1樓：小甜碩鼠
一小區16棟樓住十萬個骨灰盒，如何看待新房變身墳景房？
每一個新形勢的出現必定會有一段時間的考驗。這種形式的墳墓確實也激起了網友的討論，但是到底是否能夠成為以後墓葬服務的一個發展方向，確實還需要多方面，多層次的考慮，許多條件和因素也都要考慮在內。綜合來看。
如果能夠成為一個值得考慮而且經得起推銷的專案的話，以後也一定會迎來更大更好的發展。
2樓：社會口袋
小區十六棟樓住進十萬個骨灰盒，新房變身為墳景房，拋開網路上所說的商家可能有的小心思，比如賺死去的人錢之類。
就社會價值來看，我認為此舉是有利有弊的，不過利更大於弊。
首先，我們先來看樓房的一個好處，那就是能夠節約空間，可以集中利用土地，在單位面積的土地上獲得更多的居住空間。將樓房變成了墓地從一定程度上可以節約土地資源，土地利用可以更加多元化、集約化。
其次，國人一般都比較重視家族宗祠等的問題，個人認為這樣的所謂的「墳景房」，更類似於一個家族的祠堂，只是位置改變罷了，但家裡的成員對它的重視程度是不變的。
這就涉及到樓房的另一個優點，那就是樓房相比較於露天更加的封閉，這就可以使一個區域保持一定程度的清潔，少了露天的風吹日晒，多了環境上的優化，雖然有些牽強，但也算是對祖宗的尊重吧。
說到封閉，在保證了一定環境質量的同時，也會有一些隱患。既然是「墓地」，就少不了燒香燒紙，火災隱患也會加大，一旦發生火災，危及的可能不只是一處地方所以無論是管理人員還是家屬都應當做好防火措施。
墓地的**其實不比樓房便宜，而且產權時間也相對較少，很多人也許是奔著花錢少去的，如果國家能夠調整一下墓地購買的相關政策，或許會少一些烏龍。
對於樓房變身墳景房，作為新近的事物，其要受到考驗還有很多，相關單位要考慮的事項也有很多，諸如考慮其是否符合法律規範，修建的地理位置及管理辦法等。
我們不能完全否認新事物的出現，但要存辯證的觀點去看待。
以上僅代表個人觀點。
3樓：生活微觀者
新房變墳景房只能是平民百姓吃虧。因為法律也沒規定開發商賣房有必須告知的義務，而業主在不瞭解的情況下買了。最終只能自己吃虧
4樓：小淺
這件事情應該由物業給業主們一個交代。畢竟業主們買新房是為了居住，試想如果自己的新房旁邊有10萬個骨灰盒，怎麼可能會住得安心？
5樓：
開發商未告知購房人附近有墓地，未盡到告知義務，存在重大瑕疵，業主可自行協商維權或通過法律途徑維權。
6樓：小議百科雜談
讓人氣憤。原本買新房是為了高高興興的住進去，但是現在新房變墳景房讓人無法忍受，生氣。
7樓：糾結的星期五
開發商涉嫌隱瞞，侵犯業主的消費者知情權，在我國風俗中對於墳地十分忌諱。十分影響住宅價值。
置業指南：投資買房適合買什麼型別的戶型？
8樓：鳳凰網房產
對於購買房屋用於投資的購房者來說，在購買房屋的時候需要對戶型進行選擇，以後合適的房屋戶型不僅比較受租房人群的喜歡，還會給房主帶來比較大的收益，但是很多購房投資者對於房屋戶型大小把握不好，很多投資者在挑選房屋的時候對於戶型都很糾結，那麼投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資買房適合買什麼型別的戶型？
投資者在投資房產的時候都是想要用最少的投入來獲取更大的回報，因此大戶型的住房是不適合用於投資的，因為大戶型需要增加投入，而且對於未來變現問題，誰也不能保證收益情況，也可能會讓資金流動出現困難。而且現在國家政策是鼓勵購買小面積住房，因此購買小面積住房還會享有更多稅費上的優惠，而且小面積的房屋不管是出租還是**，轉手都會比較方便，由於小面積房屋租金比較便宜，因此也更受年輕租客的歡迎。
網路**
買房投資需要注意什麼？
1、不要只在乎房價
對於想要投資房產的人來說，在買房之前首先會對房價進行了解，會選擇在房價比較低的時候購置房產，但是買房也不能只看房價，除了房價之外投資房產的時候也要注意房屋周邊配套情況，不管是用於出租還是**，如果房屋周邊配套情況比較好的話，那麼會更加搶手，租客和購房人群都是爭著下手。
2、投資房產忌從眾
不管是做什麼事情大家都喜歡從眾跟風，在買房投資這件事情上亦是如此，即便購置房產需要一筆很大的開銷，跟風入手買房的人也不在少數。也許是看人家收益不錯，也許是因為情勢所迫，也許是聽信了外界的傳言，也許是受身邊朋友的感染，各種各樣的理由導致了從眾買房，但是這樣的行為是不可取的，房產市場存在太多不確定因素，如果虧了可就得不償失了。
3、最好不要裝修
雖然沒有經過裝修房子想要出租不太容易，但是裝修也需要花費大筆投入，而且還需要考慮裝修後再**的折舊期和空置期，算下來實際可用於出租的時間大打折扣，與至少五六萬元的裝修投入相比，增加的收益並不明顯。
置業指南：從買房到落戶一共有幾個步驟?
