...

拿房產證去銀行抵押貸款,房產證上的名字是我爸爸的,我可以拿去

一 銀行抵押貸款可用哪些抵押?1.1 房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房 家庭住房 不動產廠房 商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。1.2 如果你爸爸到公證處做一份委託公證,委託你將該處房產拿到銀行抵押就可以,否則不行。這個不可以的...