1樓：鑽誠投資擔保****
有法律依據。
房屋買賣需要交納的稅費有：
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.
7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易**1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。
反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：
(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。**公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。
5年以上普通住宅免交。
2樓：匿名使用者
有個大概的費率 根據你的評估額來定的 一般私人評估都是幾百塊 評估的東西基本是有資質的單位 參考下週邊的交易情況 給個**的格式
3樓：阿澤
貸款一般要有評估報告。評估費標準是100萬以內為千分之五。
公積金貸款買房一般需要繳納多少評估費
4樓：鑽誠投資擔保****
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
首套房，公積金貸款，只要是有正規發票的，這個費用就是合理的，而且辦理公積金貸款，確實需要房產評估公司的評估作為貸款參考的。
一、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。
二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
房產評估費的標準是什麼，影響房產評估費用的
5樓：鑽誠投資擔保****
房地產評估收費標準
國家計劃委員會、建設部於2023年7月17日以計**[1995]97號文頒發「國家計委建設部關於房地產中介服務收費的通知」。此通知規定以房產為主的房地產**評估收費標準「分為七檔」按資產金額大小分收費檔次，詳見附表：
房地產**評估收費標準計算表
檔次房地產**總額(萬元)累進計費率‰
1100以下(含100)6.5
2101以上至10003.25
31001以上至20001.15
42001以上至50001.04
55001以上至80000.52
68001以上至100000.26
710000以上0.13
房地產評估收費速算方法
檔次房地產**總額(萬元)累進計費率‰速算增加數(萬元)1100以下6.50
2101以上至10003.250.325
31001以上至20001.951.62542001以上至50001.
043.14555001以上至80000.526.
04568001以上至100000.268.385710000以上0.
119.425
速算公式：
評估收費額=計費額度×適用計費率+速算增加數
二手房貸款評估費怎麼算 貸款評估標準是啥
6樓：搜狐焦點
2023年二手房貸款評估費怎麼算?二手房貸款評估標準是什麼?
二手房貸款評估價主要由以下因素決定
1、房屋因素
(1)折舊:年折舊-2%
(2)套型:「三小」套型(小廳、小廚、小衛)-10%(3)樓層:2、6樓-3%;7樓-5%;3、4樓+3%;1、5樓為基準價;
(4)朝向:無朝南外門窗-5%
2、環境因素
(1)無物業管理-5%
(2)非獨立封閉小區-5%
(3)有省、市重點小學區+15%
需要注意的是,評估機構給出的評估價和房屋的市場價可能存在不小的差異,可能僅為實際成交價的80%-90%,這就需要我們在買二手房時除了準備首付款,還要準備預期貸款額度和實際可貸款額度的差價。
二手房貸款評估費用如何收取?
二手房貸款時,通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估,收費也會有差異,一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
需要注意的是,國家***給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%,具體收費標準根據市場調節浮動。
因此評估費收費標準會因地區和機構有差異,購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標準,免得事後因評估費問題影響買房程序。
（以上回答釋出於2017-07-10，當前相關購房政策請以實際為準）
買房需要交評估費嗎？
7樓：雪落成殤
用住房抵押，是不是必須由專業評估公司評估價值?評估費一般是多少呢?如果我的貸款金額很小，明顯低於房產價值，是否也必須要評估公司評估呢?
比如市值100萬左右的房子，我只抵押貸款10萬，也需要評估嗎?評估費是按貸款金額來算，還是按評估價值來算的?希望專業人士解答一下謝謝。
擴充套件閱讀:哪個銀行定期存款利息高 只要是辦理抵押貸款都需要評估公司進行評估。評估費用是根據評估價值計算的，且根據房屋位置，年限等情況不同有所差異。
另如果你房屋價值100萬你只申請10萬元貸款，會產生一筆額外費用評估差。
買房貸款評估費一般是多少
8樓：鑽誠投資擔保****
不同地區收費標準不同的。
要查當地的收費標準，像是我們吉林行業協會規定按評估額的千分之五收評估費。
而且有的時候銀行和評估公司有合作關係，評估費可以重新訂立。
你還是要問銀行的。
貸款評估費一定要交嗎
不貸款，哪就不需交房屋評估費了三，一般都是成功後再付費！是的，費用是要交的，只要涉及到貸款都需要。而房產評估是為了稽核房屋貸款或抵押所貸款額夠不夠貸款標準，一般收費是評估價的千分之三到五。要看是什麼貸款，如果是房產抵押貸款或者二手房貸款，就會有一個評估費。不過這個費用都是銀行指派的評估公司收的。不交...
公積金貸款還要交評估費嗎，「公積金貸款」是否需要交評估費？
如果購買的二手房則需要評估費，目前評估費收費標準採取累進計費率 1 房屋總價100萬元以下 含100萬元 的。收取評估總價的0.42 2 100萬元到500萬元的 含500萬元 累進計費率為0.3 3 500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12 4 2000萬元到5000萬元 含5000萬元 ...
銀行貸款買房要評估費嗎，二手房，商業貸款需要評估費嗎
以上內容供您參考，業務規定請以實際為準。你好，買一手新商品房，要評估費嗎？二手房，商業貸款需要評估費嗎 需要。房地產 評估費是房地產專業顧問機構提供房地產 評估服務而根據有償服務原則收取的勞動報酬，是房地產流轉過程中所發生的勞務性費用。由委託人支付，受託評估機構收取。房地產 評估是房地產市場過程中有...