1樓：段幹曦之犁長
如你能保證這6萬款存5年期的定期存款的話，那相對於歸還公積金貸款，選擇存5年期的定期存款更划算！！但你必須保證是5年期的定期，而不是1年期1年期的續存！！現行公積金5年期以上貸款利率為4.
59%（這幾年出現的最高利率為5.22%）；5年期存款利率為5.13%（這幾年出現的最高利率為5.
85%，而最低出現在2002.2.21-2004.
10.28這段時間的2.79%）。
這樣即使考慮到將來存款利率走低的可能性，但公積金貸款利率同樣也有下調的可能，這樣一比較，你可以得出6萬款拿去存5年期定期更上算！！
不過我覺得：由於5年時間的不確定性以及你還款方式選擇的等本息方式，你應該去提前還款一部分（不一定非得是6萬，也可5萬4萬等），再對你的借款期限可以做適當縮短，最主要的是調整還款方式選擇等本金還款！因為等本金還款方式從絕對值上來說花費的利息少於等本息還款方式！！
至於提前還款的話，一般來講不會涉及手續費的，多數銀行按揭半年以後在貸款期都有幾次機會提前還款的！！
2樓：
公積金貸款利率要怎麼計算
住房公積金利息怎麼算
3樓：諾諾百科
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款的條件有：
具有當地行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；
具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
公積金中心規定的其他條件；
申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額。
擴充套件資料：
公積金貸款利率是2023年10月24日調整並實施的，五年以上公積金貸款利率3.25%,月利率為3.25%/12，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國都一樣。
商業貸款：
（1）貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2023年7月6日調整並實施的，種類與年利率如下：
①短期貸款六個月（含）5.6%；
②六個月至一年（含）6%；
③一至三年（含）6.15%；
④三至五年（含）6.4%；
⑤五年以上6.55%。
（2）房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，
不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
五年期限以上85折優惠後利率為6.55%*0.85=5.
5675%，三季度以來和2023年初由於資金**緊張、信貸資金不足等原因又有所收緊。首套房利率一般在基準利率與85折之間。
4樓：墨羽
回答您好，我是金融墨羽老師，銀行信用卡、貨款保險相關都可以諮詢哦，這道題由我來回答，打字需要一點時間，五分鐘內回覆您，還請您耐心等待一下呀。欄
結算日期是每年的7月1日至次年的6月30日比如：2023年至2023年6月30日，你公積金帳戶的餘額為22500元（2023年6月30日結息時按年利率2.60%結息），2023年7月1日至2023年6月30日共繳交了7500元 （按年利0.
35%結息）：
以上回答僅供您參考。[嘻嘻]
更多2條
5樓：中國法制出版社
現實困惑
2023年7月，侯某從某高校計算機專業畢業，畢業後，侯某到某國有企業應聘，經過層層篩選，侯某順利地被該單位錄用。該單位為員工繳納「五險一金」，但是侯某對公積金的瞭解不是很多，只知道每月會從工資中扣除部分錢繳納公積金。那麼，住房公積金能產生利息嗎？
律師答疑
住房公積金作為單位和職工個人繳納的、有效保障職工住房權益的一筆資金，根據我國《住房公積金管理條例》之規定，住房公積金自存入職工個人住房公積金賬戶之日起計息，並且該條在利息計算方式上也有明文規定。住房公積金從存入之日起，按人民銀行規定的儲蓄存款利率計息。每年度按月交存的住房公積金，存入當年按銀行1年期零存整取儲蓄存款利率計算（不足1年按銀行活期儲蓄存款利率計息），以後每年度均按銀行1年期定期儲蓄存款利率計息，1年一結息，本息逐年結轉。
上述案例中，如侯某不動用住房公積金的數額，住房公積金也會跟存款一樣產生相應利息。
法條連結
《住房公積金管理條例》
第二十一條 住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。
第二十二條 住房公積金管理中心應當為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證。
6樓：這暱稱沒人用也
1、有，具體如下
2、計算公式：
應得定期利息=定期部分存款餘額×三個月整存整取利率
活期利息=活期進賬數額×天數×活期年利率/360天
住房公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
3、實際舉例：比如，一職工自2023年9月開始繳住房交公積金，每的繳交額為500元，加上單位的500元，每月進入帳戶內的餘額有1000元，至2023年6月30日結算時，該職工住房公積金帳戶內有餘額10000元，這10000元將按當時的活期利率0.4%計息：
當年的利息：10000*（0.4/100/12*10個月）=33元 當年的本息：
10000+100=10033元
資料拓展：
住房公積金貸款需要資料
1、商品房住房公積金貸款需提供的材料
（1）借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書
（2）婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）
（3）合法的商品房購房合同或協議
（4）借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明
（5）借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據
（6）用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明
