1樓：loveme天堂之星
個人房產證可以過戶！但需要一些手續,並且收費,並且不同地方`戶型收費標準不同! 集體的話有血地方可以，我的阿姨是幹公安戶籍的，她是這麼說的！
2樓：匿名使用者
如果是農村住戶**，購買人必須是同村農戶。
3樓：茅臺**消費
你好！照你這麼說土地證是集體土地，房產證上土地性質是私有的是可以過戶的嗎？
戶口和農村戶口這兩種性質，沒有集體戶這種性質，我們平時所說的集體戶，實際上是指沒有單獨立戶的城鎮居民戶口，集中在一起管理的情況，通俗的說，就是那些還沒有成家的單身漢，把戶口集中在一個戶口本上，但是從性質上說，這種情況還都屬於城鎮居民戶口的性質。一般來說，農村戶口轉為城鎮戶口，即「農轉非」是有很多先例的，反之城鎮戶口轉為農村戶口很少聽到，如果你轉入的真的是農村戶口的話，你轉到哪個村，村裡都應該分給你自留地、宅基地等等。
所以，按規定你是不能購買利用集體土地開發的住宅的，這其實就是我們通常所說的「小產權房」。當然，所謂的不能購買，其實是指不受法律保護，這種房子的保障完全取決於村裡的信用。不過這些都是理論上的道理，在目前房價高企的現實中，小產權房形成了一套自己的買賣交易渠道，至今為止，還沒有聽到過出現較大的問題，大概是買的人多了，法不責眾，我想國家也不會對這種情況怎麼樣。
4樓：彭宇明律師
集體土地使用權的房屋只能在本集體經濟組織內的村民之間流轉，其他的不能流轉。
5樓：摸爬滾打許多年
不可以！估計是假證！房產證上如果寫土地性質是集體，那個房產證是宅基地，不能過戶。
6樓：匿名使用者
有房產證的都可以過戶。
7樓：匿名使用者
可以過戶，但是要額外交土地稅。
有房產證，房產證上寫的是「土地權屬性質為集體土地」這樣的房到能過戶改名嗎。
8樓：三隻腳的大烏鴉
農村沒有商品房，只有宅基地，宅基地屬於集體土地禁止**，因此不能在集體之外轉讓。同一個村集體的村民可以互相轉讓宅基地，可以變更產權證。
9樓：房產諮詢與服務
得看當地的政策。根據經驗，只要村委有人改名的話就沒有問題了。
10樓：匿名使用者
1-宅基地只限在村內村民流轉。
2-產權變更在縣**辦手續。
11樓：匿名使用者
條件是你是這個村的，而且你也是農村戶口。
房產證上寫的集體土地，土地證房產證都有，房子能買賣嗎？
12樓：匿名使用者
不能夠過戶，集體土地上的房屋，只能夠賣給當地農村戶口的人。
13樓：
集體土地需要交納土地出讓金才能變成出讓土地，也就是我們說的商品房的土地性質。集體土地的房子是可以對產權進行買賣的，也就是我們說的小產權。房產證是可以過戶的，集體土地產權這東西需要到你們集體所有處去更改了，一般都是村裡的。
這個就看你們當地怎麼操作的了。
集體土地這個東西各地方居民重視程度不一樣，有些地區就很在意這個集體土地的性質。有些地方就不是那麼在意了。
集體土地證的房子能買嗎，只有集體土地證的房子可以買嗎？
規範 提出 流轉市場要做好資訊公示和釋出，流轉合同訂立應參照土地經營權流轉交易合同示範文字，交易雙方可以獲得交易市場提供的流轉交易鑑證，合同到期後流入方在同等條件下可優先續約。實踐中，隨著交易雙方對土地經營權流轉交易服務的需求不斷提高，交易市場的服務內容也不斷增加和完善。規範 提出 市場可以為交易雙...
我有集體土地證和房產證怎麼我們縣城不給辦不動產證呢
只有商品房 國有土地 可以辦理 有集體土地證和單獨的房產證就可以辦理不動產證了。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致 記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起 不動產登記暫行條例 正式實施。與...
有房產證，土地證是集體的，可以辦理過戶手續
這個問題可以通過兩個途徑來辦理，一個是房產贈與，另外一個就是二手房買賣。別的途徑無法變通。需要提醒你的是，雖然根據你的情況，贈與是免稅的，但是公證費用會很高，不如還是走二手房買賣比較穩妥。據國家財政部下發的個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人...