1樓：小夥而為
夫妻本是同林鳥，大難臨頭各自飛啊………
2樓：
可以通過法律途徑，解除婚姻關係。
1、 女方如果想解除雙方婚姻關係，需要向人民法院發起離婚訴訟，人民法院會通知監獄方面，並將傳票及離婚起訴書，送達至被監禁的犯罪分子所在監獄，由監獄方面轉達相關法律文書。
夫妻一方被判處長期徒刑，或者其犯罪行為傷害夫妻感情，另一方堅決要求離婚，經人民法院調解失敗後，視為雙方夫妻感情徹底破裂，人民法院會在堅持離婚一方首次起訴，就判決准予離婚，並將婚內所涉子女撫養權、共同財產、債務等問題作出依法處理。
2、受送達人被監禁的，通過其所在監所轉交。
3、人民法院審理離婚案件，判決准予或不準離婚，應以夫妻感情是否破裂作為界限，判定夫妻感情是否破裂，應從婚姻基礎、婚後感情、離婚原因、夫妻關係現狀、有無和好等方面綜合判斷。
依據婚姻法有關規定，結合審判實踐，凡屬下列情形之一，一方堅決要求離婚，經人民法院調解無效的，可依法判決准予離婚。
4、一方被判處長期徒刑，或其犯罪行為嚴重傷害夫妻感情的。
有房貸離婚時怎麼處理
3樓：華律網
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。
但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
離婚房貸怎麼辦
4樓：華律網
(1)夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。(2)如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻共同來償還。但是如果夫妻雙方經過協商也可由其中一方進行償還。
(3)如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。也就是說，對外或者說對於銀行來說，債務人仍然是雙方，銀行可以向任何一方進行追償。
但是夫妻內部是可以約定房產歸屬以及債務如何分擔的，但僅在夫妻雙方之間生效，不可以對抗債權人，如果銀行向約定不用分擔債務的一方主張了債權後，該方可以向另外一方追償。
5樓：魏女駱靈雨
您好，離婚後如果實際還款人是您個人，那麼這個房產就可以劃分為您的財產。房產證上去名只需要辦理贈與手續，將您配偶的產權贈送給您。離婚辦理去名時可以免稅費，只要工本費。
6樓：盤舉宜爾冬
若是婚後購置的房產，則在房產現價值扣除剩餘貸款之後依法平均分割，按照房產現價值補償對方房屋補償款，剩餘貸款由拿房子的一方繼續償還。
若是婚前按揭貸款買房，則可以主張婚後共同還貸及其增值部分。
7樓：888999好發
如果起訴離婚你們要確定好房子的歸屬問題，如果房子歸男方所有，一是可由法院判決書來規定男方定期還款給你由你存入你的貸款賬號或者男方定期親自還款給貸款賬號；二是男方一次性折抵後屬於男方的義務房款給你由你一次性將房貸提前還清。這樣的問題即便不起訴離婚也要在協議中明確約定
8樓：匿名使用者
離婚後，如果你不要房子，那他怎麼還款，除非你把貸款的賬號給他，讓他每月定期存進去扣款。
離婚後貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但最好你們要簽訂好房子的歸屬問題。
9樓：邢瑞楠律師
屬於你們共同財產，可以均分，也可按出資額比例分配
如果房貸沒還完，離婚怎麼辦
10樓：華律網
離婚時房貸還沒還完，對於沒有產權登記的房產，法院會採取以下處理方法：1、將該房產判為當事人使用。因為貸款買房後，即使沒拿到產權登記證書，但是開發商會按約定交房，所以實際上該房產還可以正常使用。
不過，法院判決當事人使用的，並不限制使用人。2、取得房屋產權後另行提起訴訟。房屋貸款還清之後，拿到房屋所有權後，如果雙方對產權分割還是協商不成的，那麼即可以直接去法院另行起訴。
當然，如果雙方對尚未取得產權證的房屋沒有其他爭議，並且對於產權分割又能協商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權的歸屬，而不需要等到拿到產權登記證書後進行處理。另外，因為離婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務。而婚內共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產買房，那麼這套房即會被認定為夫妻共同財產，並且未還清的房貸將作為共同債務，由雙方共同返還，如果房屋取得產權證，並且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進行協商定價，把房子判歸一方，並且由該方繼續償還剩餘貸款，用房屋的雙方協商的總價，減去未還的貸款，剩餘的部分需要由得房者給對方進行折價補償。
11樓：匿名使用者
（1）夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
（2）如果兩個人感情破裂，離婚了，該負債仍然需要夫妻二人共同來負債，共同償還。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
（3）如果離婚後購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權向其配偶追償。未獲取房屋的一方代替另一方向銀行償還了房屋貸款後，代償一方可以向另一方追償。
法律依據：《民法典》第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
12樓：金融浮老師
回答您好，這個情況的話，一般是離婚的時候會判給一方還款的，或者共同還款。
提問夫妻兩名下的房子，房貸現沒還夠，現鬧離婚，協議房子歸女方，餘下房貸需女方還通才可轉戶，是先領離婚證，還是先去辦轉戶，那個更保障些
？？？回答
稍等先去辦理轉戶是比較保障的
提問那女方拿錢還通房貸了萬一男方突然說不肯離了，那怎辦？？？？？[汗]
回答先簽訂協議，離婚協議。
提問有離婚協議！就可先離婚然後再去過戶。是嗎回答嗯嗯 對的。
提問謝謝
回答客氣了，謝謝諮詢。
更多9條
13樓：嗨呀你爹臨死前
由雙方協議債務分配，如果協議不了的，由法院作出裁定，具體規定如下：
《中華人民共和國婚姻法》
第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決。
第四十七條 離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵佔另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分。
離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
14樓：du知道君
得房方應給未得房方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
也就是說，你們可以請評估機構按市場**對房屋作出評估，值多少錢。再減去未償還的貸款，就是房屋的價值。男方如果要房子，就給女方房屋價值的一半。然後男方自己償還剩餘貸款。
如果男女雙方都不想要房子，或一方無法付給另一方相應的補償，法院就會幫忙賣房子。至於不肯賣房子的問題那只有雙方協商解決了，法院也無法干涉。即使法院幫忙賣房子也得當事人雙方同意的。
15樓：法妞問答律師**諮詢
離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。
在取得房產證後，雙方到房產登記部門辦理過戶。
16樓：揚春白雪
你好。房貸屬於夫妻共同償還的載體。
即使離婚，也需要共同償還。
希望幫到你，祝你愉快！
17樓：匿名使用者
離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況：
1、一方婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
2、雙方結婚後共同貸款購買的房產屬於夫妻共同財產，離婚時由雙方協議處理，協議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)（法釋[2003]19號）規定：
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權後，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)（法釋〔2011〕18號）規定：
第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
離婚時還有房貸怎麼辦？
18樓：華律網
1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸，離婚時，尚未取得房屋產權證，當事人可以協商辦理。如果協商不成的，人民法院進行財產分割時不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。2．一般認為一方婚前財產為個人財產，一方婚前辦理按揭手續，並取得產權證，則應該屬於婚前財產。
3．對於產權證登記在一方名下，但配偶方有證據證明婚前購房時，其也共同還貸的，在離婚分割財產時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩餘未還的債務為其個人債務，但對首付款和已歸還的貸款中屬於配偶一方出資和清償的部分，應當予以返還。4．對於產權證登記在一方名下，配偶方有證據證明婚前購房時其也共同出資，且同時有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的，則雖然該房產登記在一方名下，仍應認定為夫妻共同財產，分割時應按共同財產的分割原則進行處理，同樣的，其按揭貸款債務為共同債務。
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