1樓：匿名使用者
08年初開始,07年的幾次加息都要開始體現了,所以現在提前還貸還是合算的.
除了考慮加息,還應注意兩個問題:
1. 一年內提前還款在事先預約的情況下，還的應該是本金。如果你是等本還款法的，那麼，你每個月還的金額是不同的，每個月的利息是根據你的實際本金和合同利率來計算的。
提前還款後，每個月的還款額還是根據剩餘本金和合同利率來計算的。如果你是等額還款的，銀行也會根據你的剩餘本金和合同利率來計算你還款後每個月的還款金額，只是會將利息和本金的總額攤到每個月，使每個月的還款額相等。
2. 每個銀行對於提前還款都有不同的規定，有的規定如果一年內還款，要罰一個月的利息，有的規定分次還款，每次的還款額不得少於一定的金額或者本金的一定比例，有的規定分次還款的次數不得多於某一個次數。這個是需要核對貸款合同條款，和詢問具體銀行才能得到準確的資訊的。
所以你可以先去銀行找理財師諮詢,他們會給你更詳細的還貸方案的.
2樓：匿名使用者
修改答覆如下：
你的計算是對的。目前情況下，把錢存起來會更合適。
但在考慮是否提前還貸時，應注意以下三點：
1、你對月供的承受能力如何，是否覺得緊張。如果月供對日常生活影響比較大的話，就應當考慮提前還貸，即使一部分也可以。這樣會讓生活更輕鬆一些。
不要只為了未來幾年裡幾千元的差額把日常生活搞的緊繃繃的，理財是讓人生活得更好，不是皺著眉頭掙錢。
2、利率有可能還會上調。看巨集觀經濟形勢，通貨膨脹有加重趨勢，人民幣升值也難以扭轉，房市居高不下，都會使央行下決心再度加息。
3、目前利率是「負利率」，也就是說你存款幾年後得到的本息和還不如現在能買到更多的東西。
所以，你應該全面考慮。
我的建議是：拿一部分錢提前還貸，其餘的用來投資，我認為可買貨幣市場**，風險較小，收益比定期存款要高。其他投資方式風險較大，如果有把握的話可以考慮。
以下為原回答：
如果手頭有5000以上用不到，個人建議考慮提前還貸，可以減少未來總的還款額，也就是說少出利息了。
以我的提前還貸經驗來看：2023年7月開始還貸，5萬元，10年期，月還531元，總的利息大約有15800元。
2023年，我提前還了1萬元，然後算了一筆帳，未來還需要還的利息減少了3000元左右。
你還貸的時間比我稍長一些，如果提前還貸的話，未來減少的利息會稍低一些，可以按每提前還1萬元減少利息支出2500元計算。
提前還貸怎麼看也是合適的。關鍵在於你手頭的錢近期有沒有用到的地方。不要為了提前還貸，把日常生活搞的緊繃繃的，理財是讓人生活得更好，不要單純為了跟風提前還貸把生活搞亂。
如果決定提前還貸，當然是儘快為好，但也沒必要非趕在元旦前。
3樓：匿名使用者
你算的當然對了.
你手裡的錢足夠投資了
存銀行利息也夠的
投資收益大的話
不需要提前還款
提前還款的一般都是沒多少錢的
月供很費力的才提前還
只要你月供的不費勁不需要提前還
有那錢投資乾點什麼都賺錢
提前還貸有竅門 怎樣提前還款才划算？
4樓：去問驅蚊器
提前償還按揭貸款是否划算，需要結合還款金額、已還款年限和還款方式等綜合判斷，不能一概而論。
1、全部提前還款。購房者將剩餘的全部貸款一次性還清，不過已付的利息是不會被退還的，剩餘利息可以免除。
2、部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節省較多的利息。
3、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。這種方式可以減小月供的負擔，但是沒有第二種還款方式省錢。
4、部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短，這種方式節省利息較多。
5、剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。這種方式月供負擔會增加，不過可以減少部分利息，但相較於其他幾種還款方式，稍顯不合算。
擴充套件資料
以下三種情況不宜提前還貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，目前又處於降息通道中。
若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。
在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。
也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
5樓：搜狐焦點
儘管提前還款被炒得沸沸揚揚，但是很多人還是不知道如何辦理才最划算，而諮詢銀行客服也不甚明白。其實還款最省錢的方式則是盡一切能力減少本金！
提前還貸分多種
目前最常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法，即借款人每月以相等的金額償還貸款本金和利息。這種方式在償還初期的利息支出最多，本金還得相對較少，以後隨著每月利息支出逐步減少，歸還的本金就逐步增多。
等額本金還款法，即借款人每月以相等的額度償還貸款本金，而利息隨著本金逐月遞減，每月還款額亦逐月遞減。在貸款時間相同的條件下，等額本息還款法所要支付的利息高於等額本金還款法。因此，如打算提前還款，最好選擇等額本金還款法。
提前還貸主要是為了減少利息，尤其是在貸款的前幾年，本金基數大，利息相應也高。因此，理財專家建議，在貸款的前幾年，尤其是前5年間一定要爭取多還款，使總貸款中的本金基數下降，在剩餘的貸款中利息負擔會減小。
