1樓：
這是可以的，到時拿著結婚證影印件和原件去辦理房產證，可以同時將夫妻二人的名字加上去。
2樓：匿名使用者
並不是房產證在結婚證之後辦理，房產就是婚後的了
界定房產是婚前的還是婚後的，不是看房產證辦理日期，是看房管局那裡的預登記日期，簽完購買合同之後會在房管局做備案登記，以房管局最早有記錄的日期為準
如果購房合同和貸款合同都是男方自己簽字的，按揭是以男方名義辦理的，那麼房產證上就只會有男方自己的名字，不是拿了結婚證就能輕易在房產證上加個名字的
3樓：深海里的草
沒有哪個先後順序的，房子首付是寫的誰的名字，就只寫他自己的，要是男方同意，什麼時候去房管所加上你的名字都行。
4樓：匿名使用者
這並沒有法律所規定的拿證次序，無論先辦哪個證，都無關下個證的正常辦理！
不過，新的婚姻法及物權法有規定：諸如房產等物權證在辦理時，署幾個所有權人名字，那麼法律將根據物權證上所有人的多少進行財產分割，若僅一個名字，那此物產將歸一個人所有。不再像以前一樣作為夫妻共同財產進行分割，不管婚姻持續的時間多長，僅歸房產證所屬個人所有。
夫妻沒有結婚證可以過戶房產證嗎？
5樓：巧米樂
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
婚前交首付買房，辦理按揭貸款前已經領結婚證，算婚前財產嗎？
6樓：舌尖上的專家
親，婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。現在是你們領取了結婚證，就屬於合法夫妻，像你說的這種情況，算是婚前財產！
7樓：正氣長春
如果你們購買的房屋，是在v辦理按揭貸款前已經領取了結婚證，婚後共同償還貸款，那麼，該房屋屬於共同財產無疑。
如果該房首付是一方單方出資的，但婚後用共同收入償還貸款，那麼，該首付應認定為單方個人財產，婚後償還貸款應認定為共同財產。
8樓：匿名使用者
因為在婚前已經簽訂了購房合同並付完首付，所以應該算婚前財產，但是如果之後選擇兩個人共同還貸，那麼久就需要兩人到場出示結婚證，具體建議諮詢當地房管局。
9樓：忘了打領帶
不能算是婚前財產。
因為你是在辦理按揭貸款前領的結婚證。
並不是辦理房產證以後領的結婚證。
這個婚前財產指的是辦理房產證為準。
10樓：唐
你申請貸款的時候是必須夫妻雙方出面的，以結婚的形式辦理，因為銀行要求貸款人出具婚姻證明。應該是屬於婚後財產了，因為你貸款的形式就是這樣。如果是婚前財產最好去做婚前財產公正才行，或者是書面形式的協議
11樓：year山笛子
要看按揭是否結束，結束是婚前，沒結束按你們兩個婚前婚後各自付出比例分割
12樓：伊德靜縈
你籤合同的時候合同上沒有你女友的名字，房子產權當然就沒有她的份。
而且辦貸款的時候交的資料也沒有她，所以這個房子跟你女友沒什麼關係。
但是你要是現在還沒辦貸款，那你和你女友就要一起交資料，這個就算共有財產了。
這個問題你到銀行信貸部門一問便知。
希望給分，謝謝……
您好！想諮詢下，我老公婚前貸款買房，首付他付，現在領了結婚證，房產證還沒下來，我是否可以加名字呢？
13樓：我我讓你走了
1、婚前一方支付首付並取得房產證，婚後雙方共還貸
根據《中華人民共和國婚姻法》第十八條第一款規定：「夫妻一方的婚前財產為夫妻一方的財產。」婚前一方已支付部分款項，並且取得房屋產權所有證的，即已經取得不動產物權，屬於夫妻一方的婚前個人財產。
婚後夫妻共同償還貸款不影響房屋權屬，視為夫妻共同財產支付一方的個人債務。在離婚訴訟中，通常判令房屋產權人按照實際共同支付貸款的數額對應補償對方。
2、婚前一方支付首付，婚後雙方共還貸並取得房產證
根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條規定：「夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。」婚前一方支付了部分款項，婚後以夫妻共同財產支付完了剩餘貸款，房屋產權所有證也是在婚後取得的，那麼房屋應該屬於夫妻共同財產。
在對房產進行分割時，通常將購買房屋付出的多少作為衡量標準。房產具有保值增值性，對增值部分按首付、還貸比例和貢獻進行分割是公平原則的體現。法院可以按照購買房屋而花費共有財產和個人財產的比例予以分割。
3、婚前一方結清全款或婚後以個人財產支付房款，婚後取得房產證
根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。」婚前一方已經交清全部房款或者婚後以個人財產支付房款，但是婚後才取得房屋產權證書的。
因為房屋購買的全部款項都由一方支付，即屬於一方的個人財產。為保護當事人合法權益、保障交易的穩定性以及市場的積極性，該房屋為一方所有即屬於一方的個人財產。
4、離婚分房未及時付款 房價**應增加補償
根據我國民法通則相關規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者採取補救措施，並有權要求賠償損失；當事人一方違反合同的賠償責任，應當相當於另一方因此所受到的損失。
