1樓：尼亞王
只有商品房（國有土地）可以辦理
2樓：愛喝粥
有集體土地證和單獨的房產證就可以辦理不動產證了。
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2023年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。
與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。
不動產證辦理步驟如下：
提供資料：房屋購銷合同原件及補充合同原件、商品房銷售統一發票原件、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件、完稅憑證、購房人已婚（ 雙方身份證影印件、婚姻證明覆印件）、購房人單身（身份證影印件、戶口簿或戶籍證明覆印件、單身宣告具結書）
產權登記費居民住宅：每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建築
契稅稅率及繳款書的辦理契稅繳款書的辦理：提供戶主身份證影印件、提供銷售發票影印件、提供銷售合同及最終補充合同影印件、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書、非普通住宅為3%
注意事項保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項資料、日期等一致無誤。
辦理房產證費用為：置業總價*2%契稅置業總價*2%維修**工本費80%
集體土地，指農民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。2023年十八屆三中全會，集體土地入市吹響集結號，而關鍵要突破既得利益者阻力。
中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
有集體土地證和房產證能辦不動產權證嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
不動產權證 即中華人民共和國不動產權證。《中華人民共和國不動產權證》，簡稱《不動產證》。
"不動產證"的外頁除了中華人民共和國不動產權證外，在其右上角寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記型別;內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得**(以萬元/平米為單位)。
不動產權證與房產證的區別有以下：
1、不動產權證比房產證內容更詳細
不動產權證相比房產證內容更加詳細，裡面(樓盤詳情 樓盤點評 專案相簿 **走勢)除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證固有的內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。
2、不動產權證對使用年限進行了明確規定
新版《不動產權證書》設定的「使用期限」，指的是土地使用權和海域使用權的期限，而不是房屋所有權期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。
二、不動產統一登記的作用：
1、首要作用在於保護個人產權。
房產、土地或林地等不動產都能得到保護。
2、買房辦手續更加便捷。
普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成；假如證件遺失要補辦，就不必像以前一樣自己去登報宣告，而是登記機構免費提供刊發，並在15個工作日後補發。
3、買房辦手續更加便捷。
4、保障農民財產權利。
農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
5、交易更安全。
進行統一登記後，資訊可依法公開查詢，以保障交易安全。
三、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
你好，我想問一下，有房產證和集體土地證，也可以辦理不動產證，這樣
4樓：du知道君
正常情況下集體土地的性質是不能辦房產證的，不是個人產權的，是集體的產權。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產證的話，有可能您的土地性質可能會有轉變的，有可能會辦下房產證的，您最好去房管局問下。
有集體土地證，單獨的房產證，能辦理不動產證嗎
5樓：夢中丨笑醒
只要土地證和房產證都是你的，就可以辦理。
現在的「不動產證」包括「房產證和土地證」嗎？
6樓：華律網
房產證與不動copy產證區別： 不動產統一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產登記職責整合到一個部門，核發統一的不動產權證書。 房產證與不動產證的區別：
原本，購房者買房後辦理產權證，需要辦理房屋所有權證和土地使用證。不動產登記開始後，房屋所有權證和土地使用證合二為一，統一登記到不動產權利證書上，也就是說，兩證變成一證。 《不動產登記暫行條例》從2023年3月1日起施行，今後，包括集體土地、房屋建築所有權等在內的十類不動產將在全國範圍內進行統一登記。
「房產證」將逐漸換髮成「不動產證」，如果全國全面實行不動產統一登記，將對樓市進行全面摸底。 其實除了《房產證》，還有《國有土地使用證》、《房地產權證》、《他項權證》、《林權證》、《海域使用證》等證書以後都不再頒發，將統一頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》；
有集體土地證沒房產證可以辦不動產登記嗎
7樓：匿名使用者
《不動產登記暫行條例》明確規定了，小產權房補接受登記，也表明這型別的房產不受法律保護。
8樓：匿名使用者
可以。按照《房屋登記辦法》第十條規定：房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用並且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定空間。
集體土地範圍內村民住房，以宅基地上獨立建築為基本單元進行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進行登記。
第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。
法律、法規對集體土地範圍內房屋登記另有規定的，從其規定。
第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
想辦理集體土地上面建設的房產證，需要給房管部門提供：
1、身份證明，
2、宅基證或者土地證，
3、規劃手續（當地規劃局或者鄉里的規劃部門），
4、村裡的證明（證明你是本村人）。
沒有房產證和土地證但是是祖輩留下的老房子,為什麼不給辦不動產登記證
9樓：潘增飛
現在別提祖輩了，沒法跟愛新覺羅家比，還是講現在的法律規定吧
10樓：
首先要看這個房子的屬性。是自家建造的房子還是單位的福利分房，還是商品房。
自家建造的房子應為大部分用的是村集體土地，土地歸村集體所有，所以只有集體土地證，所以土地使用權不屬於你個人，自然也辦不了不動產證。不過目前國家在對這類房屋進行不動產確權，不久之後這類房屋將可以拿到不動產權證，但並不意味著可以上市交易。
福利分房，部分產權歸單位所有，需要補差價才能辦理房產證。
11樓：匿名使用者
你哪的，我們那也沒有
房產證和土地證有什么區別，房產證和土地證有什麼區別
一 房產證和土地證記載和證明的內容是不一樣的，一個是房屋所有權人的證明，一個是土地使用人的證明。具體來說 1 房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。2 土地使用權證主要載明土地使用者名稱，土地...
你好！照你這麼說土地證是集體土地，房產證上土地性質是私有的是可以過戶的嗎
個人房產證可以過戶！但需要一些手續,並且收費,並且不同地方 戶型收費標準不同 集體的話有血地方可以，我的阿姨是幹公安戶籍的，她是這麼說的！如果是農村住戶 購買人必須是同村農戶。你好！照你這麼說土地證是集體土地，房產證上土地性質是私有的是可以過戶的嗎？戶口和農村戶口這兩種性質，沒有集體戶這種性質，我們...
集體土地證的房子能買嗎，只有集體土地證的房子可以買嗎？
規範 提出 流轉市場要做好資訊公示和釋出，流轉合同訂立應參照土地經營權流轉交易合同示範文字，交易雙方可以獲得交易市場提供的流轉交易鑑證，合同到期後流入方在同等條件下可優先續約。實踐中，隨著交易雙方對土地經營權流轉交易服務的需求不斷提高，交易市場的服務內容也不斷增加和完善。規範 提出 市場可以為交易雙...