1樓：一簡單小姐
現在越來越多的人會選擇住高層，因為土地的限制和空間的限制，也因為層高比較高的房子，通風和採光都比較好。那麼20多層的高層，電梯和戶數如何搭配上比較合理的呢，我們來討論一下。一、電梯數量和戶數的關係。
我們通常說的幾梯幾戶通常是指一棟每個單元，每一層有幾戶，這棟樓這個單元有幾個電梯。比如最常見的有，一梯一戶的獨門獨戶，私密性比較強；一梯兩戶，兩梯三戶，三梯8戶等等。這個梯戶比，通常會影響幾個因素。
1、公攤面積。一般來說每層樓戶數多，電梯少的，公攤面積相對就會小一點。如果是20多層的高層，顯然只有一個電梯，是比較少的，除非是一梯一戶或者一梯兩戶。
如果是3戶以上，那麼就需要2個電梯了。
2、等待電梯時間。如果戶數越多，只有一個電梯的話，早晚高峰期等待時間會比較長，並且如果出現突然故障的時候，10樓以上的戶主，會很麻煩，走路上去也累得夠嗆。所以如果20多層只有1個電梯，當然是戶數越少越好。
3、居住的私密性。如果是一個電梯，因為進出的人使用比較頻繁，因此最好是戶數少，私密性也比較高。
二、20多層設計戶數的合理性。
一般來說，20多層的樓棟，最好採用2個電梯比較合理，因為要考慮到消防等安全因素，如果這麼高的樓層只有一個電梯，萬一出現安全問題，會有很大的隱患。如果只有一個電梯，那麼就最好是1戶或者2戶，不能超過3戶，不然會影響電梯的正常使用。
買房的時候不光是要考慮戶型、交通等很多因素，還要考慮電梯這些每天需要接觸到的東西。
2樓：韓伊帆
兩梯兩戶感覺應該更合理一些，因為是20多層的高層，住戶比較多，現在高層使用的都是高速電梯，兩梯兩戶電梯的使用率高，而且人也不會等電梯的時間太長。
3樓：土豆地瓜豆角
既然已經設計成二十多層的那麼肯定是二十幾層大家一起用更合理，只要電梯的承載量很高，那麼就能要20多層的人都正常使用。
4樓：小羊v青草
20多層的高層。在上下班上下學的時間非常的擁擠。所以最好一梯三戶這樣可以節約時間。在房屋構造方面房間也比較寬敞。
5樓：教育導師張老師
20多層的高層，1梯10戶運用比較合理，這樣的話不會造成電梯擁堵，大家也都能趕得上。
6樓：匿名使用者
二十多層的電梯一般是兩梯四戶或者一梯兩戶最為合理。一梯一戶比較浪費，三戶的話比較擁擠
高層住宅電梯數量是如何規定的? 33層一梯六戶應該設幾部電梯？
7樓：手機使用者
電梯的配設臺數
1、十一層以下住宅，可設一臺電梯，但應兼具消防電梯功能專。
2、純住宅功能層數在屬十二層以上、十八層以下，電梯不應少於二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
3、純住宅功能層數在十九層以上、三十三層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於三臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
高層一梯兩戶好，還是一梯多戶好？？還有公攤面積一般都是多少？？
8樓：大黑鴨電競
現在買房子的套路越來越多了，例如就像這個朋友提問的一樣。高層選擇一梯兩戶還是一梯多戶哪個好一樣，其實在之前並沒有這樣的顧慮，而是被公攤面積給坑壞了，很多人買房的時候不注意這些，所以往往也會吃這上面的虧，而今天我們所要討論問題也是圍繞著公攤面積來的，不過一般來說還是一梯兩戶比較好！
首先是一梯兩戶的房子公攤面積比較少，戶型比較大。因為一梯兩戶如果有電梯的話，兩人要分攤的僅僅是步梯加電梯的面積，而進門以後就直接是門了；而一梯多戶的話就比較麻煩，在電梯設定的時候會形成一個走廊，這個走廊通向每家每戶，而這個走廊就是公攤面積，是每家戶型上都需要增加的面積。因此，一梯多戶可能會在實際面積上吃上一些虧，而一梯兩戶比較賺便宜，如果想選擇戶型比較大的房子，那麼一梯兩戶是最為划算的！
