1樓：鑽誠投資擔保****
房屋過戶費用
繼承主要費用繼承權公證
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。
法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產;第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。
贈與主要費用個稅+契稅+公證費
如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
買賣主要費用營業稅+個稅+契稅
以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
但是，如果**價比較低的話，日後**時賣出價與**價的差額會增大，再**時則需要繳納更多的稅費。
2樓：匿名使用者
建議你還是親自到陽光大廈諮詢下吧
2017的房產過戶費怎麼算
3樓：
過戶費就是各種稅費的交納，主要就是契稅、營業稅和個稅， 辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然後簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：
普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.
44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿2年按房價的5.
6%收取,取得產權證滿2年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿2年普通住宅免收；【新政策滿兩年免徵營業稅】 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；【滿5年唯一普通住房免交】 4、交易費：
6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.
房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。 7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
4樓：小島知道
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。
5樓：
算起來很麻煩，不過好在現在有好多房產工具可以直接計算了，直接輸入房產資訊就可以計算。推薦個吧，工具連線
6樓：搜狐焦點
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在深圳是一個非常活躍的現象。
房子過戶需要多少錢：
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
（以上回答釋出於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
2023年二手房過戶費事怎麼算的
7樓：大妞妞
1、評估費100元
2、契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
3、營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）4、個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）5、交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6、核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）
具體流程如下：核檔——評估——交易——轉移登記——等待領證（28個工作日）。
8樓：搜狐焦點
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房是相對開發商手裡的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房交易，現在在深圳是一個非常活躍的現象。
房子過戶需要多少錢：
一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎麼算?
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然後手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎麼算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產價值估計為50萬元人民幣，那麼，成功繼承房產過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
（以上回答釋出於2016-12-19，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：
2023年二手房交易稅費二手房費收如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方。
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；。
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，由買方繳納。
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿兩年唯一住房減免。
5、交易費6/平方,雙方。
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿兩年可減免.
10樓：茜拉密
引自樓盤網：
1、契稅(買方付出)
據國家規則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規範按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據國家有關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。
自2023年10月1日起履行的契稅優惠政策的告訴規則，對自己購買通常住所，且該住所歸於家庭(成員規模包括購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住所的，折半徵收契稅。對自己購買90平方米及以下通常住所，且該住所歸於家庭僅有住所的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.
5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、經營稅(買方付出)
此項經營稅由城市保護建造稅、教學費附加、當地教學附加和**經營稅構成，徵收稅率為5.6%。自己購買超越2年(含2年)的通常住所對外**的，免徵經營稅，詳細如下：
房產證未滿2年的，而且面積在140㎡以上的需要交納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，而且面積在140㎡以下的需要交納差額的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140㎡以上的需要交納房產買賣盈餘有些的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140㎡以下的免交。
1、契稅(買方付出)
據國家規則，房子買賣要向國家交納契稅，無論是商品房仍是存量房的買賣都要交納的。住所類房子規範按房款總價的1%-3%交納契稅，詳細的份額需依據國家有關政策，購房者的購房時刻、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來斷定;非住所類房子按計稅參考價的3%交納。
自2023年10月1日起履行的契稅優惠政策的告訴規則，對自己購買通常住所，且該住所歸於家庭(成員規模包括購房人、愛人以及未成年後代，下同)僅有住所的，折半徵收契稅。對自己購買90平方米及以下通常住所，且該住所歸於家庭僅有住所的，減按1%稅率徵收契稅。一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-140平米1.
5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、經營稅(買方付出)
此項經營稅由城市保護建造稅、教學費附加、當地教學附加和**經營稅構成，徵收稅率為5.6%。自己購買超越2年(含2年)的通常住所對外**的，免徵經營稅，詳細如下：
房產證未滿2年的，而且面積在140㎡以上的需要交納總房價的5.6%;
房產證未滿2年的，而且面積在140㎡以下的需要交納差額的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140㎡以上的需要交納房產買賣盈餘有些的5.6%;
房產證滿2年的，而且面積在140㎡以下的免交。
房屋過戶費是多少，房屋過戶費怎麼算
房屋過戶的主要方式有三種，每一種的過戶費計算方法也不一樣。現在的二手房過戶費怎麼算的呢？回答你好，很高興為你解答。一 買房人應繳納稅費1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費...
房屋過戶費怎麼算
1 契稅 房屋面積 90平米以下 首套房 繳納房款 的1 房屋面積在90 140平之間 首套房 繳納房款的1.5 房屋面積大於140平或二次購買 不論多大面積 繳納房款的3 2 營業稅 房改房 商品房 普通住宅，房產證年限不滿兩年 繳納房款的5.6 房產證年限兩年以上 不用繳納營業稅 3 營業附加稅...
房屋過戶公證費，房屋過戶費怎麼算
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價 即你們商定的房產轉讓價 的6 公證費3 過戶稅費3 但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20 所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接由父親轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的免 營業稅5...