（7）辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心複核，公積金中心核准後即劃撥委貸**，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
3、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價**質押的，借款人將有價**交管理部或盟中心收押保管。
7樓：
公積金的存款利率是按結息當日人民銀行掛牌的一年期整存整取定期存款基準利率執行的，目前為1.5%，而每年的結息日是在6月30日。
職工住房公積金每年結息一次，公積金年度為上年7月1日至6月30日。結息日為6月30日。
雖然知道利率是1.5%，還是好奇，具體怎麼算？
日利率=年利率÷360
職工住房公積金計息天數計算方法：每年按照實際天數計算
職工住房公積金計息方法：積數法，按計息天數累計賬戶餘額。
那麼什麼是積數法呢？
積數計息法就是按實際天數每日累計賬戶餘額，以累計積數乘以日利率計算利息的方法。其中累計計息積數=賬戶每日餘額合計數。
積數計息法的計息公式為：利息=累計計息積數×日利率。
那在公積金結息前發生了支取，是不是就不能結息了呢？
從上面**可以看出，公積金是按天計算利息的，如果中途部分支取公積金，支取部分按支取前的實際天數結息。
6月30日馬上到結息日，
到時候可以通過手機公積金
查詢個人年度利息
然後算一算自己發的錢對不對哦~
8樓：金佑財富
按照4%的年利率 公積金貸款貸19萬 貸款年限20年來計算等額還款:每個月還款大約在1151元 還款總額27萬元左右 利息總額在86000元按月遞減還款:還款總額26萬元左右 利息總額在76000元。
這只是個大楷資料 其實您如果有那個經濟條件 大可沒必要貸那麼久時間 可以貸10年 每個月還款 也就是接近2000 而且利息總額才45000元左右
9樓：隱綠柳邸賦
公積金貸款年限5年以上的基準利率是3.25%，還款方式是每月本金加利息一起支付，可以選擇等額本息或者等額本金兩種還款方式。
10樓：楊苓門慧心
住房公積金利息是這樣子的，職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日掛牌公告的活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶；上年結轉的按結息日掛牌公告的三個月定期整存整取存款利率計息。
11樓：招商銀行
目前公積金貸款5年期以上年利率是3.25% ，5年期（含）以下年利率是2.75% 。
若想試算一下貸款資訊以作參考，請您開啟以下連線：網頁連結 嘗試使用目前公積金貸款利率試算。
部分城市的招行有開展公積金貸款，請您致電招行客服選擇3個人客戶服務-3-8進入人工服務提供貸款用途及城市嘗試瞭解所需資料。
12樓：匿名使用者
按銀行定期存款利率計算
13樓：匿名使用者
剛工作，公司說的是住房公積金個人12%，公司12%，想知道那剩下的76%從哪來
你的理解錯了的
比如你每月2500工資
個人扣300，公司再幫你交300、
也就是說，你一個月公積金帳戶裡面有600塊的公積金如果交納滿5年了
也說是有3萬6的公積金的
你買房時，要先用現金付首付款
然後籤購房合同
再憑購房合同到公積金管理中心辦理提取的
14樓：恭代巧
個人和單位繳納的住房公積金自存入公積金賬戶之日起計息，當年儲存的住房公積金按照居民儲蓄活期存款利率記息，上一年結轉的住房公積金儲存本息按照三個月整存整取的計息。
公積金的會計年度為當年的7月1日——次年的6月30日，每年6月30日進行結息。
比如，一職工自2023年9月開始繳交公積金，每的繳交額為200元，加上單位的200元，每月進入帳戶內的餘額有400元，至2023年6月30日結算時，該職工公積金帳戶內有餘額4000元，這4000元將按當時的活期利率0.36%
計息：當年的利息：4000*（0.36/100/12*10個月）=12元
當年的本息：
4000+12=4012元,2023年7月——2023年6月，該職工連續交納的12個月，月交額還是200元，交上單位的200元，每月仍為400元，2023年6月30日公積金結息時，帳戶內的餘額為：上年4012元，當年4800元，
結算方式：
1、上年的4012元按三個月整存整取的利率（2.85%）計息：4012*（2.
85%/12*3）=28.59元（利息），本息和為：4012+28.
59=4040.59元；
2、當年的4800元按活期存款利率（0.5%）計息：4800*0.
5%=24元（利息），本息和為4800+24=4824元。至2023年6月30日，該職工公積金帳戶內的餘額為：4040.
59+4824=8864.59元。這8864.
59元在2023年6月30日按三個月的整存整取利率計息；2023年7月至2023年6月繳交的公積金，到2023年6月30日時按當時公佈的活期利率結息。
關於住房公積金，還有貸款的問題，關於住房公積金貸款的問題,
你媽媽如果有公積金的話是可以用公積金貸款買的，具體能貸多少錢，要到建行打查詢單就知道了，如果公積金卡里有錢的話只要保證有連續繳存一年的錢，其餘的可以用作首付。你媽媽以前買的房子也是貸款的話那在買就算第2套住房了，在貸款利率上浮15 而且首付最低40 你說的有的房主不賣給公積金的，這種情況是因為有些房...
住房公積金如何提取，如何提取住房公積金 公積金提取條件和手續流程
符合以下情況之一，就可以提取住房公積金 購買 建造 翻建 大修自有住房 離休 退休 完全喪失勞動能力，且與用人單位終止勞動合同關係 出境定居 償還房貸 家庭享受低保 失業且滿足一定條件的可以申請提取住房公積金。離職後住房公積金如何提取？符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及...
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住房公積金有利息嗎 根據住房公積金管理的相關規定，住房公積金是有利息的，從公積金存入公積金賬戶日開始算起，其方法是依照 人民幣利率管理規定 來計算的，職工個人住房公積金存款，當年歸集的按結息日活期存款利率計息，結息後轉入上年結轉戶，上年結轉的按三個月定期整存整取存款利率計息，每年的6月30日是公積金...