9樓：鳳凰網房產
買房除了解決購房者住的問題之外，房子還有一個重要的作用，就是作為居民落戶的重要憑證。因此購房者對於落戶的相關事宜也一定要有所瞭解。
買房落戶的具體流程
1、買好房子好首先要做的就是辦理房產證，這樣才能保證屋主的各項權利才能得到法律上的保護。然後帶著房屋產權證去房屋所在的居委會，讓其開具戶口準遷入證明及房屋編號，之後再去當地的派出所，讓派出所開同意遷入的證明。
2、帶著辦好的各種證明去原戶口所在地，讓其開遷出證明，同時再到戶口所在派出所批准遷出證明，當然如果房屋主人有違紀違法的行為導致居委會不同意遷出的，則沒辦法遷出戶口了。
3、辦理好一系列的材料後當房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之後再帶全部的手續去房屋所在地派出所進行辦理。
4、最後房屋所在地的派出所批准請求後，根據居委會編的戶號同意遷入，並進行對號入座，把檔案材料輸入電腦，遷入戶口的程式就完成了。
房屋落戶的注意事項
1、因為兩證齊全是辦理落戶的重要材料，所以一定要和開發商約定好。
2、仔細核對一下房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名以及權屬狀態等重要的資訊，如果和合同約定不同，可以要求開發商說明原因。
3、核對好「他項權利」上關於抵押事項的記載。
4、購房者記得索要繳納稅費的正式發票。
還有一點購房者需要注意，關於落戶後的問題，各地都會有不一樣的政策。在決定要落戶前，一定要清楚這些流程，然後根據具體情況作出應對。
（華龍網綜合）
房地產置業顧問和銷售顧問有什麼不同?
10樓：慧人行政部
銷售顧問和置業顧問的區別在於：
銷售顧問更多站在商家角度，不太在意挖掘客戶需求，賣東西的成分較重。
而置業顧問不單純是賣房子，二是賣「客戶購房的整體解決方案」，是站在客戶角度，根據客戶的具體需求和購買實力，幫助他制定一整套購房方案，「買到」符合自己要求的房子。
11樓：呂珠峰
置業就是買房的意思，顧問字面就是某些範圍知識有一定程度的認識。銷售說白了就是賣的意思，所以是主動和被動的不同！
但現在一般房產銷售的名片上都寫置業顧問，給人一種專業幫助的感覺，畢竟銷售太露骨，好像就是為了賺錢！
12樓：青島風月
置業指買賣房子，進行投資的顧問。
銷售單指銷售房屋的顧問。相當不一樣，置業屬於投資，銷售就是賣房。
13樓：拜邈喬以彤
據我所知置業顧問和銷售顧問是一樣的，也就是售樓員或是銷售員。如果你看到的公司同時招這兩種人的話可能是置業顧問就是單純的銷售員，銷售顧問再兼一些策劃類的工作吧。
也可能是置業顧問是銷售新房，銷售顧問是銷售二手房的吧，不過可能性好像較小。
不過一家公司同時招這兩種職業的我還真是頭次見！建議問一下招聘單位比較好，他的解釋最合理了。
如果你是新手，建議應聘置業顧問吧！
置業指南：購房補充協議上這些不能缺
威海威達房地產置業****購房合同密碼是多少？
14樓：皆有可能
購買合同的密碼是在簽訂合同時zhidao設定的。如果你不設定它，銷售人員為你設定。你可以到售樓處問問員工！
然後你可以在網上更改房地產交易的密碼。一定要修改。你應該知道自己的重要性。
現在去做房地產的置業顧問怎麼樣？買房子的人還多嗎？
15樓：花樹枝鞠春
首先從外形上看，但也要注意人不可貌相。再從對方問的問題分析，大部分人不會問到專業的名詞例如
容積率等，多想想如果是自己要買房會問些什麼問題。不管對方是不是想買房，都要接待好，對你沒有壞處的，就算他不買，他還有朋友還有親人，轉介紹很重要的。但不要在一個客戶上浪費太多的時間，時間差不多就要讓對方做決定了，不成功不要緊，但要做好跟蹤。
多做記錄，多分析，多總結。房地產行業還是不錯的，不管還能風光幾年，但進入了就要堅持做好，不要輕易放棄。
16樓：匿名使用者
新手的話不建議入行，除非你對自己的口才及對行業的瞭解十分自信。
現在行業不景氣，銷售壓力最大，如果你是鐵了心要幹這一行的話，現在入行算是磨練最大的；如果因為看了些文章認為這是個比較賺錢的行業，那還是再想想吧。
以上是在不瞭解你個人現狀的情況下，給予的回覆。
