1樓：小白勿語
我覺得還是要了解當前的市場情況，目前來說應該不好；
2樓：匿名使用者
在海外投資房產的一定要了解後再來一個不要被別人騙了
3樓：
澳洲不錯，這次疫情也控制好了
4樓：
海外房產投資的品種類別可以選擇投公寓、獨棟的房子、商業物業、寫字樓、shoppingmall、工業地產、商業出租等等。
而投資的方式也是「花樣繁多」，可以選擇直接房產、股權投資、房產債券、房產相關貸款、抵押貸款**化產品、房地產**、房地產投資信託、房地產眾籌等等。
海外房地產市場一方面是相對成熟的市場，比如美國房地產市場。另一方面是新興市場，比如說泰國房地產市場，最近炒的火熱。投資市場的選擇最重要的還是看自己的投資目的。
5樓：倨閱舉
70%的高淨值人群都在加大對海外投資的關注，其中的再七成，都在關注海外買房投資。
貝恩和胡潤的調研表明，他們考慮海外買房，主要原因是：
風險分散、對衝，優化配置，增加收益。
具體來講：
1、雞蛋放到不同籃子裡。
2、主要對衝人民幣貶值，這個不用講了，人民幣貶值是政策化和常態化的，通貨膨脹每年百分之幾也是一個點。
3、從純投資回報來講，海外房產主要是講究一個穩中有進。海外老牌資本主義國家的法律、房產市場完善透明，產權半永久或永久，新房***，精裝帶家電，且無公攤，國際一線城市人口經濟情況好，這些基礎讓房產租售都非常不錯。舉英國倫敦的例子，英國land registry做過資料統計，從2023年至今，任意連續3年的回報均值是35%。
4、即使不算每年百分之幾到十幾的房價漲幅，英國房產每年4%-6%的租金回報率也是中國房產市場遠遠達不到的。目前國內一線城市的租售比1%-3%。也就是說一套的「生產力」是國內2套甚至以上。
5、跟隨效益。一般富人有圈子，圈子裡的人有做過決策，肯定也有成熟的考量，圈內有動向，愛交流，所以很多人傾向跟著投。比如劉強東跟王健林投過倫敦，張鬆橋跟李嘉誠投過倫敦，至於吃瓜的高淨值使用者，也就不僅僅限於吃瓜了。
6、海外的政策，比如貸款政策和無限購政策，是比較利好的。拿英國舉例，海外人士貸款，最低三成首付，1.69%年利率，貸款期間還可以只還利息不還本金，而且學區房也可以隨便買，沒有中國的戶口，限購等等限制。
7、孩子在那邊有自住需求（上學、上班），付高額房租太虧，不如自己買一套還可以以房養學，以租養貸，剛需也可以賺錢。
8、最重要的是有可投資的閒錢（幾十萬rmb）~
英國藍莎置業
6樓：匿名使用者
在海外買房，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。在投資海外房地產市場的時候，一定要對所選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解，而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快，購房者想要了解這些並不困難，只有瞭解清楚了，才能做到心中有數，如果實在不瞭解海房房產，具體可以去海星海外房產，專業諮詢師可以解答，提供的服務也很到位。
如怎麼要在海外投資房產，應該怎麼做？
7樓：指南針環球好房
海外房產投資渠道主要有3種：
1、直接向當地開發商購買，比較適合有投資研究實力以及英語好的專業玩家，以原價購買，沒有**優惠。特別是很多開發商只負責開發，銷售一般會外包。
2、通過國內中介機構/本地中介買，這也是最主流的方式，但目前中介良莠不齊，資訊不對稱的情況下包盤加價，容易被坑。
3、用自有資金做投資的大宗買家。如果跟著靠譜+有經驗的購房團，一起**的話比較省錢省心。因為購房團本身就是投資者，以**形式跟開發商爭取**折扣優惠，8-9折買房的話能優惠不少錢。
最重要的是，他們是用自有資金去投資，風險共擔，他們幫你踩過坑了，可以少走彎路。不過遺憾的是，目前國內的海外購房團，鳳毛麟角。
8樓：匿名使用者
投資都是有風險的，重要的是如何規避風險，其實海外投資需要了解海外市場的**量、交易量、**及租金趨勢以及房產的地段、周圍配套情況等。同時需要了解適用於該市場的各類政策及法律，包括當前利率、未來的利率變化以及購買二手住宅的折舊成本。最好是可以邀請一些專業投資理財專家、信譽好的中介機構或房產投資的專業人士，幫助您考量房產的各項情況，切勿盲目投資，這裡我推薦海星海外房產，我覺得海星的服務針對我個人來說還是不錯的。
請問現在的海外房產投資應該注意的要點有什麼？
9樓：哈哈阿哈哈
要做海外房產投資，首先要打聽清楚，在這個國家購買房產需要繳納哪些稅？因為有的時候房子不貴，說真的特別貴
10樓：雨後彩虹
一、費用風險：高額的持有費用難以負擔.
