1樓：歪貨假打
城陽公證處辦贈予房產證的一半需一般就在1-2小時間就會辦好的。。。
公下處，是屬司法機關下屬的一個機構，因為公證也不是很緊俏的行業，辦理公證的人也不是特別多，一般是到後就可以辦理。
辦理時，只在事公證的事由達成了共識的，公證協議已經是議定好的，公證的的雙方到場，公證機構最多就在1-2汪睚內就能理好。
2樓：
辦理過戶以後，通常一個月左右時間就可以拿到房產證。 房產證過戶辦理流程： 一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上中國和協議驗證手續； 二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續； 三、到「公證」視窗辦理公證手續； 1.
申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件； 2.中國人代為申請的，委託中國人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他中國人需提交有中國權資格的證明； 3.被繼承房產的產權證明； 4.
被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明； 7.
公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到「私房交易」視窗辦理交易手續； 五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅； 六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。 房產證過戶辦理所需材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權證書或者房地產權證書； （4）證明房屋所有權發生轉移的材料； 可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料
公證處能辦理贈予手續嗎？是父母贈予子女房產，需要多少費用？在辦理入住手續時能直接寫我的名字嗎？
3樓：王元頁
公證處能辦理贈予公證，需要父母、受贈子女的身份證、戶口本，贈予的房產證
按受益額2%收取公證費
房產證父母名下的， 拿公證書、房產證去房管部門辦理過戶手續，需要收取3%契稅
如果沒取得房產證的，沒辦法辦理贈予公證
房產贈與一半
4樓：來自什剎海樂滋滋的非洲茉莉
只需要到公證處做個財產公證即可，不需要弄那麼麻煩，宣告此房產為共同財產即可
等到還清貸款，更成你兩名你就可以放心了，到時候加你的名字只需要花幾十塊錢的工本費即可
婚姻法第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
理解：適用這一條有五個前提：
1婚前一方簽訂的房產買賣合同，指以籤合同的時間為準而不是以取得房產證或預售登記的時間為準；如果合同上雙方均為簽約人則不適用；
2以個人財產支付首付款並貸款，指以簽約人的個人財產支付首付款並以簽約人的名義貸款；如雙方均有款項會首付或共同貸款則不適用；
3婚後以夫妻共同財產還貸，如雙方對個人財產有約定並用一方的財產還貸則不適用；
4不動產登記為首付款支付一方名下，如登記為雙方名下或對方名下則不適用
5雙方沒有特殊約定；
5樓：匿名使用者
沒有還清貸款，住房產權暫時不屬於你們，你們無權變更住房所有人姓名，不能辦理抵押，轉讓買賣贈與或是更名手續。
需要還清貸款，拿到房產證解壓，登出他項權證，憑雙方身份證戶口本，結婚證，房產證契稅證，到房管部門辦理加名字手續，沒有其他稅費繳納，只有手續費幾百元。
如果你硬要辦理贈與，也是在貸款還清前提下，你倆持證件到公證處繳納評估費和公證費（房價2%），辦理贈與公證，再去房管辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%，手續費幾百元。如果錢多的花不完，建議買賣或是贈與一半給你。
父親給兒子贈予的房子,公證處公證後,房產證什麼時候到手
6樓：衝浪**優化
辦理過戶以後bai，通常一個月左右du時間就可zhi以拿到房產證。
房產證過dao戶辦回理流程：
一、到「登記資訊、驗
答證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2.**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3.被繼承房產的產權證明；
4.被繼承人的死亡證明；
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明；
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；
四、到「私房交易」視窗辦理交易手續；
五、到「契稅、印花稅」視窗繳納印花稅；
六、到「產權登記發證」視窗辦理《房屋所有權證》更名手續。
房產證過戶辦理所需材料：
（1）登記申請書；
（2）申請人身份證明；
（3）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（4）證明房屋所有權發生轉移的材料；
可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
7樓：真有這麼糗嗎
需要繳納百分之三的契稅，然後就可以辦理房產證了！
8樓：許建雲律師
還需要到房管局辦理過戶手續。
9樓：友冰衷沛凝
一般憑過戶申請
copy書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。還需不需要父親簽字，還是需要問問當地辦理機構。
贈與房產證過戶如何辦理
10樓：華律網
權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤，可以申請更正登記。 權利人申請更正登記的，應當提交下列材料：不動產權屬證書；證實登記確有錯誤的材料；以及其他必要材料。
利害關係人申請更正登記的，應當提交利害關係材料、證實不動產登記簿記載錯誤的材料以及其他必要材料。不動產權利人或者利害關係人申請更正登記，不動產登記機構認為不動產登記簿記載確有錯誤的，應當予以更正；但在錯誤登記之後已經辦理了涉及不動產權利處分的登記、預告登記和查封登記的除外。不動產權屬證書或者不動產登記證明填制錯誤以及不動產登記機構在辦理更正登記中，需要更正不動產權屬證書或者不動產登記證明內容的，應當書面通知權利人換髮，並把換髮不動產權屬證書或者不動產登記證明的事項記載於登記簿。
不動產登記簿記載無誤的，不動產登記機構不予更正，並書面通知申請人。
11樓：匿名使用者
要先辦理贈與公證，然後憑贈與公證書和房產證以及身份證，到房管局辦理產權過戶手續，繳納3%契稅
回答完畢，請給分
12樓：
你們父子二人只要拿著身份證、戶口本、房產證到房管局去辦理就可以了，現在有的地區出臺新規定，像你這種的，只要辦個贈予的公證就可以了，公證費大概幾百元，具體要問你們當地房管部門，如果你們那沒有這個規定，那麼你們要交獲贈與部分的20%的個人所得稅.
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