1樓：嘆笑一世傾城
通常不可以的，購房合同名字需要寫到房產證裡面。
房產證辦理流程：
一、提供所需材料。
二、進行產權登記。
三、契稅稅率及繳款書的辦理。
1.提供戶主身份證影印件。
2.提供銷售發票影印件(帶原件校驗)。
3.提供銷售合同及最終補充合同影印件(帶原件校驗)。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項資料﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4.完稅憑證(契稅繳款書)。
5.⑴購房人已婚。
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件)。
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗)。
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。
①身份證影印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗)
③單身宣告具結書購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位①營業執照(或組織機構**證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
2樓：吳醫生
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一個人可以有兩套房,辦兩個房產證嗎
3樓：匿名使用者
一個人可以有兩套房，辦兩個房產證。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
根據《中華人民共和國物權法》第十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
4樓：博主狩坊
可以的，但是隻在以下情況下可以：
在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關係，在辦理產證的時候有2本產證。
5樓：匿名使用者
可以，如果你們當地不限購，多少都可以買，現在政策放寬了，首套房還完貸款，再買房銀行利率都按首套房算。
6樓：社文商標管家網
只要當地不存在限購，你滿足購房條件的，是可以同時購買二套房子的不過由於不能同時按揭兩套，所以你只能最多按揭一套，一套必須是一次性付清的
契稅會按照首套、二套情況分別收取
但是如果當地限購的，比如你是單身的，上海等城市是限購一套的，本地家庭限購二套，外地家庭限購一套
所以要結合當地政策來具體看，是否能實現這個操作可能
7樓：匿名使用者
有幾套房子就有幾個房產證。
8樓：戲姫
我們這裡的國土所發話出來說一個人又不能有兩座房子不能有兩個房產證，這是怎麼回事？？？請專業人員幫忙回答一下
9樓：皆有可能
一套房子不 可以辦兩個房產證。
按照一物一權的原則，一套zhi房屋只能辦一個 房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於準備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。
一套房可以有兩個房產證？
10樓：
一套房子不可以辦兩個房產證。
按照一物一權的原則，一套房屋只能辦一個房屋所有權證。兩人共同繼承一套房屋，可以辦共有權證，即一人持《房屋所有權證》，一人持《房屋共有權證》，產權共同共有或明確產權比例各佔多少。
夫妻雙方共同購買，就可夫妻雙方各持一證，名義上是財產共同，實際更公平地保障了雙方利益。對於準備一次付清或是已經是二套房的購房者，這種操作其實沒什麼本質影響。若是夫妻雙方各人一套產權，而雙方均是第一次購房，則可按照一套房購房辦理貸款。
11樓：
一.一套房不可以有兩個房產證
二.什麼是房產證
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三.分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1.如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2.二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3.現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
參考資料
房屋共有權證與所有權證的區別.找法網[引用時間2018-3-9]
12樓：皆有可能
在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產權共有關係，在辦理產證的時候有2本產證。
13樓：矯日蕭柔絢
你的問題是2個人名字想換成一個人的名字對嗎，去公證處
做個公證，放棄產權的公證，拿
公證書去，你房屋所在地
房管局，重新辦理
房產證，付點工本費就可以了，
14樓：我的家鄉我說了算
一間房子只能有一個房產證的。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
一套房子可以辦兩個房產證嗎
15樓：小小小魚生活
