1樓：兔子愛吃小羅不
通俗一點解釋，就是不動產的概念更大更全。房產證只能證明你的房屋所有權，但是不動產權證包括土地房屋等一切不動產都可以辦理的證書，類似於屬於幾證合一了。房產證上寫有房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋、土地狀況；而不動產權證對比房產增加了鐳射區，不動產編號、使用期限等內容。
這裡補充一下不動產的概念啊，不動產和動產是相對而言的，都屬於「物」的範疇，主要的區別是能否人為的移動，如果能夠移動的稱為動產，不能移動的稱為不動產。這裡指的不動產包括土地，海域以及房屋等定著物。（跟大家密切相關的土地房屋林權等等都是不動產）
而且，新的不動產登記證施行後，舊的土地證、房產證依舊有效，不受任何影響，只有在發生變更或者主動提出申請換證才需要變成不動產權證。根據《國土資源部關於貫徹實施〈不動產登記暫行條例〉的通知》（國土資發〔2014〕177號）的要求，要按照「權利不變動，證書不更換」的原則，做好新舊權屬證書的銜接，確保已經頒發的證書繼續有效。在新的證書公佈前申請登記的，繼續發放舊版證書；新的證書公佈後申請登記的，發放新版證書，原來各部門依法已經發放的證書繼續有效，不得強制要求更換證書，不得增加企業和群眾負擔。
2樓：朱木軍律師
回答1、名稱不同。房產證全稱為中華人民共和國房地產權證；不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。2、性質不同。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。3、防輻射標籤區別。房產證沒有防輻射標籤；不動產證有防輻射標籤。
4、內容不同。5、發證機關不同。6、版本不同。
7、費用不同。
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不動產權證上房產證號是哪個
3樓：困難解決局
房屋產權證分兩種： 1、如果是2023年以前的證件，房屋產權證號在第一頁。 2、如果是2023年之後的證件，房屋產權證號在第二頁。
4樓：楊子電影
房產證號碼從不動產權證書第三頁左上角的***掃描即可檢視。不動產權證上沒有房產證號，不動產權證上只有不動產權證號。不動產登記後，原來的房產證也就沒有了，所以也不存在什麼房產證號的說法。
如果你是原來有房產證，然後申請換成不動產權證的，那你的房產證會被登出，然後才能拿到新的不動產權證。在新的不動產權證上也不會標註有房產證號。
如果你是沒有房產證，直接辦理初始登記拿到不動產權證的，那你就壓根都沒有房產證，也根本不存在房產證號。
隨著《不動產登記暫行條例》執行日期的到來，各地不動產登記局開始紛紛忙碌。
其一、全面實現不動產登記工作需直接逾越《城市房產管理法》、《森林法》、《漁業法》、《海域使用管理法》等法規，因為《立法法》第63條規定：「有立法權的地方制定地方法規時，不得同《憲法》、行政法規相牴觸，無法逾越國家現行的有關各類不動產登記的法律法規。」
5樓：實驗小
以下圖為例：
上圖右上方標紅處，即「洛陽市不動產證明第00**號」即為不動產權證號。
不動產證由國土資源局頒發，不動產單元號相當於土地證編號，含有土地坐落資訊以及房產資訊；
兩證合一（房產證、不動產證）後，就只有不動產證。以前的房產證由房產局頒發，土地證由國土資源局頒發。
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。
《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產權利證明。又稱《中國不動產權證》。
自2023年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。
擴充套件資料
房產證分為房屋所有權證和不動產權證兩種，其中不動產權證是新版的房產證。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。我國目前全面啟用的統一不動產登記簿證樣式，包括《不動產登記簿》、《不動產權證書》、《不動產登記證明》等。
不動產權證和房屋所有權證的區別：
1、不動產權證是房產證和土地使用權證書的合二為一的證件。不動產權證比房屋所有權證的內容更詳細。
房屋所有權證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途等；
而不動產權證的裡面除了原房屋所有權證的內容外，還增加了鐳射區（防偽鐳射標籤）、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產證對使用年限進行了明確規定。新版不動產權證書設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
3、不動產證增加了不動產登記號，是全國範圍內不動產唯一「身份證號碼」。
4、不動產證內頁有防偽鐳射標籤，蓋章原為各地方人民**的公章，現為各登記機構的公章。
5、不動產證附圖頁有金屬線，並且更全面。
6樓：匿名使用者
不動產權證上沒有房產證號，不動產權證上只有不動產權證號。不動產登記後，原來的房產證也就沒有了，所以也不存在什麼房產證號的說法。
如果你是原來有房產證，然後申請換成不動產權證的，那你的房產證會被登出，然後才能拿到新的不動產權證。在新的不動產權證上也不會標註有房產證號。
如果你是沒有房產證，直接辦理初始登記拿到不動產權證的，那你就壓根都沒有房產證，也根本不存在房產證號。
7樓：求洛靈
黔《2018》南明區不動權第0084371號
8樓：
上面有標識的啊，你仔細看下就可以看到的
9樓：別打我不是飛機
（四）不動產權證書號： a （ b ） c 不動產權第 d 號
「a」處填寫登記機構所在省區市的簡稱。「b」處填寫登記年度。「c」處一般填寫登記機構所在市縣的全稱，特殊情況下，可根據實際情況使用簡稱，但應確保在省級範圍內不出現重名；「d」處是年度發證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。
如蘇（2015）徐州市不動產權第0000001號、蘇（2015）睢寧縣不動產權第0000001號。
***國土資源主管部門登記的，「a」處填寫「國」。「b」處填寫登記年度。「c」處填寫「林」或者「海」。
「d」處是年度發證的順序號，一般為7位，碼值為0000001～9999999。
10樓：百度律師
房屋所有權證和不動產權證的區別：
首先，兩者的性質不一樣，發證機關也不一樣。
