1樓：一碗柚子茶
離婚了房子兩個人的名字可以買了平分，也可以作成錢一方要錢一方要房子，都是可以的。
2樓：佳訊來
「離婚了房子兩個人名字怎麼賣」回答：需要雙方同意才行。一方不同意無法賣出。
建議：雙方協商解決。即一方與另一方協商買下，假如市場評估50萬。
給對方25萬，另一方搬離該房屋。
3樓：欺日無窮
離婚想賣房子就正常賣，如果房子賣掉後，到時候離婚雙方在過戶給買方時雙方把房款協商分好後然後簽字過戶就行了。
4樓：諸流
房產證上是夫妻兩人的名字，離婚後要賣房必須兩人一起到房產處和買房人過戶。
5樓：匿名使用者
這種情況你一個人賣房子是不行的，你得對方同意賣房並參與賣房的事宜才行，最後還得雙方簽字，至於房款你倆可以具體商量。
6樓：匿名使用者
正常情況下離婚的時候應該有包含房產歸屬權的財產分割協議。房產轉讓時離婚的會有個具結書來證明房產是屬於你的，並不影響轉讓。當然，如果房產還是屬於你們倆共同擁有的話那就比較麻煩，要轉讓必須與共有產權人達成一致：
都願意轉讓給同一個人，價位都同意等
7樓：倪小姑
按照離婚協議來呀。離婚協議中不是有一條財產分割嗎？當然了，如果有一方願意為另一方淨身出戶的話，也可以。一般來說男方應該主動一點。當然房子最終應該留給帶孩子的孩子一方。
如果雙方離婚，房本是夫妻兩人名字，一方可以獨自**嗎？
8樓：住校的我好悲慘
房本是夫妻雙方的名字，那就是夫妻共同的財產，如果雙方離婚，另一方是不能獨自**的。
9樓：匿名使用者
不可以的，必須有兩個人都同意並簽字才能進行**登記。
房本上有兩個人名字，這就屬於夫妻共同財產了，如果要**，必須要經過兩個人的同意，否則一方無法辦理登記**的。
除非有一方主動放棄權益，在公證處開好放棄證明，這樣的話就可以一方單獨**了。
10樓：小小愛子忠
這個當然是不可以的。如果一方要**房子，必須要有另外一方的同意。最好還有有紙面的東西，證明同意賣掉房子。
還有就是離婚時要確定好房子的分配是怎麼樣的。要是房子只給了其中一方那就要去重新辦理房本，更正房本的內容就可以了。如果都同意賣房了，如果別人買了，辦理過戶時，一般要求房本上面的兩個人都在場。
11樓：
不可以。賣房的時候必須夫妻雙方同時到場才能辦理房產過戶等等手續。你們離婚時候應該有財產分割協議，如果註明房產歸你的話，你應該可以賣。
12樓：鳥鳴深林中
因為房本上寫的的是夫妻兩個名字，因此根據我國的婚姻法規定，夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）智慧財產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
這所房子為夫妻雙方所持有的共同財產，如果一方需要**房子就必須徵求對方的意見，對方不同意，房子就不能**。假設強行**，你就會違反我國的婚姻法中的第十七條，對方如若起訴你，你必然敗訴。
13樓：格蘭
因為是夫妻共同財產，**必須經雙方簽字同意才可**，否則無效，祝你好運，祝你成功，加油！
14樓：阿
不能獨自**、應該用現金去補嘗對方後，才能獨自**。
15樓：愛喝粥
不能，因為這是屬於夫妻的共同財產，即便房產證只有一方名字，也應為夫妻兩人共同共有，房屋的處分權必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自處分的權利。
根據《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第3條規定：「當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，人民法院不予支援；出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同並主張損害賠償的，人民法院應予支援。」
夫妻一方在簽訂房屋買賣合同時是否具有完全的處分權，隻影響到房屋能否順利辦理變更登記，對於物權變動的原因（即合同的生效與否）並不產生影響。因為合同生效與否，取決於合同雙方的意思表示是否真實以及是否符合法定的無效條件，合同的簽訂是否為合同之外的第三人的真實意思表示並不影響合同的效力。
16樓：匿名使用者
沒有權利**的，到產監處過戶時，那有攝像頭就拍你本來簽字的。
17樓：呈建
不可以，必須夫妻雙方簽字
離婚後房產證上兩個人名字怎麼辦
18樓：法妞問答律師**諮詢
根據物權法定的原則，房屋產權證書上產權所有人登記的是夫妻兩個人的名字的話，一般會認定為夫妻共同財產。根據我國《婚姻法》第三十九條的規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
人民法院判決時，會依據婚姻法司法解釋(二)第二十條的規定，按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場**對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
19樓：周易星座徐大師
回答兩人離婚後共同買了房子辦房產證寫兩個人名字那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割，
離婚財產分割即夫妻共同財產的分割，是指離婚時依法將夫妻共同財產劃分為各自的個人財產。現行婚姻法第17條到第19條明確了夫妻共同財產是在夫妻關係存續期間取得的財產，以列舉式和概括式的方式規定了夫妻共同財產的內容，該法也規定了夫妻共同財產的分割有協議分割和判決分割兩種做法。離婚時，雙方有合法婚姻財產約定的，依約定。
