1樓：周先生
一個人有兩套房調到房子是要交稅的，而且你的首付要高。
2樓：胡椒玉米片
這個要看面積的不超過80平米都不會交的。
3樓：皆有可能
買二套房，買家百需繳：1.契稅，非一線90平以下繳1%，90平以上繳度2%，北上廣深均為3%；知2.
印花稅，合同**的0.05%。賣家需道繳：
1.個人所得稅，房價差額的20%或總價的1%；專2.增值稅，總額的5.
6%，2年以屬上的普通住宅免徵。
名下有一套房產，買第二套怎麼交稅？
4樓：中國消防救援
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
不僅僅買房的人需要交稅，賣房人也需要交稅
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是少有住房的可以免除)
5樓：法妞問答律師**諮詢
需要繳納稅種：
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，你的房子面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
購買第二套房最新政策：
央行、住建部、銀監會聯合下發通知：對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%。
財政部、稅務總局聯合下發通知：個人將購買兩年以上(含兩年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅，自今年3月31日起執行。
央行等同時規定：繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
財政部等同時規定：個人將購買不足兩年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。 據統計，目前市場上進行二手房交易的30%-40%的**是在五年以內的，如果改為滿兩年免稅，按照目前的稅費，一套100萬元的房子可以免稅5萬多元。
6樓：之何勿思
1、屬於二次購房。契稅3% 中介費1% 如果超出家庭要承擔所有稅費。
2、正常就是如果房子滿五年，你要交契稅3%，中介費2% 。
3、不滿五年的要交5.65%的營業稅，1%的個稅3%，契稅2%中介費。
一、三種情況將被認定二次購房:
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套成套住房的;
2、借款人已利用貸款購買過一套住房，又申請貸款購買住房的;
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套住房的。
二、根據我國關於房屋稅收的法律法規及規範性檔案，轉讓二手房需要交納的稅費有以下幾種：
一、營業稅：
根據《營業稅暫行條例》的規定，個人轉讓住房應按「銷售不動產」稅目徵收營業稅，稅率為5%。又按照財政部國家稅務總局《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》（財稅[2011]12號）個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
享受優惠政策的普通住房應同時符合以下三個條件：住宅小區建築面積容積率在1.0以上、單套建築面積在140平方米（含）以下、實際成交**在同級別土地上住房平均**的1.
2倍以下。不同時符合上述條件的為非普通住房。
二、印花稅、土地增值稅
自2023年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅，對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。
三、個人所得稅
轉讓二手房，要交納個人所得稅。以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」專案繳納個人所得稅，稅率為20%。轉讓收入為實際成交**。
根據國家稅務總局《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發[2006]108號）規定，對轉讓住房收入計算繳納個人所得稅的，納稅人可憑原購房合同、發票等有效憑證，經稅務機關稽核後，允許從其轉讓收入中減除房屋原值、轉讓住房過程中繳納的稅金及有關合理費用。所謂合理費用，指的是納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，可按3%的比例核定徵稅。個人轉讓自用五年以上，並且是唯一的家庭生活用房，經地方稅務機關核實，其所得暫免徵個人所得稅。
四、附加稅費
轉讓二手房時，賣房人應以應納營業稅額為計稅（費）依據，適用稅（費）率如下：
1、城市維護建設稅按市區7%，縣城、鎮5%，不在市區、縣城或鎮的，稅率為1%計徵；
2、教育費附加按3%的徵收率計徵；
3、地方教育附加按2%的徵收率計徵；城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加隨同營業稅一併徵免。
7樓：匿名使用者
你名下有一套房產，再購買房子就是第二套房，第二套房就要交房款的3%稅。一般第一套房是交1.5%的稅。
8樓：匿名使用者
這個各地的稅收政策是不一樣的。
9樓：匿名使用者
百，度ˇ搜｀網：站（twoface123.с◎m：雙面＇偵探社），.能搞定
*********************************************=45)the wind is rustling,the water is cold,and influenza a is infectious.春天,銀杏樹上長出了新葉.新葉是嫩綠色的,像一把扇子,葉柄很長,所以葉子都垂著,遠看銀杏樹,就像一位穿綠衣裳的仙女在春風中微微舞蹈,美麗極了.
第一套房全款付清，第二套房要交多少稅
按以下第二套房的標準交稅。第一套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，1.5 的稅 面積大於140平米，1.5 的稅。第二套 面積小於等於90平米，1 的稅 面積90平米到140平米，2 的稅 面積大於140平米，2 的稅。第三套 全部3 的稅。購房貸款首付規定 公積金貸款 首...
套房想在異地再買一套房,異地房算二套房嗎
算的 二套房 是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭 包括借款人 配偶及未成年子女 為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。我的首套房賣了,再買一套房算二套房嗎?貸款算第二套,房子是第一套,如果您是上海戶口結婚後可以買第二套。賣出的話,滿五年唯...
我有兩套安置戶在夠房是不是二套房
二套房界定標準 一 貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查到房產，再貸款買房 算二套。二 貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房 算二套 三 全款買過一套房，通過房屋登記表系統能查詢到房產，貸款買房 算二套。四 全款買過一套房，後來賣掉了，...