按還款方式不同，借款人可以選擇期限減按或金額減按。據瞭解，目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。
第一種，全部提前還款，即客戶將剩餘的全部貸款一次性還清。(不用還利息，但已付的利息不退)
第二種，部分提前還款，剩餘的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短。(節省利息較多)
第三種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變。(減小月供負擔，但節省程度低於第二種)
第四種，部分提前還款，剩餘的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。(節省利息較多)
第五種，剩餘貸款保持總本金不變，只將還款期限縮短。(月供增加，減少部分利息，但相對不合算)
提前還款，應儘量減少本金，縮短貸款期限，使支出的利息更少。
如何還貸才划算
如果你選擇的是商貸和公積金構成的組合貸款，先還商貸會「優惠」很多。由於公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸，相對划算些。
如果你是純商業貸款，那麼又有兩種還款方式的區別。
兩種還款法相比，由於同樣貸款貸了一段時間後，「等額本息還款法」所要支付的利息將高於「等額本金還款法」，而在提前還貸時已支付的利息是不退還的，這就相對多支付了許多原本不應該提前支付的利息。因此，如果有提前還貸打算的，選擇「等額本金還款法」貸款比較好，這樣提前還貸比較划算。
但是，並非所有的人都要用「等額本金還款法」來還貸，這要看你自己的財政計劃如何了。對於高薪者或收人多元化的人們，不妨採用「等額本金還款法」；假如你現在的資金較為雄厚，又不打算提前還款，建議你也採用「等額本金還款法」還貸。因為，這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日後壓力，其特點是隨著時間的推移，越到後來還款越少，越輕鬆。
如果你是一位公務員、普通教師、一般研究人員或者是一位工作四平八穩、與世無爭的人，建議你還是選擇「等額本息還款法」。
如果你貸的是等額本息還款的，那麼在前10年這種做法基本划算。因為該種貸款方式在還款初期支付的多是利息，本金佔的額度比較小，提前還貸，可以減少大筆的利息支出。爭取這幾年能多還款，使本金基數下降，從而減輕利息負擔。
從節省利息的角度看，縮短貸款期限是一個不錯的選擇，因為時間縮短了，每月的還款數量不變，就加快了歸還本金的速度，支出的利息也會減少。
銀行規定有差別
有關專家表示，定在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，市民可書面申請提前歸還部分或全部貸款。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，建議市民在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程，提前預約。
按照各家分行的說法，其實貸款的事情，很多操作的權利都是掌握在支行手裡的，具體的業務辦理也需要和你貸款所在的支行來進行，所以市民要了解關於提前還貸程式上的問題，最好的途徑是聯絡當時辦理貸款的業務員或者客戶經理，按照他們所屬支行的具體規定來操作。
另外，加息後新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，購房者也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
（以上回答釋出於2015-06-26，當前相關購房政策請以實際為準）
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6樓：吃飯嘞
不少金融專家和財經大亨都說提前還貸不划算，專家的話並不是沒有道理，但是也要視情況而定，一旦遇到這幾種情況，一定要提前還完，或許能省一大筆錢。
7樓：康波財經
很多人選擇借錢的原因都是因為暫時手頭不寬裕，想借取一些資金緩解一下資金緊張。不過有一些使用者在有足夠的資金還款時，總會想要提前把欠款還上，可以省去許多還款步驟。這時候就要關注一下自己借錢的平臺是否支援提前還款、提前還款是否會收取手續費等一系列問題了。
有錢花是度小滿金融旗下的信貸服務品牌，申請簡便、放款快、借還靈活，使用者可以主動申請。有錢花的息費透明，大品牌靠譜利率低，最高可借額度20萬，可以滿足大多數貸款者的需求。
有錢花支援提前還款，目前有錢花有靈活還（隨借隨還）和按期還（按期還款）兩種模式，其中靈活還模式下，提前還款不收取提前還款違約金，部分使用者可以在借款試算頁更改借款模式。
除了個人消費者外，小微企業主需要啟動或週轉資金也可以考慮有錢花，有錢花致力於為小微企業主提供精準、便捷、高效的金融服務。
此回答由康波財經提供，康波財經專注於財經熱點事件解讀、財經知識科普，奉守專業、追求有趣，做百姓看得懂的財經內容，用生動多樣的方式傳遞財經價值。希望這個回答對您有幫助。
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