一方的特有財產歸本人所有。夫妻共有財產一般應當均等分割，必要時亦可不均等，有爭議的，人民法院應依法判決。
二、離婚財產分割的原則
男女平等原則。男女平等原則既反映在婚姻法的各條法律規範中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務;
照顧子女和女方利益原則。這裡的「照顧」，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚後一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助。
同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益。未成年人的合法財產不能列入夫妻共同財產進行分割;
有利生活，方便生活原則。在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、效能和經濟價值。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應儘可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要儘量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值。
不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則，按離婚時的實際價值給另一方相應的補償;
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離婚後買的房子，寫了兩個人的名字？
20樓：有情面包王
如果是婚後買的房子，那麼就應該是夫妻共同擁有的財產，離婚的時候是要進行分割的。
21樓：胖娜
不管有沒有離婚，房子上面寫了兩個人的名字，那麼這兩個人都有權利分房子。
22樓：fvs之驕子
不管是離婚前還是離婚後，房產證上兩個名字是平分房產的，但是也只有房產證上的兩個人才可以分到房產
23樓：會做花饃的喵外婆
房子寫兩個人的名字，如果離婚，這樣看情況，如果房子是婚前一方全款買的，還是會買房的一方。
24樓：樑惠心
現在婚姻法規定，只要是婚後買的房子，不管是寫兩個人名字，還是一個人的名字，都屬於夫妻共同財產，假如你要離婚的話，都是平均分的，如果是你們結婚前買的房子的話，寫的誰的名字就是誰的財產，如果寫的兩個人名字還是屬於夫妻共同財產
25樓：忙碌生活著
離婚後買的房子寫了兩個人的名字，那麼就是兩個人的財產與是否在婚姻裡沒關係。
26樓：騷陳聊車
像這種情況就是對半分屬於夫妻共同財產，雙方都有了，那就一半，根據現在目前為止的房價對分就可以了
27樓：樑勇秋實
按照投入分，或協商，再不行打官司，但是，那樣大家都損失不小哦。
28樓：天義
離婚後買房子幹嘛還要寫兩個人的名字，莫名其妙的，分財產要麼按當時付的錢分要麼打官司解決吧。
29樓：夢起時
離婚後買的房子寫了兩個人的名字，那麼這個房子就是你們兩個的共同財產了，離婚後可以分得一部分財產的
30樓：小笨象同學
離婚後買的房子，寫了兩個人的名字，那就是一人一半這個房子。
31樓：幸運降臨擋吾住
既然已經離婚，
買的房子為什麼還寫兩個人的名字？
真的想不明白！
房子是兩個人的名字，
就是共同擁有，
如果沒有合約訂明，
就是各佔一半。
32樓：陳楊楊
不管是婚前和婚後兩個人共同買的房子，還是屬於兩個人的。如果你想要房子的一半兒就要到法院起訴他。
33樓：匿名使用者
離婚後的就不屬於共同財產了，誰付款的就會判給誰
34樓：
離婚後就不該一起買房子，這不是越弄越亂麻，實在不行，就按出的錢多少來分
35樓：大嫘嫘
兩個人一人一半因為你們這是婚後的財產兩個人的財產
36樓：戢巍
離婚後買房，寫兩人的名字，如果是共同樂資，應平分。
37樓：匿名使用者
寫了兩個人的名字在法律上該房產屬於兩人共有，如果有明確約定各自佔有的份額，那按照約定的比例分配，如果沒有約定各自的份額，但雙方有證據證明自己的出資金額，那按各自的出資比例分配，如果沒有出資金額方面的證據，雙方也沒有其他約定，那就按照共同共同有平均分配，兩人各佔一半。
38樓：紫蘇花開
離婚後買的房子屬於個人財產。
39樓：奇怪有夢
離婚後買的房子寫了兩個人的名字，兩個人在這房子都是有份的，是共同的家產可以平均分呢？
兩個人的名字，離婚後房產怎麼分配
40樓：匿名使用者
現在最新婚姻法規定好像是：
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。 2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。 5、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支援。 6、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
41樓：
如果房屋是婚後購置的，通常情況下是對半平分。也可以一方要房，另一方補一半房款給對方。
42樓：鄉村買盤手
平分，一人要房，一人要錢，或賣房分錢。
離婚後房子歸男方，房產證上是兩個人的名字，**時需要女方簽字嗎？
43樓：歪貨假打
離婚後房子歸男方，房產證上是兩個人的名字，**時肯定是需要女方簽字的專。。。
因為只要屬沒有過戶的房產，不管是離婚或沒離婚，**房產都 需要雙方簽字同意的。
只有在離婚後分配給男方的房產過戶後，就不需要女方籤 字了。
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