14樓：匿名使用者
婚前財產屬個人所有，婚後財產屬於共同財產，不管是誰的名字。也就是說，婚後不管是誰繳房貸，所交部分實屬夫妻共同財產。
15樓：天外來客
看你老公的意願咯，如果你沒有出錢買房，我估計是不可能的。
16樓：阿拉明年不
他愛你的話就沒問題。
結婚前買房，結婚後辦房產證，需要結婚證嗎
17樓：一灘新約
已婚的購房者買房，辦理房產證是需要結婚證的。
辦房產證辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會稽核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
房產證辦理注意事項
1、辦理房產證時業主需要注意房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證並簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。
2、若有購房按揭貸款，房產證需要在貸款銀行作抵押登記。
3、處理好過戶手續今後，買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證後，就可收取房產證。
18樓：小魚教育
婚前購買房子，婚後才去辦理房產證，此時需要在準備辦理房產證之前，需要夫妻雙方約定好此房屋是否算做共同財產，但一定要遵從雙方自願的原則。
如果商定在房產證上登記雙方名字，在辦理房產證時需要夫妻雙方攜帶身份證及結婚證原件、影印件等材料辦理；如果僅登記一方的名字，則同時還需要另一方的房產棄權宣告。
我國婚姻法第十八條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產。
《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。
19樓：律兜諮詢1號
婚前財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。夫妻一方的婚前財產，不管是動產還是不動產，是有形財產還是無形財產，只要合法取得，就依法受到法律保護。
一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。一方婚前財產可分為以下4類：
（1）個人所有的財產，如工資、獎金，從事生產、經營取得的收益，智慧財產權的收益，因繼承或贈與所得的財產、資本收益以及其他合法收入。
（2）一方婚前已經取得的財產權利，如一方婚前取得的債權等。
（3）婚前財產的利息，包括個人財產婚前利息。
（4）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚後表現為另一形態的財產。
請問:男方家付首付的房子,房產證辦下來之前把結婚證領瞭然後一起寫上...
20樓：芒果隨心遊
新婚姻法出來後都差不多。
只要男方家證明首付是他們家長出的，那就都是他們家的，如果離婚你最多分到一點補償。
21樓：麥在他鄉
先結婚一起寫上名字就是夫妻雙方共同財產了,將來離婚就平分,先寫男方名字辦房產證下來後再領結婚證,然後加上你的名字性質也差不多,不過將來離婚的話你不能分一半哈,個人理解是那樣,等別人的正確答案吧
22樓：匿名使用者
先領結婚證 房子是你倆的婚後共同財產 男方先辦房產證 再和你領結婚證 房子就是男方的婚前財產
23樓：匿名使用者
共同財產 婚前屬個人財產
婚前女方買房付首付,婚後她不讓男方還款,男方負責家庭開銷,離婚後怎麼分隔財
房子的一小部分屬於夫妻共同財產！離婚後會依法分割。婚後即使由女方還貸，也屬於用夫妻共同財產歸還貸款。離婚時該不動產由雙方協議處理 協議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方...
婚前女方首付買房婚後男方給的彩禮錢女方還清房貸如果離婚這房子
您好，一般來說男方給女方的彩禮錢屬於女方的個人財產，則如果按照您所敘述，女方屬於全部用自己的個人財產對於房屋出資，那麼如果房屋登記在女方個人名下的話，房屋屬於女方個人所有。婚前買房男方首付，女方還貸款,那離婚這房子怎麼算 根據婚姻法解釋 三 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付...
婚前貸款買房，男方出的首付30萬，貸款70萬，女方一分錢沒出。準備結婚，女方要求房本上加她的名字才
這個要看復後面貸款了，如果一制起還的話，算是夫妻財產bai，如果du還是你一個人還的，你就要 zhi注意了，如果dao 只寫女方的話或者加上女方的話，你可能在離婚分財產的時候，得不到法律支援，證明這個是你的個人 財產。但是，都結婚了，如果提出這樣的想法，在中國是不可行的，當然加上女方姓名，是沒有什麼...