1樓：搜狐焦點
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲；房齡+貸款年限不超50年；
如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。
希望可以幫到您。
2樓：緣生緣滅
你的房子已經辦理過商業貸款，是不能再辦公積金貸款的，公積金貸款額度各地政策不一樣，你要向當地公積金管理中心諮詢，從你目前提供的資料很難準確回答
3樓：楊富彪
公積金貸款是所有種類貸款中利息最低的，如果有公積金就使用公積金貸款，還款壓力小
4樓：u蝶澈嫣朦
公積金申請房貸條件為：
1、借款人具有城鎮戶口；本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）。
2、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金。
3、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押，同意辦理置業擔保或抵押物財產保險，同意住房公積金管理規定的其他條件。
城鎮職工在申請個人住房公積金貸款時，應提交以下資料：
1、個人資料：申請貸款的個人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關身份證明（身份證或其他有效證件均可）的影印件各4份；
2、借款人的婚姻證明（單身證明、結婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對方的死亡證明）的影印件各4份；
3、交購房款的有效憑證影印件4份；
4、借款人及配偶的收入證明各4份；
5、合法的購房合同原件4份；
6、以及借款人及其配偶的印章。
7、必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
5樓：匿名使用者
公積金貸款貸款的問題的話，你需要直接去公積金**看一下那邊的提取貸款的辦法是怎麼樣的？
6樓：鋒鎯
有公積金肯定便宜啊，具體還是去公積金管理中心諮詢一下好
7樓：牽曉星
你已經可以領了，去社保局領吧。
8樓：三六沖九
公積金買房貸款還款的時候要少點。
9樓：新智格裝飾
公積金貸款個人最高30萬。
10樓：風中葉子
公積金貸款有可能提升貸款率哦
11樓：英雄
那你去問公積金管理中心呀
公積金貸款問題？
12樓：搜狐焦點
您好，有關係。
① 首套購房且沒有公積金提取記錄及住房貸款記錄：首付 3成，最高貸60萬元，餘額20倍（餘額不足2萬元按2萬元 計算，夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算）；
② 在首套貸款（包括公積金貸款及商業貸款）結清的情況下二套購房：首付6成，最高貸40萬元，餘額10倍（餘額不 足2萬元按2萬元計算，夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算）；
③ 家庭名下僅有一筆商業貸款未結清的情況下（無公積金提取記錄）：首付6成，最高貸40萬元，餘額10倍（餘額不足 2萬元按2萬元計算，夫妻總餘額不足2萬元按2萬元計算）；
④ 家庭名下僅有一筆公積金貸款未結清的情況下（無公積金提取記錄）：拒貸。必須結清後，才可申請公積金貸款；
⑤ 家庭名下住宅貸款記錄及住房公積金提取記錄大於等於兩條（包含公積金貸款及商業貸款）的，公積金拒貸。
13樓：祈瑋嘉子楠
公積金貸款最高額度有地區差異。兩種貸款的不互相影響，但是公積金必須不間斷交滿12個月。
14樓：禾陽箕安萱
可以貸款的，這和你辦理沒辦理商業貸款沒關係的，但個人公積金貸款的上限是25萬
買房公積金貸款問題？
15樓：搜狐焦點
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲；房齡+貸款年限不超50年；
如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。
希望可以幫到您。
16樓：在五大道燒烤的紫龍
房地產行業是我國重要的實體經濟基礎，從2023年開始，我國開啟了商品房時代之後，國人想要獲得房子就必須購買了。房子的單價也從當初的每平方幾百元**到了大幾千甚至是上萬的水平。一直以來，房子在國人心目中的地位是很高的，所以不少人都會選擇買房子來生活。
購買房子有兩種方式，一種是全款，還有一種就是貸款，其中貸款買房的佔比是很高的，貸款又分為公積金貸款和商業貸款，其中公積金貸款的利率相對較低，是貸款人群特別青睞的貸款方式。
公積金貸款相關問題？
17樓：搜狐焦點
可以買。以你的名義買，有的樓盤可以用你父母的公積金，具體要看樓盤。可以以你父母的名義買，不限購的，希望可以幫到你。
18樓：居理買房網
貸款物件應當符合以下4個條件：
1）.只有參加住房公積金計劃的職工才有資格申請住房公積金貸款。
2）.申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月。
3）.配偶申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
4）.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力。
貸款用途必須專款專用
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，並且所購房屋須符合當地公積金管理中心規定的建築設計標準。 須具備一般住房貸款應具備的條件。 住房公積金貸款申請人應當備有相當於購買住房總價20%或以上的自籌資金。
住房公積金個人購房貸款的本息怎樣償還？ 除現金支付外，借款人可以提取本人公積金賬戶儲存餘額用於歸還貸款。在本人公積金賬戶儲存餘額不足時，可以提取其配偶、參貸人的公積金賬戶儲存餘額，但需徵得被提取人的書面同意。
需要提取公積金賬戶儲存餘額的借款人，應向受託銀行提出申請，經稽核同意後簽訂《提取住房公積金償還個人住房貸款授權書》，並由受託銀行以轉賬方式代為辦理提取手續。提取公積金賬戶儲存餘額的申請審批手續，在正常還款以後辦理。
公積金貸款問題
19樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、公積金貸款房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按照還貸能力計算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額】×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；
按照房屋**計算的貸款額度：貸款額度=房屋**×貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同型別和房貸套數來確定；
按照住房公積金賬戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和）的10倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬的按2萬計算；
按照貸款最高限額計算的貸款額度，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款需要注意哪些問題，公積金貸款買房需要注意哪些方面問題？
1 有正在還貸的公積金貸款或商貸 這一點是毋庸置疑的，公積金貸款首要需求是保證剛需，對於有房貸未還清仍購買二套房的群體來說，公積金貸款是不歡迎的。部分城市只稽核公積金貸款，但熱門城市基本上會同時稽核公積金貸款和商貸，如果任意一種貸款未還清，購房者將不能申請公積金貸款。2 個人信用有瑕疵 這就是我在上...
公積金貸款買房後怎麼提取公積金，公積金貸款買房還能提取公積金嗎
公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。1 非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2 償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。首先職工向單位申請，單位予以核實後給...
公積金貸款與商業貸款的區別，買房公積金貸款和商業貸款的區別
住房公積金貸款和商業貸款有什麼區別？您好，公積金貸款和商業貸款主要有3點不同 1 貸款利率 目前，5年以上公積金貸款利率為3.25 年 商貸利率為4.9 年 2 貸款額度和期限 一般來講，普通購房者在辦理商貸時，除自身收入情況會影響到貸款額度外，商業銀行的住房貸款額度上限足夠用，而公積金受繳納人群及...