二、匯率風險：房產可能變向貶值.
三、法律風險：海外投資房產可能觸犯法律.
四、語言風險：資訊不對稱導致上當受騙.
五、政治風險：國家關係將影響房產的價值.
11樓：法律達人
海外投資應該注意事項和風險: 1.投資者不能用評價國內市場的標準去衡量海外市場。 2.外匯因素。匯率的波動會直接影響到您的收益
12樓：匿名使用者
在海外買房，最主要的還是要了解當地的房地產市場，並且要了解當地經濟發展狀況，這樣才算是比較理性的投資方式。在投資海外房地產市場的時候，一定要對所選擇投資的地區的經濟發展狀況做一次全面的瞭解，而不是憑感覺行事。現在資訊傳播非常快，購房者想要了解這些並不困難，只有瞭解清楚了，才能做到心中有數，如果實在不瞭解海房房產，具體可以去海星海外房產，專業諮詢師可以解答，提供的服務也很到位。
13樓：匿名使用者
限房價已進入**趨勢，望慎重
14樓：牽著蝸牛散踄
我覺得最重要的是連結國外的稅收，物業的一些政策，還要分析這些房產今後的升值空間
15樓：匿名使用者
注意國家政策和法律風險。有時候持有成本會很高，個別國家會加重特別的稅。
16樓：擁泉天下
注意別賠光了，那是中國的損失。要掙老外的錢，只能掙不能賠。
17樓：奔跑的小牛隊
首先應該注意不要被騙了
18樓：瑤瑤售片
應該注意，不要投資房價過高的一面自己有虧損。
海外房產投資要最應該注意什麼？
19樓：匿名使用者
1.以投資為目的海外房地產購置，要放開視野，全球對比。是因為各國的購房政策也不一樣，有的需要先移 民，有的則不需要，選擇自己可以接受的購房前提；
2.對各國房地產發展環境和週期也要有所瞭解，每個國家的節奏不一樣，比如中國的房地產週期「三年一迴圈，五年一週期」，而日本的房地產已經在低位20年了，因此要選擇上升前期的國家和地區。
因此對**的研判是很重要的， 而大多數房產中介都是隻負責推銷**，對於這些研判很少，這裡果斷推薦海閣置業，熱門國的房產均有涉獵，因此他們給到的建議都是比較中肯的。
20樓：匿名使用者
最最重要的是，選擇靠譜的中介。就比如澳大利亞的地產開發商都是沒有銷售團隊的，所以國際買家不得不都選擇房產中介進行諮詢。
海閣置業就不錯，他們和國際一流開發商都有合作關係，開發商越大，越是靠得住。
21樓：匿名使用者
而房子的升值潛力與地域發展有著不可分割的聯絡。比如越南河內新城區稀缺公寓dreamland bonanza。河內的新城區是河內未來經濟發展的中心，國際知名的外資企業以及外派人員集中在該區域工作，因此該區域租賃需求大，租金高，投資回報可觀。
dreamland bonanza正位於發展最快的新城區內，房價有很大的升值空間。
22樓：匿名使用者
選擇好的地段。要儘量注意靠中心區域，一個城市的中心區域都是**大力扶持的，不可能會輕易的讓這段區域失去中心地位的價值。找全一點的房產中介，海外購房會很省心，我也知道海閣置業，他們會把全球的房產讓你選，然後告訴你每個地方的政策和發展程度。
投資海外房產需要考慮瞭解的幾個問題
23樓：kf國際投資小助手
投資海外房產需要注意的有：
1、所在國家是否有投資前景
2、需要關注政局是否穩定，經濟是否繁榮？
3、哪個國家經常參加經濟論壇峰會，國家領導人經常訪華，基本上都可以選擇。經常出席經濟論壇峰會，證明這個國家努力促進國際合作吸引外資，有經濟發展潛力。
4、如果當地房產買賣非常活躍，證明這個房產市場的需求是穩定的，這樣的話未來最起碼是不愁出手的。
5、如果當地房產買賣市場疲軟，要麼就是房量供給出現了問題，或者國家經濟出現了問題。
24樓：麗陽機構
