1樓：一生有你乀
拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置物件是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地**相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發,開發商取得土地是通過出讓方式)是有區別的。但拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證,可以進行上市交易拆遷安置房過戶有一個時限.各地拆遷機構規定在拆遷合同簽訂的一定時間內,可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶.
但超過時限就無法辦理了。
過戶需要的手續有：
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案;
(6)人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案;
(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於**福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案;
(14)國有企業之間或其他組織之間房地產調撥，
(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。
2樓：化工輔導員
我勸你千萬別幹這個事，我不是長沙的，但我從事的就是房產中介，目前政策是不可以過戶的，5年後誰也不知道會不會有改變。另外一個，我經歷過多次了，隨著時間的推移，房價上去了，一方反悔了，朋友都撕破臉皮了，多的是，沒意思。
3樓：澤皖元容
哪個東西是不可能的
我的朋友
你買房子寫別人的名字
你能安心嘛
一般來說可以在沒交房以前就可以更改的
想想別的辦法吧
4樓：匿名使用者
具體不清楚，但你忽略了個問題，為什麼不花點錢去問中介呢？ 或去相關部門諮詢下~
請問喧權房如何過戶，請問「小產權房」如何過戶
小產權的房屋是沒有房產證的，所以從法律角度來說是沒有辦法辦理正規的過戶手續的，小產權房屋普遍比其周邊的正規開發的住宅 低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權 鄉產權 小產權的房屋，實際上無產權保障，並不具有其他房屋一樣的 轉讓 處分 收益等權利，並且不能辦理房屋的產權過戶手續。如果因為 問題想要購買...
買二手房先不過戶，只做公證是否可以？風險大嗎
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請問如何辨別房子是否是學區房，怎麼辨別學區房？
您好！第一，在購買學區房之前，事先向有關教育部門瞭解清楚招生政策，詢問是否會出現學區重新劃分的情形 第二，在簽訂購房合同時，一定要與開發商確認好是否有該學校的學位，必要時在購房合同中詳細註明 第三，在挑選學區房時，瞭解當地戶籍政策，特別是外地人購房，先要了解入戶需要滿足哪些條件。望採納，謝謝 親，我...