1樓：雪地裡的智者
必須要改。不改的話人家就以為你沒有房產證。
2樓：羅希達多耶魯
只看產權人。其他浮雲
3樓：
你好，我想問一下房產證是原來的地址，現在地址變了，是去房管局更改，還是去換房產證呢？
房產證怎樣換不動產證
4樓：
房產證換不動產證流程：
辦理的流程是權利人提出申請、到指定經辦機構提交材料、有關部門進行實地檢視和內部稽核、稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。
依申請的不動產登記應當按下列程式進行：申請;受理;稽核;登簿。
相關的機構完成不動的登記後，要按照相關的法律法規給申請人證書或者證明。
不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。
跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。
5樓：匿名使用者
向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶著產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續。不動產登記中心受理該登記後，一般不超過一個星期即可領取新證。
6樓：低調額低調額
先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。
(1)不動產登記申請審批表;
(2)申請人身份證明材料，包括申請人身份證明、營業執照、組織機構**證、法定代表人或負責人身份證明、授權委託書及委託**人身份證明等，需要攜帶原件驗證，留影印件辦理;
(3)不動產權屬證書，需要攜帶原件;
(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;
擴充套件資料
不動產權屬證書是指在不動產登記機構對不動產情況進行審查、登記後，頒發給不動產權利人用於證明其享有不動產權利的證書。不動產權屬證書可以作為某人享有不動產物權的證據，當事人之間發生權屬爭議時，一般情形下可以依據不動產權屬證書來解決紛爭，確認權利。
一般情況下，不動產登記權屬證書反映的權利狀況與不動產登記簿記載的內容是一致的。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
7樓：蕉下客阿
按照國家「不變不換」的原則，現有各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但新購房屋等不動產並 辦理產權證，申請辦理產權變更登記、轉移登記等手續的市民，將逐步換髮新的不動產證。
農村土地承包經營權登記按照國家規定予以5年過渡期。
一、去**更換：
***國土資源主管部門
負責指導、監督全國不動產登記工作
縣級區域的不動產登記機構
負責不動產登記工作，並接受上級人民**的不動產登記主管部門的指導、監督
二、怎麼樣登記：
提交申請
到不動產登記機構場所申請不動產登記
準備材料 登記申請書、身份證民材料、不動產權屬**證明材料等 ，實地檢視 不動產登記機構實地檢視
8樓：社會觀察員果果
回答第一步：將房產證和土地證換成不動產證，需要權利人持現有的房產權證和土地使用證先到市房產管理中心一樓不動產登記大廳的權籍調查科作權籍調查，等調查結果。
第二步：調查結果出來之後，權利人就可以帶著房產證、土地證及調查結果，到中旅銀行一樓不動產登記大廳辦理換證手續。
第三步：在不動產登記中心受理該登記後，權利人一般3個工作日即可領取新證。
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9樓：諸葛找房網
權利人提出申請，到指定經辦機構提交材料，有關部門進行實地檢視和內部稽核，稽核通過後即可辦理登記並核發不動產權證書。
一般不動產登記由不動產所在地的縣級人民**不動產登記機構辦理，直轄市、設區的市人民**可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨行政區域的不動產登記，由所跨行政區域的不動產登記機構分別辦理。
事前，權利人需要準備好相關證明資料，例如：申請人身份證明材料、買賣合同、土地使用權證和房屋所有權證等。
我在集鎮上買了一套住房，房產證過戶了，土地證需要過戶嗎？怎麼樣過戶？
10樓：新秦人
不是一起拿過去過戶的嗎？再說現在變不動產權證了啊！土地證和房產證合在一起了
買房時發票及房產證上的名字錯了一個過了二十年才發現,怎麼更改？
11樓：匿名使用者
買房時發票及房產證上名字錯了一個字，可以帶上發票、房產證原件、身份證等相關證件材料去不動產登記機關更正。
房子總樓層是22層,房產證寫成24層,怎麼辦？
12樓：郭瑞承律師
這種情況你要去住建部門要求進行更正。
13樓：與世界合作創人類未來
遇到這種事情，一定到房管局說明情況，儘量的更改過來，要不然以後受損失的是自己
房產證上的名字變更，房產證上名字如何更換？
變更房產證的名字屬於過戶。過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今後打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今後再次轉讓需交20 的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人 未婚開未婚證明 到場，帶房產證 雙方身份證 戶口...
房產證是不是唯一的憑證，房產證是不是房屋所有權的唯一憑證
辦了土地使用證 準建證後，可以建房。然後可以申請辦房產證。不辦問題也不大。房產證並非唯一合法憑證。房屋登記辦法 以下簡稱 辦法 最重要的就是確立和細化了登記簿制度，明確了登記簿的內容和形式，明確了房屋登記簿是房屋權利歸屬和內容的根據。根據新的 辦法 規定，如果房屋權屬證書 登記證明與房屋登記簿記載不...
我的房產證上寫著房屋性質 普通住房規劃用途 商服請問我的房子屬於商品房嗎
有房產證等證就可以自由買賣，都可以叫商品房。也許是你買房子的時候說了什麼人家就這樣登入了。商品房 普通住宅 商住兩用樓 別墅 寫字樓 辦公樓 商業門面 店鋪專 商鋪等 商服屬房 是商業 金融業 餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施建築物統稱，即老百姓通俗稱商鋪。其土地使用年限最高40年。...