開發商也很重要，樓盤開發商的背景實力關係到樓盤的質量，這對投資人的物件而言，是僅次於增值潛力最值得關注的地方。同時，投入資金並不少，如果選擇了不可靠的開發商，會承擔很大的風險。
投資海外房產需要考慮哪些因素，有什麼風險？
25樓：投融界客服中心
投資海外房產首先應該從以下幾個方面考慮：
①國家選擇：這個國家經常參加經濟論壇峰會，證明這個國家努力促進國際合作吸引外資，有經濟發展潛力；國家領導人經常訪華的。
②當地房產買賣是否活躍：如果當地房產買賣非常活躍，證明這個房產市場的需求是穩定的，這樣的話未來最起碼是不愁出手的，但是如果當地房產買賣市場疲軟，要麼就是房量供給出現了問題，或者國家經濟出現了問題。
③地段選擇：要選擇交通成熟便利的地方，一些很偏遠的站點也儘量不要考慮。
④選擇知名的房產開發商：海外選房，開發商很重要，一個好的大開發商，工程質量都會***，基於豐富的開發經驗，房子的工程日期也會嚴格執行，售後服務有保障。
總結來說 海外投資主要從這幾個方面做考慮：1.雜費稅費2.
首付多少3.付款方式/貸款利率和還款方式4.租金收益5.
後期維護成本6.物業的增值空間7.投資期限8.
物業的流動性9.匯率風險
26樓：
每個人需求和預算不一樣，所以適合的投資國家和專案也不一樣，這個還是要看個人情況的，純投資一般選日本泰國，教育型投資英美加澳，購房拿**簽證，希臘葡萄牙西班牙，如果預算低一點的話首先考慮日本和泰國這兩個國家，當然市面上也有很多推越南柬埔寨的，但是個人認為投資房產還是要看國家的政治經濟等各方面的發展的，個人建議你可以去海星海外房產瞭解一下。
投資海外房產，前期都需要準備什麼？
27樓：蕾偃浩熠
我覺得海外購房，必然和在國內有所不同，從風險劃分來看，可能會遇到以下幾種風險：法律風險：海外投資房產可能觸犯法律，政治風險：
國家關係將影響房產的價值，匯率風險：房產可能變向貶值，海外購房和國內購房不同，除購買時需要一次性支付較高稅費外，有些專案每年還有不低的物業費和房產稅，有的國家轉讓稅費更是高得驚人，語言風險：資訊不對稱導致上當受騙在海外買房還會遇到一個尷尬的問題，就是語言溝通不暢，如果實在不瞭解海房房產，具體可以去海星海外房產，專業諮詢師可以解答，提供的服務也很到位。
海外房產投資應該怎麼做？
28樓：上海千祥裝飾
或者可以從這類人群中找到答案，高淨值人士在選擇海外投資的國家、具體的專案以及地區的時候，是有自己清醒的認識的，根據自己的財務狀況、對投資回報率的需求、對海外接業的需求，每個人都會有自己不一樣的想法。
從國人海外接業的預算角度來講，如果是初次置業者和初級置業者的話，一般來講他的預算是不超過50萬美金的；對於中級的海外接業者，也就是說家裡比較富裕，但並不是那種超級有錢的高淨值客戶，並且願意做出一部分資產配置的話，他的預算大概是不超過100萬美金；對於高淨值人士的話，他的預算是150萬到200美金之間；超高淨值人士的話，買完了民宅之後，一般來講就會涉獵到商業地產，這個時候他們的預算會是200萬美金起。
所以基本來講200萬美金算是一個坎，比較有效的劃分了商業地產和民宅這兩個不同的市場範圍的界限，也比較有效的劃分超高淨值人士和高階人士投資金額的數值。
海外投資房產怎麼樣，海外投資房產怎麼樣？
海外投資房產還是可以的，例如位於新馬唯一經濟特區，近鄰新加坡的碧桂園森林城市，不僅有中國一帶一路政策的東風，還受到馬來西亞 支援以後，在那投資房產以後升值有很大空間。以下內容來自房美匯 海外房產是現在海外投資最受歡迎的方式之一了，是不管移民 留學還是投資都很不錯的選擇。拿美國來舉例吧，美國所有房屋的...
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