再者是一梯多戶容易整出事端來，因為大家共用一個走廊，而這個在走廊並不屬於個人，所以這個走廊的歸屬問題就存在著一定的爭議！有一些戶主可能會佔用走廊的共用空間，但是作為戶主自己又沒辦法去反駁他人，因為這是大家的，所以沒人去願意為了一個大家同有的面積去爭執。另外，一梯多戶可能會面臨喧鬧的環境，萬一某戶家中有小孩，那麼走廊將會成為鬧心的根源之地！
最後就是一梯多戶的戶型一般都是小的，如果想選擇戶型比較大的，那麼一梯多戶肯定是不適合的，而一梯兩戶則是擁有足夠的空間供戶主選擇，所以如果想買大房子，一梯多戶並不是最佳選擇！
總而言之，如果考慮全面的話，一梯多戶並不是最佳選擇，而一梯兩戶相應會賺便宜！
9樓：次個檸檬
1、高層住宅的電梯配置是根據國家《高層建築消費規範》確定的，高層建築消防電梯的設定數量應符合下列規定： 當每層建築面積不大於1500m^2時，應設一臺； 當大於1500m²但不大於4500m²時，應設兩臺； 當大於4500m²時，應設三臺； 消防電梯可與客梯或工作電梯兼用，但應符合消防電梯的要求。
2、商品房公攤面積主要由兩部分組成：
電梯井、樓梯間、變電室、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；
2.各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
公攤面積按以下方法計算：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套（單元）套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建築面積，即為整棟建築物的公用建築面積。
10樓：詩和遠方
選擇一梯兩戶的比較明智一些，一梯兩戶的**貴一些。但是戶型結構好，基本上都是南北通透的戶型。而且公攤面積也少，得房率也相對要高的多。
最重要的是出行方便，一層樓就兩戶人，使用電梯的頻率也低了很多。就算是電梯出了問題需要維修，矮樓上下爬樓梯也要方便的多。
11樓：超凡暖男
從居住的舒適和安全形度看，一梯兩戶比較好，公攤面積一般在22-25平方。比較多一些，沒辦法，現在設計都是這樣，電梯的門廊比較大，其實不適用，
12樓：為了遇見你呀
一梯兩戶比較好，因為一天兩戶比較安靜，衛生情況也會相對好些，住起來也更加舒服。
13樓：搜狐焦點
一梯兩戶的房子，如果戶型都是國際的標準戶型也都是南北通透，隨便一個戶型就會感覺非常的滿意，一般住進去的人都不會後悔。一梯三戶的房子，相對於**方面肯定要比一梯兩戶的房子要便宜。因為這個房子不論在戶型還是在其他方面都是有一定缺陷的，同時，要看開發企業設計一梯三戶的戶型是否是合適的戶型，採光和通透性的問題也要考慮到。
14樓：
高層的房子如果一體兩戶，那麼公攤面積自然就更多，如果議題多戶，公攤面積自然就更小。
15樓：成都汽車狂人
相對而言 兩戶的好，但是少。價高。但是多戶的就擠些，價錢低些。公攤面積都差不多。
16樓：匿名使用者
兩戶的好些 不會太亂，
高層都用電梯，人多了，等的時間長
高層住宅電梯數量是如何規定的? 33層一梯六戶應該設幾部電梯？
17樓：匿名使用者
電梯的配設臺數 1、十一層以下住宅，可設一臺電梯，但應兼具消防電梯功能。 2、純住宅功能層數在十二層以上、十八層以下，電梯不應少於二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功...