不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
其中，房產證的發證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民**。
不動產權證的發證機關是動產登記機構由縣級以上人民**依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門，如：「××縣國土資源局不動產登記專用章」。
其次，製作也不一樣，區別包括版本、防輻射標籤、具體內容等。
不動產權證書和房產證有什麼區別
11樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國物權法及相關法律規定，不動產權證書，是將房屋所有權及房屋所屬的土地使用權合併登記在一起的權屬證明，其載明的權屬狀況更加清晰，而房產證是在不動產登記條例實施以前普遍使用的房屋權屬證書，相對於不動產權證書而言，其載明的權屬資訊不夠完善。
12樓：懶貓沙畫
不動產權證與房產證的區別
房產證和不動產證有什麼區別 5
13樓：七禾之葉
房產證和不動產權證的區別主要體現在以下3個方面：
1、證件名稱不同：房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；不動產權證書全名為《中華人民共和國不動產權證書》。在不動產權證書裡面還有一個***，市民通過手機掃描後即可瞭解相關資訊，同時還有防偽功能。
2、監製機關不同：房產證監製單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，***機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監製單位是中華人民共和國國土資源部。
3、權證編號不同：房產證包括兩個編號，分別是建房註冊號和房屋所有權證號；不動產權證書也包括兩個編號，分別是證書編號和不動產權編號。
擴充套件資料
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2023年下半年實施。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋 (包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類:
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關係，以為房產證是證明房屋所有權的唯一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。
例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。
其二，混淆證書與**的性質，以為房產證具有**的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。
例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。在以房屋為標的物的交易活動中，以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等，須經登記始發生物權法上的效力。所以，房屋所有權歸屬的確認須以登記簿上的記載為準。
房產證作為一種證書，雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實，但其證明力的依據是其上記載與登記簿上的記載具有一致性。如果離開了不動產登記簿或與登記簿的記載不相一致，房產證在交易活動中就失去了對房屋權利歸屬的證明力，而只能成為向登記機關請求確權的證明檔案。如果登記簿上未作變更，房產證自身任何單獨的變更均不產生物權法上的效力。
例如，在房屋買賣時，房產證的交付並不產生房屋所有權移轉的效果，房產證受讓人並不能以取得出賣人的房產證為由，主張其已經取得房屋所有權。房產證遺失後，房屋所有權人並不因此失去房屋所有權，權利人可根據登記簿的記載主張和行使權利，並可要求機關根據登記簿上的記載補發房產證。可見，房產證不能脫離登記簿的記載而發揮其證明作用。
所謂"房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證"的規定，實際上顛倒了房產證和不動產登記簿的關係，誤解了物權公示的原則、意義和適用規則。房產證也不具有代表房屋所有權的功能，這一點與**大不相同。
同是書面憑證，證書與**在性質上的主要區別是:證書僅僅是證明法律事實的書面憑證，房產證作為權利證書，只能證明特定房屋所有權歸屬於誰，而不能代表其上記載的權利;**不僅能夠證明權利的歸屬，如當事人在訴訟中即使只有持有**這一孤證，亦可充分證明其擁有**上的權利，而且還能代表其上記載的權利，移轉交付**即產生權利移轉的效力。
當然，在與房屋有關的交易活動中，房產證還是能夠起到一定的證明作用。但是，房產證所起到的只是初步的證明作用。在房屋買賣的締約過程開始時，欲出賣房屋的一方出示房產證，可以初步證明自己是房屋所有權人，有關的締約談判可以據此。
如果雙方初步達成一致並且準備簽訂房屋買賣合同時，一方當事人不應只根據對方房產證的記載就與之訂立合同，而應當到房地產主管機關查閱房屋登記簿，以瞭解對方是否為真正的房屋所有權人、該房屋上是否設定了抵押等情況。
因為只有登記簿上的記載才是具有公信力的權利歸屬證明。在房屋買賣合同履行時，賣方向買方交付房產證，並不產生房屋所有權移轉的法律效果，必須在不動產登記簿上進行所有權主體的變更登記(即通常所說的"過戶登記")，才能產生房屋所有權移轉的法律效力。
嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。
可見，在房屋交易過程中，房產證的證明作用是極為有限的，遠不如生活中常見的其他一些證書，如身份證、畢業證、合同書等。當然，儘管房產證的交付不具有物權法上的效力，但在審判實踐中據此判斷是否存在債的關係方面，還是有一定的證明意義。
例如，房產證的交付可以證明雙方當事人之間可能存在房屋買賣合同關係，可以證明賣方有交付房屋所有權的意思表示;在涉及房屋抵押的交易活動中，抵押權人佔有房產證可以證明抵押合同關係的存在等等。
參考資料
產權證和房產證有什麼區別，產權證和房產證的區別
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