利息變動後提前還貸划算嗎？怎麼算的

1樓：裔採文望碧

你可以上網用提前還貸計算器算算看，那個算出來的數差不多，但不確定。

然後你才還了不到兩年，現在提前還款肯定合適。我去年也是提前還款五萬，也是等額本息還款，但是我們這裡的工商銀行不讓縮短年限，只能採用減少月供的方式，不知道為什麼。

提前還貸要提前一月申請，建議您打貸款行的**具體諮詢。

總之，你現在提前還一部分，肯定是節省不少的利息的。估計你也就還剩十萬多的本金了，還上一半，就是貸款額減少一半，當然合算了！

2樓：宇文玉韻雋琅

提前還款與利率的變化關係不大。因為提前還款還的本金，而利率變化影響的是月供。

如果提前還款當月不是利率調整月，還款後重新按照原利率計算月供；

如果提前還款當月是利率調整月，還款後剩餘本金按照新利率重新計算月供。

目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較小，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。

等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。

在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。但是在提前還款的情況下，等額本金不一定合適，因為等額本金提前還款後月還款本金不變，造成月還款額下降，還款年限延長，利息反而升高，因此，如打算提前還款，要根據提前還款額計算對比哪種貸款方式更合適。

3樓：皮謹菅雨

首先，執行上浮利率的借款人及目前還處於還款初期的借款人比較適合選擇提前還貸。因為執行上浮利率已經較高，借款人若有一次性還清的能力，將來如果有資金的需要，還可以用房產申請抵押貸款。處於還款初期，貸款的大部分利息都還沒有償還，產生的影響較小。

其次，享受七折利率的貸款不必急於還款。因為七折的5年期貸款利率低於5年期存款利率，有還貸款的錢還不如存入銀行。而且，這部分人選擇提前還貸後，如果再貸款購房，銀行對其將毫無優惠，而是按二套房執行上浮1.

1倍的利率，借款人將得不償失。

此外，選擇等額本息的還款方式，已經接近還款中期或是選擇了等額本金的還款方式，並且還款期已經超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。