我想問一下:一棟一共25層每層20戶的住房只有兩臺電梯是否合法？
18樓：home陽光下的看
根據規定七層及以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16m以上的住宅必須設定電梯，因此電梯房的選擇範圍是非常廣的。電梯房高層住宅專案從樓層上區分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。
具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
一、電梯，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。
二、向開發商諮詢樓層供水、水壓、供電、應急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水;應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時執行。 三、高層住宅的物業管理不能忽視，尤其是監控保安措施。
大樓底層是否設定值班警衛室，是否有保安在樓內巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
四、注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應做到1梯2戶或2梯4戶。
五、在對高層住宅的安全性確認以後，再考慮戶型、朝向、通風等居住要素。
電梯房幾樓最好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住後的舒適程度，關鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質如何，密度是關鍵，密度越低，居住品質越高;在低密度的基礎上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區未來規劃。
六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設定應急照明和疏散指示標誌，可採用蓄電池做備用電源，且連續供電時間不應少於20分鐘;高度超過100米的高層建築連續供電時間不應少於30分鐘。
七、電梯樓一般以頂層的下一層**最高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中最高售價的)，越往下**越低。同樣**下儘量選高樓層的。
電梯房幾樓最好？
單從採光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那麼選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價價效比比較高的。
如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。
電梯房幾樓最好需要考慮的因素有：空氣溼度、空氣汙染指數、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區樓間距、小區是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習俗、風水等等。對照上述因素，小編就電梯房最佳樓層或最差樓層簡單歸納一下。
空氣溼度。如果你居住的城市相對潮溼的話，6~8層最佳。首先空氣溼度較大，浮塵會比較低，上不來;其次潮溼氣候下5層以下會潮，9~13層會腥，至於14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側高氣壓刮海風的時候雲會飄進來。
如果是內地的乾燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯。本條所指當然是單純的氣候因素
空氣汙染指數。說白了就是浮塵，當然浮塵也有不同，工業城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮溼城市為3~5樓，乾燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當然8樓以下的房子在汽車高峰期的時候肯定會很吵，所以不推薦。
如果這棟高層有(頂加閣)的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室晒晒太陽、吹吹小風、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍牆(剩一面是地板)，來個夏暖冬涼。
老人。不考慮其它最佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
孩子。不考慮其他因素就是儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。
高層住宅電梯數量是如何規定的 33層一梯六戶應該設幾部電梯
電梯的配設臺數 1 十一層以下住宅，可設一臺電梯，但應兼具消防電梯功能。2 純住宅功能層數在十二層以上 十八層以下，電梯不應少於二臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。3 純住宅功能層數在十九層以上 三十三層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於三臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。...
一梯一房的公攤面積是不是多些，一梯一房的公攤面積是不是多些
房屋公攤，包括兩部分 1.本層樓梯間 電梯井 電梯廳 過道 管道井 外牆 一半厚度 累計面積，由本層所有房屋按套內建築面積所佔比例分攤 2.首層樓梯間 電梯井 電梯廳 過道 大廳 管道井 公用裝置間及機房等，由全樓所有房屋按套內建築面積所佔比例分攤。對於房子的公攤，最好是比較其公攤係數，也就是公攤面...
電梯正對入戶門，一梯一戶的，客廳陽臺是朝向東南的，不是正南。戶型如下，請高手幫忙看看風水怎麼樣
1主臥的衛生間位置影響家裡的男主人，最好改造為衣帽間或者儲藏室。2缺東北角，內餐廳的東牆放個泰山容石就可以化解了。3客廳的西南角是財位，那裡放個綠色植物利於財運。4廚房和衛生間的公共牆需要貼瓷磚，不然影響健康。裝修有什麼風水禁忌？風水並不是迷信，而是自然界的力量，是宇宙的大磁場能量。是研究和調整環境...