一、一套房不可以有兩個房產證
二、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證是《房屋所有權證》的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
雖然一套房只能辦理一個房屋所有權證，但一套房可以同時有《房屋所有權證》和《房屋共有權證》這兩個證;即當兩個人共同繼承一套房，產權共同共有或明確產權比例各佔多少時，可辦理《房屋共有權證》。
三、分兩個房本的影響
上面提到的情況類似於：購買兩套房，兩個房本，最終居住是以一套房的形式居住，相當於是兩套房打通了，這種形式是可以的。其影響主要體現在以下幾個方面：
1、如果你是按揭買的話，這兩套房均需要按揭，首套按揭沒什麼影響，可二套按揭一是比較難辦理，二是利率要上浮。
2、二套的首付比例會受影響，不同地區購房首付比例要求不同，特別是二套首付比例較高，北京已達60%。
3、現多地出臺限購令，再想買房會比較難，限制比較多。
16樓：匿名使用者
回答一套房子只可以有一個房本，也就唯一的《房屋所有權證》，但是一套房子可以開出來很多個共有權證，具體開多少要依據房子的共有人有多少。只有房屋所有權證才可以辦理和這套房子相關的業務，但辦理時需要所有的共有人同意。
房產證上有哪些資訊
1、權利人的基本情況。包括權利人的名稱和身份證號等，如果是企業的話還有企業名稱和企業性質等。
2、土地的情況。包括土地的面積、使用年限、土地的坐落等。
3、房屋的基本資訊。包括房屋結構型別、高度、竣工日期、建築面積等。
4、房地產其他權利情況。比如有抵押，則記錄抵押權人、抵押金額、抵押期限等。
5、房子的平面圖。
希望可以幫到您
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17樓：馨窩房產
可以。一個是不同所有人共同擁有一套住房，並對產權進行了分割。比如兩個人共同持有（非夫妻），那就每個人一個房本，每個房本中標註著當事人的產權比例。
馨窩網還有一種情況比如深圳就挺多。咱們國家規定90平以上算非普通住宅，所以歷史遺留的很多房屋如140平的會出兩個70平的房本，就是買的時候實際上兩套備案的房子按一套來賣，以規避稅收和監管。
一套房子有兩個房產證有什麼問題嗎？
18樓：匿名使用者
一，只要是正規開發商開發的樓盤，專案有五證，就沒問題二，國家曾經有個7090政策：凡新審批、新開工的商品住房建設，套型建築面積90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所佔比重，必須達到開發建設總面積的70%以上。
如果開發商要建大戶型，就得分為兩個房產證或三個房產證了（北京這樣的樓盤都有）。
三，這一點在非限購城市容易實行，限購城市就不行了，一下佔用了購房人的兩個購房資格，這勢必會影響交易量。
19樓：匿名使用者
一套房子只能有一個身份證！有兩個其中一個要麼是假的，要麼是失效的！
20樓：我恨我瀟灑
一個是土地使用證,一個是房產證!沒什麼問題!
如果二個證是一樣的那就有問題了!
21樓：匿名使用者
「中介」套路深！一套房子兩個房產證，全款買的房咋成了別人的？
律師答疑：一套房兩個房產證能合併嗎？
22樓：黑雪醬
然後就想到用老婆的，但是夫妻的都一樣，只要一人信用有問題就不能貸，於是就想到了先離婚，用她來貸款，等貸款下來後再復婚。」相信很多網友對這樣的段子並不陌生，不過假離婚還是相當有風險，一方面，房產證上只有一個名字，房產證原件壓在銀行無法變更姓名；另一方面假如另一方不同意復婚就真的是「賠了夫人又折兵」。 為了買房子，購房者可以假離婚，為了賣房子，開發商也有招，比如將兩個小戶型改造成一個大戶型，就產生了所謂的：
一套房子兩個產權證，不過這似乎並沒有逃脫限購令的約束。 近日有網友向雲南房網律師答疑頻道諮詢：2023年買的房，買時開發商就通知有兩個房產證並簽了兩份購房合同。
現在通知可以辦理房產證了，但考慮以後**不方便，想直接辦成一個房產證，可能嗎？該怎麼操作呢？ 針對網友提出的問題，雲南房網律師答疑第一時間做出瞭解答：
昆明建緯律師事務所楊紅芳律師：不可以辦成一個房產證，根據《房屋登記辦法》規定第十條規定：「房屋應當按照基本單元進行登記。
房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。國有土地範圍內成套住房，以套為基本單元進行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記」。由此可以看出，我國實行一房一證的政策，實踐中，開發商會將兩個小戶型改造成一個大戶型，但是有兩個產權證，倘若這種情況允許辦理成一個產權證，將逃避了房屋限購的政策，可能導致一人購買兩套以上的房屋，但是為了規避限購政策而辦理成一個產權證，所以，不允許將兩套房屋辦理成一個房產證。
小編解讀：房屋登記產生唯一的編號，就像人的身份證一樣，所有的資訊都是唯一的、明確的。此外，一個產權證就代表你擁有一套房子，一套房子也只能有一個產權證，所以你的房子看似只有一套，但是因為有兩個產權證，所以也算兩套房子，是不能合併的。
小編提醒各位購房者，在遇到一套房子兩個產權證時，一定要慎重，購買前可以先諮詢相關機構，以免造成不必要的麻煩。
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