1樓：仁寰
樓主買房的問題屬於剛性需求。其實，你只要在網路上尋找房產的網頁，還是非常多的。**上面的流程、一些忠告也是非常中肯的。
其實具體的還是需要你們自己先問自己幾個問題：
1 我要多大的房子。是1室，還是2室。這要你們自己去考慮的。
建議如果沒有公積金，自己付款的話，還是買個1室的或者小2室。這樣沒有太大的壓力。而且房子可以抵禦通貨膨脹。
等你們日後有更大的實力，可以考慮換房。
2 中心還是郊區。如果你們要求房子的面積不是很大的話，還是不要買太遠的房子。否則生活不方便。追加其他的交通等成本，變向的相當於你們的房子貴了很多。
3 新房還是2手。基於你們的條件，建議買2手房。因為2手房的各方面比較成熟，小區、配套、交通等，生活比較方便。但是，肯定比較舊了。只要注意不要房東1房2主就可以了。
樓主的需求讓我想起當初我打算買房的時候。那個時候，由於特別想買房，就鎖定了北新涇（理由：熟悉長寧，靠近地鐵，小戶型**比較多，房價基本合理）。
在上海買房，不需要暫住證的。
2樓：匿名使用者
你有沒有交保險呢，另外沒有居住證的話，辦銀行貨款很困難的。
60-80萬，在內環買不到好房子，還是到郊區算了。
基本也就是中環的位置。到實地去看看吧，也可以在網上找找，**就不說了，免得說是廣告，反正很多了，內容基本也是重複的。
網上有時會有特別便宜的房出來，我同學就買到過，所以要經常在網上找。
3樓：
買二手房吧！找幾家中介登記一下，說下你的大致要求，然後等**看房！最後全由中介搞定
4樓：匿名使用者
你只要去看好你要買的房子，然後付好首付，一般買房子的地方都會有推薦的銀行進行貸款業務的，貸款的過程就是購房人的身份證，戶口本，單位蓋章的收入證明等等的，銀行會進入人民銀行的信用查詢系統查詢一下你的信用度，有沒有別的什麼貸款一類的，沒什麼特殊情況的銀行都會協助你搞定的。不過你的收入證明最好是你月還款額的一倍以上才比較容易批下來。好像我買房子的時候就這樣子的，蠻簡單的。
不過買的是一手房，二手房的話一般置換公司都會幫助你完成的，關鍵就是一些購置稅什麼的得和他們商量好算不算在你想買的房子的總價裡。沒你想的那麼難。
5樓：屠達汝芮靜
您可能對上海的限購限貸政策有誤解，上海的政策僅僅限制在上海目前持有的房屋套數，與外地持有的房屋套數無關。況且目前上海交易中心的內部系統與外地並不聯網，哪怕您在外地擁有再多的房產，上海的相關房屋管理機關都無從查證。
弱弱的問個問題，現在外地人在上海買房子，可以嗎
6樓：鑽誠投資擔保****
外地人可以在上海買房，但是需要符合當地的購房政策：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚
2、該家庭在滬無房
3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。
5、2023年上海還是實行限購政策，對於非上海戶口的居民家庭如能提供符合規定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。
6、根據本市住房限售政策規定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合「自購房之日起算的前3年內累計繳納滿24個月」，補繳的不予認可。
上海本地人買房條件
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對於房屋購買的套數是有一定限制的。
1、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。(前提：跟父母共有的是2023年1月28日之前共有的)
2、(上海人，以家庭為單位)跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。(前提：跟父母共有的是2023年1月28日之前共有的)
3、(上海人，以家庭為單位)跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。注：2023年1月28日之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。
7樓：博主狩坊
2023年外地人在上海買房需要滿足三個條件1、已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）；
2、本人在上海本地無房；
3、提供自購房之日起算的前63個月內在本市連續繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明
（一次性補交的不予承認），不能中斷！！
也就是說 購房之日起必須連續繳納5年以上，最起碼5年居住、5年穩定就業。
8樓：
上海總價80萬不限購的精裝修住宅，地鐵口的學區房。趕快把握這次機會！
9樓：目光尋不到你
如果你是在上海工作 或者準備留在上海 那就沒有什麼可以不可以的 反正自己是要住的 如果你只是準備投資的話 我覺得 2線城市的升值潛力比上海要好點
10樓：老於和丹丹
外地人上海買房子，需要滿足什麼條件？
外地人在上海買房條件
11樓：鑽誠投資擔保****
可以按揭，有工作的話可以公積金貸款、組合貸款。
按揭買車按揭買車是指申請購買汽車的借款人先付一部分首付，剩餘部分由貸款人向購車者分期發放貸款。
申請條件：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。
申請資料：
1.身份證、戶口簿或其他有效居留證件原件，並提供其影印件；
2.職業和經濟收入證明；
3.與經銷商簽訂的購車協議、合同或者購車意向書；
4.合作機構要求提供的其他檔案資料。
當提供了這些按揭買車的手續後，你還需要達到一些其他的條件才能申請買車：
1.具有有效身份證明且具有完全民事行為能力；
2.能提供固定和詳細住址證明；
3.具有穩定的職業和按期償還貸款本息的能力；
4.個人社會信用良好；
5.持有貸款人認可的購車合同或協議；
6.合作機構規定的其他條件。
申請方式：
1.是房產抵押貸款購車(用房產做抵押)。房產抵押貸款購車一般最長可貸5年，首付也是3成以上。利率主要根據貸款型別和個人資質綜合決定。
2. 個人信用貸款購車(無抵押無擔保，一般要求信用良好，工作收入穩定)，這種形式貸款買車一般可以貸5年(本公司只能貸款3年)，首付3成以上。
12樓：老於和丹丹
外地人上海買房子，需要滿足什麼條件？
外地人在上海買房房產稅要交多少，外地人在上海買房，需要交房產稅嗎
外地人在上海買房需要全額交納房產稅的.就是合同 0.7 千分之6或千分之4.合理不合理，主要是因為上海房價過高，想調空下.防止惡意抄房.外地人在上海買房房產稅的稅費如下 免徵點 60平方米 人 2.稅率 房產稅按應稅住房市場交易 的70 計算繳納,適用稅率0.6 對住房每平方米市場交易 低於當地上年...
外地人在上海五金問題，外地城鎮戶口在上海交金，應該繳納幾金。網上查到說外地城鎮戶口在上海工作必須繳納五金
1.公司必須幫你繳納綜合保險，這是每一個在滬的外地人都可以享受的。2.辦不辦居住證你自己決定，但不是那麼容易辦的，必須要符合辦理的條件，比如學歷什麼的。3.住房公積金如果公司願意幫你交就交，公司說不交也沒辦法，這個不是強制執行的。我以前的公司幫我交公積金的，但現在的公司就不交 另外，還要注意，如果你...
外地人在上海退休政策，外地人在上海工作到退休年齡，怎樣辦理退休手續
城鎮企業職工基本養老保險關係轉移接續暫行辦法 第六條 跨省流動就業的參保人員達到待遇領取條件時，按下列規定確定其待遇領取地 一 基本養老保險關係在戶籍所在地的，由戶籍所在地負責辦理待遇領取手續，享受基本養老保險待遇。二 基本養老保險關係不在戶籍所在地，而在其基本養老保險關係所在地累計繳費年限滿10年...