置業什麼意思
很多父母會為子女置業，買房有必要把子女名字加房產證上嗎？
17樓：匿名使用者
是的，你在限購城市貸款買房就算二套了，個稅目前只在北京執行差額20%，其他城市還是1%，以後什麼樣就不好說了。外地有房，目前北京不一定查得出來，有貸款是一定查得出來的。等全國的房管局聯網了，外地有沒有房也能查得出來了。
在北京買房，認房又認貸，只要查得到房子或貸款，就執行相應的政策。再說遺產稅，有專家說過，中國短時間內不可能實行遺產稅，對與否你再瞭解瞭解吧。追問：
那我爸媽給我寫入房本後，我在北京買房就算第二套住房？但安徽那不是限購城市，也就是不能首付30%了是嗎？ 那我**在北京這套唯一住房時，也必須交20%個稅，沒理解錯吧追答：
有個前提，就是你在北京買房，北京查不出來你在安徽有房。
查出來，肯定算二套，查不出來，就算首套。
你從來沒貸過款，在北京買房，查出來老家的房有你的名字，算二套房，契稅按3%繳納，但你的貸款算首套。如果老家的房子也是你的名字貸款買的，那貸款也是二次貸款。將來**時交20%個人所得稅。
自從限購以來，為「騰」購房名額而使得親屬間轉讓或贈與房產的交易增多。
新「國五條」細則規定，「只有唯一住房且證滿5年的房屋可以免徵交易所得20%的個稅，其餘情況均需要按照所得徵收20%的個稅」，以往按評估價徵1%個稅的做法將不復存在。儘管目前關於新政的實施時間以及細則都未出臺，熱議中的房產稅方案也只是傳聞而已，但坊間已有不少關於家庭「騰挪」房產名額的討論。
從目前房產轉名的方式來看，可以採取的方法無非是贈與或正常交易，但這兩種方法適用的情形以及可能對以後產生的影響各有不同。記者就此請教專業人士，他們表示，若父母和子女雙方都滿額，可以用贈與方式，但日後可能會產生鉅額的稅費；若父母尚未滿額，最好用正常交易規避以後的稅費風險。適用「贈與」的情況：
父母買樓名額已滿合富置業交易部經理樑文耀表示，直系親屬間贈與房屋，不計算入限購套數，舉例說，假如自己名下已有兩套，父母也有兩套，可以用贈與的方式把房屋轉給父母。
具體的程式和收費如下：本人向房屋交易登記中心提出贈與申請，有關部門會在若干個工作天內評估出贈與房屋的評估價並向公證處開出介紹信，贈與人與受贈人憑雙方證件及有關部門開出的介紹信及評估書到公證處辦理贈與公證，贈與公證的收費為評估價的2%。雙方到房屋交易登記中心辦理遞件過戶，**部門會向受贈人收取評估價3%的契稅。
以一間評估價100萬元的房屋為例，贈與轉名產生的費用為5萬元。但受贈人獲得的房屋日後轉讓，除非房產證已滿5年且為唯一住房才可免徵個稅，否則要被徵收轉讓評估價20%的個稅。這個20%的個稅，與新「國五條」規定的「20%個稅」差別很大，贈與房屋被徵的20%個稅，是指全額交易價的20%，而新「國五條」所言的「20%」則是指利潤差價的20%。
一棟農村住樓兩個大門可以嗎，一棟農村住樓兩個大門可以嗎
可以，做過農村宅基地確權測量工作，進過千萬個農戶家，通常這樣的建築使用兩個門的常見，使用三個門的也有。一個門就是正常普通家庭進出的，兩個門的，通常一個是車庫一個是大門，三個門的也有，多出來的一個門是農作物放置倉庫，直接拖拉機拉糧食在屋裡堆放用的，農村的話一般要按照風俗來的，或者請當地老人看看，畢竟是...
男女大學生住同一棟樓的弊端，男女大學生住同一棟樓的弊端
很巧，我們學校就是，至於弊端嘛，就是容易互相串宿舍唄，不過一般樓上都有大鐵門的，呵呵 大學裡男女同住一棟宿舍樓有何利弊 然大學生來都是成年人，自都有一定的自控能bai力，但如果真的du男女同住了，難保不會zhi有別有用心之人。盡dao管大多數大學生都是好的，但所謂林子大了 什麼鳥都有 大學生精力旺盛...
武漢一小區現多隻貉，這些貉究竟從何而來？
2021年7月日，武漢市動物園管理處的官方微博發文稱 武漢市東西湖區的一小區出現多隻疑似從郊區擴散到市內的貉，暫未出現傷人情況。建議市民不要抓走這些貉，讓它們在小區生存。在7月2日，武漢市動物園的救護中心輔助東西湖區野生動物保護站處置了一起和貉有關的求助，求助人是東西湖區內的一小區的業主，求助分反饋...