1樓：匿名使用者
你好，對於公積金貸款的上線，每個地區都是不同的，（目前北京的公積金貸款上線是80萬元）
按照您的情況，建議如下處理：
一、首先到當地的公積金管理中心查詢幾個問題。
1、你和你物件（不論哪一方）單獨貸款的最高額度。
如果你或者你物件的最高貸款額度能夠達到42萬，建議採取一個人公積金貸款的方式。
2、你們共同貸款的最高額度。
個人認為42萬沒有問題，如果不夠，那餘下的房款只能組合貸款了。
3、你或者你的愛人再或者你們共同貸款，需要支付的首付款比例。
因為公積金貸款兩者需要同時滿足。
二、關於還款方式及年限。
1、因為貸款的年限越短，所付的比例越少，因此在你們能力所及的範圍內，儘可能縮短年限。
2、等額本金對起初的還款壓力較大，但是額度和時間相同的情況下，建議選擇等額本金。
三、如果一人貸款，那麼另一個人是可以再購置一套住房的。
但是兩個人共同還款，沒有還清的狀態下，是無法再次購房的。
希望能夠幫助您。
2樓：手機使用者
建議夫妻雙方一起貸 雙方上限是30萬 或者貸款比例的70% 不能以純公積金的方式來貸，所以你要買這套房，必須是商業貸款和公積金組合貸款！貸款年限最高20年。
等額本金：每月遞減的還款方式，起初還的本金比較多，因此相對付的利息就會少一些。
等額本息：每月的還款數量是相同的。但是起初利息還得比較多。
因此相對來說總還款額肯定高於等額本金。
因此，你不管是商業貸款還是公積金貸款，
只要你的經濟能力可以滿足的情況下，
都建議選擇等額本金的還款方式。
最後一個：你不能在未還清貸款的情下，再使用公積金購置二套房。
我是賣一手房和二手房的，這些都是最基本的。
這些都是政策。沒什麼理由的。祝買房順利！
現在是以家庭為購買單位，不認同另外一人還可以用公積金購置一套房的說法！商業貸款可以！
3樓：匿名使用者
兩個人一起還貸和一個人還貸是一樣的~
公積金貸款問題，買房公積金貸款問題？
如果您繳納的是市直公積金，繳存基數是6136的話，可貸款84萬，但是石家莊公積金貸款政策最多貸60萬。貸款年限最多30年，貸款人年齡男65週歲，女60週歲 房齡 貸款年限不超50年 如果您繳納的是省直公積金，需要去櫃檯測算額度。希望可以幫到您。你的房子已經辦理過商業貸款，是不能再辦公積金貸款的，公積...
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公積金貸款買房後怎麼提取公積金，公積金貸款買房還能提取公積金嗎
公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。1 非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。2 償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。首先職工向單位申請，單位予以核實後給...