1樓：匿名使用者
2023年房屋維修**和契稅目前沒有漲價通知，現在馬上就是2023年了，應該說一年內漲價的可能性都不大
2023年10月17日，住建部與財政部聯合印發《關於進一步發揮住宅專項維修資金在老舊小區和電梯更新改造中支援作用的通知》(建辦房〔2015〕52號)。《通知》在現行政策法規的框架下，通過明確維修資金的使用範圍和目標重點、細化應急使用制度、創新業主表決規則等方式，探索建立老舊小區和電梯更新改造多方資金籌措機制。
針對老舊小區和電梯亟待更新改造但面臨資金不足的問題，《通知》鼓勵業主使用維修資金對長期失修失養、配套設施不全、保溫節能缺失、環境髒亂差的老舊小區進行更新改造，主要包括房屋本體和配套設施兩大方面。業主也可以將維修資金用於維修、更換執行時間超過15年的老舊電梯，在未配備電梯的老舊住宅加裝電梯以及助老設施等。考慮到各地實際情況的不同，對於老舊小區及電梯更新改造的具體標準和內容，《通知》授權地方根據實際情況確定。
針對維修資金使用事項業主「雙三分之二」表決難的問題，《通知》提出了四種表決方式，一是業主將表決權委託給業主委員會或業主代表代為行使的委託表決方式，二是一次性表決通過、分批使用資金的集合表決方式，三是將未參與投票的業主投票權數計入贊成票的預設表決方式，四是持反對意見業主佔「雙三分之一」以下視為表決通過的異議表決方式，但前提條件是業主大會在管理規約和業主大會議事規則中對上述表決方式作出事先約定。
2樓：沒門牙的若辰
福建寧德地區，每平方60元
2023年的商品房有維修基金嗎，2023年的商品房有維修基金嗎
1998年，建設部 財政部發布了 住宅共用部位 共用設施裝置維修 管理辦法 開啟了房屋公共維修 繳納的先河，開始為非強制性繳納，後來演變為房屋辦理產權證時必須繳納的費用之一。你可以到物業公司或者房屋管理部門諮詢具體房屋有沒繳交。房屋維修 實際上包括房屋公用設施專用 和房屋本體維修 房屋公用設施專用 ...
我的房子是2023年買的土地是寫的轉包,賣房的現在要收回土地,我該怎麼辦
首先你們在進行買賣合同上面如果有對土地的相應的規定那麼你最好按照規定執行這樣雙方才能達成一致 建議去當地的房管所進行諮詢如果確定這個房屋的所有權是你的話可以經過協調和溝通獲得土地的使用權 實在不行的話就採取走法律程式如果對方要強搶你的房子的話叫他賠償你的經濟損失 沒辦法！可以向買賣房的提起賠償訴訟！...
剛買的二手房交了維修基金，現在電梯壞了物業要收維修費還用交麼
房屋在當時房東和開發商發生交易後，一般都要交納公共維修 的，一般比例為總放款的1。5 而電梯屬於小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎麼可以重複收取呢？以上為正常情況下商品房發生交易後的解釋，若購買...