1樓：匿名使用者
房屋公攤，包括兩部分
1.本層樓梯間、電梯井、電梯廳、過道、管道井、外牆（一半厚度）累計面積，由本層所有房屋按套內建築面積所佔比例分攤；
2.首層樓梯間、電梯井、電梯廳、過道、大廳、管道井、公用裝置間及機房等，由全樓所有房屋按套內建築面積所佔比例分攤。
對於房子的公攤，最好是比較其公攤係數，也就是公攤面積/建築面積。
樓房的電梯、樓梯、電梯廳、裝置間的數量和最小面積，是受總層數控制的。
因此，對於確定了總層數的樓房，每層的總套內建築面積越大，公攤係數就越低。
一梯一房，公攤全都算給這一房，肯定比一梯多房的公攤面積大。但是，如果這一房的套內面積比兩房還大，那麼公攤係數反而比兩房小。
2樓：iceboy百_度
分攤原則：誰使用，誰分攤。
一梯一戶其實和一梯兩戶都差不多，但是一梯一戶的使用效率要大於一梯兩戶，比如樓梯間、電梯間利用率更高，也就是使用率高，浪費的少，所以，分攤就相對小一點，但是不會太多，同樣戶型，應該相差不大。
電梯房公攤面積多少才合理
3樓：80後的生活點滴
電梯房看一層幾戶,比如說三梯六戶和三梯八戶,分攤就不一樣,三梯六戶的分攤會多一點點一般來說分攤在20%左右吧,如果電梯少,戶數多,分攤 就少了,15%的也有,但太少的分攤說明公共面積太小,大堂比較小或者電梯很少或者樓梯狹窄。
4樓：李禕祺
第一、你按照戶型圖上的尺寸而得出的面積是有誤差的，房產的面積應該以測繪公司出具的**面積為準，即為銷售面積，其中包括套內建築面積、公攤面積和陽臺面積三部分。
第二、高層的公攤面積一般為整套房產面積的18-22%，即得房率至少在82%以上。
第三、面積誤差是實測面積與**面積的差額。按照我國相關法律法規規定誤差應在正負3%之間，即絕對值小於3%。具體的違約責任依照商品房買賣合同中的約定為準。
至於是變大的情況多還是變小的情況多，由於測繪公司和承建單位的不同而很難預料。
5樓：你的玖兒老師
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦提問想買個7層電梯房 兩個打通是買多大幾層最好回答
你好 1、一般住宅類商品房公攤為10%-25%以內。
2、多層商品房公攤面積在10%~15%以內。
3、小高層住宅公攤面積在20%以內。
4、30層以上的住宅由於電梯數量較多，公攤在25%以內。
5、酒店式公寓等住宅，一般在40%左右。
天青色等煙雨而我在等你 麻煩小主用發財的小手幫我點亮五顆星贊 有不周到之處希望您能諒解 祝您每天能擁有陽光般的好心情！謝謝
更多7條
6樓：西奧電梯維保
國家目前沒有任何法規對房產的公攤面積作出強制性規定。但在現實中電梯房的公攤面積一般為整套房產面積的18-22%，即得房率至少在78%以上。
公攤面積指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整個小區服務的公共用房和管理用房的建築面積。。
1梯四戶電梯房公攤面積是多少
7樓：匿名使用者
花園洋房一般在10%到15%，小高層一般15%左右。高層一般15%到25%之間。如果是一梯四戶的高層，則公攤在18%到22%之間比較合理。
公攤目前沒有國家規定標準。
高層電梯房一般公攤面積為多少？ 10
8樓：匿名使用者
差不多 基本 高層的公攤都多 電梯 加上樓道 當然公攤多了 而且你們的是兩梯三戶，相對應的 電梯空間大了 但是隻有三戶 也就等於公攤多了.... ...
9樓：
兩梯三戶，高層，想想公攤就大，我們這都是一梯兩戶的。
10樓：景茹煒
一梯四戶公攤17，與你的也差不多
11層商品房電梯房一梯三戶公攤面積比例多少
11樓：匿名使用者
公攤面積是按照百分比來算的，你的房子實際面積算45平方，建築面積算57.得房率為78.9%。一般住宅的得房率普遍在80%左右。
12樓：匿名使用者
你這個房子的得房率是44.77/56.9=78.7%。
正常11層的產品得房率應該是80-85%，不過由於你的戶型很小，所以得房率適當減少也是正常（因為樓梯、電梯等面積不會減少）。
所以你這個得房率也算正常，不是不可接受。
對於你問公攤比例是否一樣，一棟樓裡面每一戶的得房率都是一樣的。
20多層的高層，一梯幾戶電梯運用更合理
現在越來越多的人會選擇住高層，因為土地的限制和空間的限制，也因為層高比較高的房子，通風和採光都比較好。那麼20多層的高層，電梯和戶數如何搭配上比較合理的呢，我們來討論一下。一 電梯數量和戶數的關係。我們通常說的幾梯幾戶通常是指一棟每個單元，每一層有幾戶，這棟樓這個單元有幾個電梯。比如最常見的有，一梯...
十一米寬十米長農村建宅三房一廳一梯圖紙設計圖
你可以去網上找一個設計師，把你的具體情況告知以後才能幫你設計裝修圖紙。建幾層?各樓功能要求 每層要幾個臥室 客廳餐廳廚衛都要嗎？求長十一米,寬十米農村房屋設計平面圖 只長寬，設計資訊太少？在哪個省市，各地氣候差異大？建幾層，磚混還是框架結構？各層功能要求是什麼？如要我們幫忙專業設計方案和施工圖得要花...
一房改兩房怎麼改，附戶型圖！面積58 44平米
按照戶型圖，應該把主房改小才能一房改兩房，面積有點小了，也不好改改了房子只有幾平米。一方改兩房，要經過物業市政管理部門的同意才行，要注意房屋的承重結構，防止毀壞房屋 裝修不管房子大小把要做的專案列個清單出來，把自己能定傢俱 潔具 燈具 先看，問清價 尺寸 顏色，拍個 有條件找個設計幫你規劃調整，然後...