1樓：匿名使用者
房屋在當時房東和開發商發生交易後，一般都要交納公共維修**的，一般比例為總放款的1。5%而電梯屬於小區內的公共設施，因此，電梯壞了，不應在由購房者來承擔的，更不用說是你這個承租者。因為這部分公共維修一些公共設施的費用已繳納過，物業公司又怎麼可以重複收取呢？
以上為正常情況下商品房發生交易後的解釋，若購買房屋者也就是房東在辦理入住或該繳納費用時，未辦理相關交款手續。退一萬步講也不該轉嫁到承租人身上。應由買受人出資補齊。
因此，承租者雖為電梯的實際使用者（一定時期內），電梯的使用費用和維修費用又怎麼可以模糊呢？一般電梯的使用費用包括在物業費用裡，電梯的維修包括公共設施的大修都是包括在公共維修**內的。承租者買受人可以不清楚，物業公司可以不清楚嗎？
有點說不過去吧？這樣的物業公司是不是該好好提升自己了呢？大失水準！！
2樓：房子迷糊了
維修**和維修費是倆回事，維修**物業要啟動是需要50%業主同意後才可以啟動的，是不可以物業隨便用的。你們平時都交物業費，電梯費，電梯壞了物業是有責任維修和日常維護的，不需要另外收取維修費用。還有什麼問題可以繼續提問。
3樓：匿名使用者
你們平時不交物業費嗎？物業費裡面應該包含裝置維修的錢。如果有就不用交，你可以問問物業你們業主交的物業費裡難道不包含小區裝置維護保養的錢嗎？
那交物業費管幹什麼？就是壞了東西物業找人來修，你們再出錢。那這是物業費還是跑腿費？
4樓：誠心天下
二手房維修**，可以用於電梯維修，先修再申請返還，比較實際
新的小區剛住沒到二年，電梯出現故障壞了，維修費物業要求業主平均分攤，這樣可理嗎？這錢能給嗎？
5樓：匿名使用者
有電梯的商品房一般都在收取物業費的時候收取電梯維修**，或者在購買時就在房款裡面加收了提提維修**。請看購房合同書或者如火說明書。物業公司需要在業主委員會或者規定的數量業主同意，與電梯公司簽訂維保協議。
至於交不交維修費還需要看業主與物業簽訂的協議書。如果沒有裡有證明已經繳納了維修**，那就是有使用業主均攤維修費是合理的。
6樓：匿名使用者
不合理，不能給，還可以到當地房管部門投訴。
7樓：匿名使用者
買房子的時候都交了公共維修**了,可以用哪個錢維修的
居民電梯樓電梯壞了要動用物業維修**嗎
8樓：匿名使用者
如果小區有成立電梯維修**當然是需要申請使用,如果沒有可能要按樓層分攤到各戶
9樓：小七知物
電梯屬於本樓棟本梯位全體業主共有，按照《物業管理條例》相關規定，如果這個電梯壞了是小修幾十塊錢的東西，一般由物業公司直接支付。但如果是中大修或更新、改造的，就是幾百以上的，就得申請住宅專項維修資金或由本梯位全體業主按照產權面積共同分攤。
10樓：請雨停空
共用設施裝置，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施裝置等。
電梯屬於共用的，，可以申請維修資金。
具體可以諮詢當地維修資金管理中心。
電梯壞了是物業修還是動用維修**
11樓：電梯人
電梯壞了應該找專業的電梯維保公司。一般電梯維保公司的聯絡和接洽，是由物業公司牽頭聯絡的。維修費用則從物業管理費中扣除。
涉及到電梯的大修或改造，費用較高，才會從房屋維修**中提取，但是必須要業主委員會批准才行。
居民電梯樓電梯壞了要動用物業維修**嗎
12樓：佴情文麥霽
電梯屬於本樓棟本梯位全體業主共有，按照《物業管理條例》相關規定，如果這個電梯壞了是小修幾十塊錢的東西，一般由物業公司直接支付。但如果是中大修或更新、改造的，就是幾百以上的，就得申請住宅專項維修資金或由本梯位全體業主按照產權面積共同分攤。
買了房子入住三年，電梯壞了要大修，物業要求動用維修**。可是房子才買三年啊，以後怎麼辦！ 請問物
13樓：太陽小城
大修**該動就要動呀，物業是沒法呀，電梯大修費用肯定很貴，物業是不會承擔的，因為這是有合同規定的。再說大修**物業又得不了，望採納
14樓：在五指峰配鑰匙的白果
使用房屋維修**必須符合以下條件：專項維修**足額歸集到位，維修專案符合維修**使用範圍；共用部位、共用設施裝置保修期屆滿；房屋共用部位、共用設施裝置的維修、更新、改造，涉及一幢樓業主的，申請單位已事先徵詢2/3以上業主的書面同意；涉及物管區域全體業主的，已經業主大會書面批准，並經專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且佔總人數2/3以上的業主同意。
所以如果在保修期內是不能夠用的
15樓：西奧電梯維保
我就是做電梯維保的。我平時遇到一些物業或開發商是小錢捨不得花，比如潤滑油，一些易損件啊不肯花錢買，到了大修的時候就要業主吃苦頭了。
其實，才三年的電梯是不是真的需要大修，個人覺得最好找電梯生產廠家來鑑定一下，我做了十幾年的維保，沒有見過三年就要大修的情況。
還有，電梯是全體業主的資產，大家在使用（特別是裝修）過程中要愛惜電梯，不要超載、不要碰撞電梯、不要長時間檔門，裝修垃圾袋裝化等等，這樣都有益於延長電梯使用壽命。
如何買二手房，如何買二手房及流程
中介絕不會告訴你的二手房陷阱 籤合同不注意這3點，小心被人騙 買賣房屋不一定非要通過中介，但是你對流程必須熟悉 二手房技巧就去一些搜房啊安家啊那些 都會教你的，你也會學到不少 我是想跟你回答詳細但，現在不行了，只能輸入一百個字，汗。1.買房要貸款的話 需要賣方同意 2.買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證 ...
我在愛樓買二手房，請問現在的二手房買賣法律規定都有哪些
1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通過協商，對房屋坐落位...
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